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二建建設工程法規(guī)及相關知識:建設工程施工合同的法定形式和內容
建設工程施工合同是建設工程合同中的重要部分,是指施工人(承包人)根據發(fā)包人的委托,完成建設工程項目的施工工作,發(fā)包人接受工作成果并支付報酬的合同。
一、建設工程施工合同的法定形式
《合同法》規(guī)定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。
書面形式合同的內容明確,有據可查,對于防止和解決爭議有積極意義。口頭形式合同具有直接、簡便、快速的特點,但缺乏憑證,一旦發(fā)生爭議,難以取證,且不易分清責任。其他形式合同,可以根據當事人的行為或者特定情形推定合同的成立,也可以稱之為默示合同。
《合同法》明確規(guī)定,建設工程合同應當采用書面形式。
二、合同的內容
合同的內容,即合同當事人的權利、義務,除法律規(guī)定的以外,主要由合同的條款確定。合同的內容由當事人約走,一般包括以下條款:(1)當事人的名稱或者姓名和住所;(2)標的,如有形財產、無形財產、勞務、工作成果等;(3)數量,應選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具;(4)質量,國家有強制性標準的,必須按照強制性標準執(zhí)行,并可約定質量檢驗方法、質量責任期限與條件、對質量提出異議的條件與期限等;(5)價款或者報酬,應規(guī)定清楚計算價款或者報酬的方法;(6)履行期限、地點和方式;(7)違約責任,可在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等;(8)解決爭議的方法。
當事人在合同中特別約定的條款,也作為合同的主要條款。
三、建設工程施工合同的內容
《合同法》規(guī)定,施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
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?。ǘ┙ㄔO工期
(三)中間交工工程的開工和竣工時間
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(六)技術資料交付時間
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(十一)雙方相互協(xié)作條款
四、建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務
(一)發(fā)包人的主要義務
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