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2015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理:竣工驗(yàn)收
(一)竣工驗(yàn)收需滿足的條件
依據(jù)施工合同范本通用條款和法規(guī)的規(guī)定,竣工工程必須符合下列基本要求:
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
(2)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),符合設(shè)計(jì)文件及合同要求,并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(3)對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目,監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評價(jià),具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告。工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(4)勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了確認(rèn)。
(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。
(7)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(8)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
(9)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
(二)竣工驗(yàn)收程序
工程具備竣工驗(yàn)收條件,發(fā)包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收工作。
1.承包人申請驗(yàn)收;
2.發(fā)包人組織驗(yàn)收組;
3.驗(yàn)收步驟;
4.驗(yàn)收后的管理。
(三)竣工時(shí)間的確定
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