二建建筑工程知識(shí)點(diǎn)：施工合同變更與索賠

　　建筑工程施工合同索賠是在合同履行過(guò)程中，無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方要求存在過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任的情況。承包人在建設(shè)工程施工合同實(shí)施過(guò)程中根據(jù)合同及法律規(guī)定，對(duì)并非自己的過(guò)錯(cuò)（應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)）。而且屬于發(fā)包人責(zé)任造成的實(shí)際損失，可通過(guò)一定的合法程序，根據(jù)提供的有關(guān)證據(jù)向發(fā)包人提出給予補(bǔ)償?shù)囊?。施工合同索賠包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期補(bǔ)償兩種情況。

　　在建筑工程合同履行過(guò)程中，當(dāng)發(fā)生索賠事件后，承包人一般向發(fā)包人進(jìn)行索賠，當(dāng)然，發(fā)包人也可以根據(jù)合同和規(guī)定向承包人進(jìn)行索賠。由于工程索賠是雙向的，合同的任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠通常分為費(fèi)用索賠和工期索賠。

　　一、施工索賠的計(jì)算方法

　?。ㄒ唬┕て谒髻r的計(jì)算方法

　　（二）費(fèi)用索賠計(jì)算方法

　　（1）總費(fèi)用法：又稱(chēng)為總成本法，通過(guò)計(jì)算出某單項(xiàng)工程的總費(fèi)用，減去單項(xiàng)工程的合同費(fèi)用，剩余費(fèi)用為索賠的費(fèi)用。

　?。?）分項(xiàng)法：按照工程造價(jià)的確定方法，逐項(xiàng)進(jìn)行工程費(fèi)用的索賠?？梢园慈斯べM(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等分別計(jì)算索賠費(fèi)用。

　　二、建筑工程施工合同反索賠

　　（1）施工索賠包括索賠和反索賠，按照通常的合同管理習(xí)慣，一般將承包方向發(fā)包方提出的補(bǔ)償要求稱(chēng)為索賠，而將發(fā)包方向承包方進(jìn)行的索賠稱(chēng)為反索賠。索賠和反索賠都是建筑工程施工合同履行過(guò)程中正常的工程管理行為。反索賠的內(nèi)容包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　（2）反索賠的主要內(nèi)容。

　　（3）除上述反索賠內(nèi)容外，當(dāng)承包方發(fā)生其他損害發(fā)包人的利益時(shí)，發(fā)包方可就經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行反索賠。例如承包方施工過(guò)程中造成場(chǎng)外路面的破壞、綠化的破壞，運(yùn)輸混凝土構(gòu)件時(shí)承包方將發(fā)包方的圍墻撞倒等，發(fā)包方均可以向承包方進(jìn)行反索賠。

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