項目建設(shè)工程設(shè)計階段應(yīng)做好以下工作

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　項目決策階段的技術(shù)經(jīng)濟指標的確定，對項目投資有重大影響，特別是建筑規(guī)模、內(nèi)容，建筑水平的確定，即裝修的標準、配件的標準、設(shè)備的選用等，直接關(guān)系到工程投資的高低。

        因此在投資決策階段要做好如下工作：

　　市場研究，包括項目的市場調(diào)查和預(yù)測研究，這是項目決策的前提和基礎(chǔ)，建筑施工管理軟件主要任務(wù)是要解決項目的“必要性”。技術(shù)研究，即技術(shù)方案和建設(shè)條件的研究，這是決策的技術(shù)基礎(chǔ)，它要解決項目在技術(shù)上的“可行性”問題。包括工程地理位置、土地的性質(zhì)、周邊的環(huán)境、項目定位、結(jié)構(gòu)類型及裝修標準等。效益研究，即經(jīng)濟效益的分析和評價，這是決策階段的核心部分，主要解決項目在經(jīng)濟上的“合理性”問題。泛普軟件-施工管理軟件包括項目的投資估算、資金籌措、風(fēng)險分析、財務(wù)評價，即進行項目盈利能力及償還能力分析等。

　　項目設(shè)計階段的投資控制

　　長期以來，我國設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量、進度、工程技術(shù)比較重視，而對工程造價考慮得較省。大部分工程設(shè)計人員經(jīng)濟觀念淡薄，通常以為技術(shù)上可行，質(zhì)量上可靠就算完成了任務(wù)。尤為嚴重的是，至今仍有部分設(shè)計人員錯誤地認為，工程造價管理是概算人員的事，與已無關(guān)。

　　還有目前在建設(shè)開發(fā)過程中，為了爭取時間，將合理的設(shè)計周期人為地壓縮，導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量不高，各專業(yè)圖紙不交圈，施工圖中待定的因素較多，造成在施工過程中拆改現(xiàn)象普遍存在，導(dǎo)致工期延誤、工程造價高。

        因此，在建設(shè)工程設(shè)計階段應(yīng)做好以下工作：

　　一是要實行限額設(shè)計。設(shè)計工作是一項政策性、技術(shù)性、綜合性非常強的工作，項目設(shè)計的優(yōu)劣，將直接影響建設(shè)費用的多少和建設(shè)工期的長短，同樣也決定項目建成以后的使用價值和經(jīng)濟效益。因此，要求設(shè)計單位在工程設(shè)計中推行限額設(shè)計。要盡量搞標準化和系列化的設(shè)計;各專業(yè)設(shè)計要遵循建筑模數(shù)、建筑標準、設(shè)計規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等進行設(shè)計;要保證項目設(shè)計達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，保證總投資額不被突破。

　　二是加強設(shè)計工作的縱向控制。建設(shè)工程受地質(zhì)地形、水文氣象、環(huán)境等客觀條件的限制，經(jīng)常會發(fā)生地基處理、地下降水、邊坡支護等問題。在設(shè)計過程中進行綜合考慮，在設(shè)計概算中列入此項費用。

　　三是加強施工圖的審核工作。這是我們以往工作中的薄弱環(huán)節(jié)。審核的內(nèi)容不僅僅是各專業(yè)圖紙的交圈，更重要的是檢驗設(shè)計圖紙與投資決策中相關(guān)內(nèi)容的吻合。施工管理軟件由技術(shù)部門負責(zé)審核圖紙的設(shè)計范圍、結(jié)構(gòu)水平、建筑標準等內(nèi)容;由造價管理部門負責(zé)審核設(shè)計概算與施工圖紙的一致性，設(shè)計概算與投資估算的協(xié)調(diào)性，如有超概算的項目，應(yīng)與各部門之間全力配合，將突破投資的內(nèi)容進行調(diào)整，泛普軟件為工程施工階段的投資控制打下堅實的基礎(chǔ)。