“合同總價(jià)不變”的含義是什么

　　【提問】可調(diào)值總價(jià)合同的合同總價(jià)不變，只是在合同條款中增加調(diào)價(jià)條款，如果出現(xiàn)通貨膨脹這一不可預(yù)見的費(fèi)用因素，合同總價(jià)就可按約定的調(diào)價(jià)條款作相應(yīng)調(diào)整。

　　請(qǐng)問以上選紅部分是否矛盾？“合同總價(jià)不變”的含義是什么？

　　【回答】學(xué)員zhangchuanjun，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　這前后并不矛盾。

　　承發(fā)包雙方以圖紙、招標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而導(dǎo)致的工料成本增加，在合同總價(jià)不變的基礎(chǔ)上，通過相應(yīng)增加一些必要的調(diào)價(jià)條款予以調(diào)整。調(diào)價(jià)條款大致有為 2 種形式，一是業(yè)主對(duì)合同簽字日與實(shí)際施工安裝時(shí)的材料、設(shè)備和人工等成本的差異全部予以補(bǔ)償。二是規(guī)定材料、設(shè)備和人工等成本增加超過某一限度（如 5%）時(shí)，業(yè)主才給予補(bǔ)償，即小額風(fēng)險(xiǎn)由承包商承擔(dān)，大額風(fēng)險(xiǎn)由雙方分擔(dān)或完全由業(yè)主承擔(dān)。這種方式業(yè)主可以有效地降低承包商的報(bào)價(jià)，但其承擔(dān)了建設(shè)期間的通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)因素，如工料成本增加較大，將會(huì)大大提高工程造價(jià)。

　　【追問】“按約定的調(diào)價(jià)條款作相應(yīng)調(diào)整”是不是說：按結(jié)算是時(shí)的價(jià)格結(jié)算？

　　【回答】學(xué)員zhangchuanjun，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　不一定。要看調(diào)價(jià)條款是怎么約定的。比如說約定物價(jià)漲幅小于1%時(shí)不調(diào)價(jià)，大于1%是按市價(jià)結(jié)算等。要看條款是怎么約定的。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制

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