當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 施工管理軟件
2012一級建造師《建筑實務》資料:建設工程合同類型和內容
建設工程合同類型
1.按承發(fā)包方式分為:①勘察設計或施工總承包合同②單位工程承包合同③工程項目總承包合同④BOT合同(特許權協(xié)議)
2.按承包工程計價方式分類:①總價合同②單位合同③成本加酬金合同。總價合同可分類固定總價合同和調價總價合同。單位合同分為:估計工程量單價合同,純單價合同,單位與包干混合合同等。
3.與建設工程有關的其他合同:①建設工程委托監(jiān)理合同②建設工程物資采購合同③建設工程保險合同④建設工程擔保合同
4.按工程建設階段分為:①工程勘察合同②工程設計合同③工程施工合同
建設工程合同的主要內容
1.建設工程總承包合同的主要條款:①詞語涵義及合同文件的組成②總承包的內容③雙方當事人的權得義務④合同履行期限⑤合同價款⑥工程質量與驗收⑦合同的變更⑧風險責任和保險⑨工程保修⑩對設計分包人的規(guī)定⑾索賠與爭議的處理⑿違約責任
2.建設工程總承包的履行:①建設工程總承包合同訂立后,雙方都應按合同的規(guī)定嚴格履行②總承包單位可以按合同規(guī)定對工程項目進行分包,但不得不利于轉包③建設工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資格條件的分包單位,但是除總承包合同中約定的工程分包外,必須經發(fā)包人認可。
3.施工總承包合同協(xié)議書的內容:①工程概況②工程承包范圍③合同工期④質量標準⑤合同價款⑥組成合同的條件⑦承包人向發(fā)包人的承諾⑧發(fā)包人向承包人的承諾⑨合同的生效
4.組成合同的文件依據優(yōu)先順序分別為:①本合同協(xié)議書②中標通知書③投標書及附件④專用條款⑤通用條款⑥標準規(guī)范及有關技術文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預算書
5.工程分包分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包。專業(yè)工程分包資質設2-3個等級,60個資質類別。勞務分包資質設1-2個等級,13個資質類別
6.建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責:分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。施工單位不得轉包或違法分包工程。
7.勞務分包人須服從工程承包人轉發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令,勞務分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用
8.勞務分包的勞務報酬,除本合同約定或法律政策變化,導致勞務價格變化,均為一次包死,不再調整
9.勞務報酬的支付:全部工程完成后,經工程承包人認可后14天內,勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料,按約定的合同計價方式進行勞務報酬最終支付,結算資料在遞交的14天內工程承包人進行核實確認,在承包確認后4天內,向勞力分包人支付勞務報酬。
更多推薦:
·2015年一級建造師報名時間匯總(更新中…)
·【全網首發(fā)】2015一級建造師教材對比
·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名!
·趁心未老,趁夢還在,全力備考!2015一建招生熱力開啟!
·【一建集中營】備戰(zhàn)一建,此刻啟程!結識備考小伙伴,一起考出好成績!
·【有問有“達”】網校名師達江一建交流貼
2015一級建造師輔導課程、輔導書熱銷:
輔導班次 |
適合人群 |
配套輔導書 |
特色班 |
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎好,自學能力強學員 550元/門 |
立即購買>>
|
通關班 |
報名、考試不過,下期免費學,適合提前備考的學員 880元/門 |
|
精品班 |
高清智能交互課件,適合基礎薄弱、工作較忙學員 1200元/門 |
|
實驗班 |
簽協(xié)議保障通關,適合專職助教督促指導,零基礎學員 2000元/門 |
- 1某水庫施工組織設計
- 2惠州地基處理施工方案
- 3聯(lián)營工程項目管理規(guī)定
- 4某國際展覽館現(xiàn)場安全檢查制度(春夏季)
- 5超大斷面公路隧道的設計與研究
- 6大型商業(yè)綜合體疏散設計初探
- 7鉆孔灌注樁施工中常見事故預防措施
- 8某社區(qū)改造工程安全監(jiān)理實施細則
- 9預應力管樁基礎施工監(jiān)理實施細則
- 10水電站GIS樓加固工程監(jiān)理文件
- 11某高層住宅外墻外保溫施工方案
- 12瀝青路面平整度的施工質量控制策略
- 13安全工程師:醫(yī)療與衛(wèi)生
- 14揚州某車間試驗計劃
- 15某商住樓室外給水管道及設備安裝技術交底
- 16關嶺隧道全斷面開挖光面爆破施工技術
- 17混凝土回彈試驗作業(yè)指導書
- 18影響混凝土質量的諸多因素及防治措施
- 19混凝土復合防凍劑SJD-1在北方地區(qū)的應用
- 20鈦白粉原料漲價 涂料企業(yè)頻繁提價釋壓
- 21某海軍基地純水系統(tǒng)設計方案
- 22闅ч亾閽㈡嫳鏋舵敮鎶ょ殑鏂藉伐瑕佺偣
- 23二灰碎石再生集料剛性基層的配合比設計與施工技術分析
- 24機械行業(yè):設備國產化助力自主核電技術推廣
- 25混凝土工程監(jiān)理細則
- 262015建設工程經濟:信用政策現(xiàn)金折扣政策
- 27創(chuàng)無滲漏住宅工程的技術措施研究
- 28地下連續(xù)墻工程施工中的問題處理
- 29水廠水資源論證報告
- 30試論南昆線隧道設計中的幾個技術問題(下)
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓