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二建建設工程法規(guī)及相關知識：工程質量爭議的處理
工程質量爭議的處理
《建筑法》規(guī)定，建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復?！督ㄔO工程質量管理條例》規(guī)定，施工單位對施工中出現(xiàn)質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。據此，建設工程竣工時發(fā)現(xiàn)的質量問題或者質量缺陷，無論是建設單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務進行修復或返修。但是，對于非施工單位原因出現(xiàn)的質量問題或質量缺陷，其返修的費用和造成的損失是應由責任方承擔的。
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《合同法》規(guī)定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
（二）發(fā)包方責任的處理
《建筑法》規(guī)定，建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑質量、安全標準，降低工程質量?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1 2條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：（1）提供的設計有缺陷；（2）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程。
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《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》均規(guī)定，建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
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