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2012一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》:擔保與擔保合同的規(guī)定
1Z301071 擔保與擔保合同的規(guī)定
重點解析:
正確理解擔保的概念,熟悉擔保合同的主體、內(nèi)容。
1Z301072 建設工程保證擔保的方式和責任
?。ㄈ┍WC人的資格條件
重點解析:
應當重點掌握《擔保法》規(guī)定的這三大類不得為擔保人的情形。
?。ㄋ模┍WC方式
1.一般保證
2、連帶責任保證
重點、難點解析:
理解兩種保證方式的概念以及兩者的區(qū)別-先訴抗辯權(quán)。另外需記憶一般保證的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月,連帶責任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。
一般保證人享有先訴抗辯權(quán),風險相對較小。也就是說,在一般保證下,保證人承擔保證責任需要滿足一系列的前提條件:
1、主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁,也就是說經(jīng)判決或仲裁,債務人的確應該向債權(quán)人償還債務,并且應該償還多少也已經(jīng)明確。
2、已經(jīng)先由債務人還債(例如已經(jīng)對債務人的財產(chǎn)強制執(zhí)行)。
3、經(jīng)對債務人的財產(chǎn)強制執(zhí)行后,仍不能完全償還債務。
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