當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 施工管理軟件
2015年監(jiān)理工程師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)第二部分(6)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
四、簽證管理的流程設(shè)計(jì)
結(jié)合建筑實(shí)務(wù)和司法實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn),提出以下簽證流程設(shè)計(jì),以期籍此完善工程簽證管理。
1、合同分析交底一般情況下,承包人不掌握施工合同的簽約主動(dòng)權(quán),但是承包人與發(fā)包人相比,施工管理經(jīng)驗(yàn)相對(duì)豐富。承包人可以對(duì)施工合同進(jìn)行全面分析,找出合同的有利點(diǎn)和不利點(diǎn),明確合同的設(shè)計(jì)思路和操作注意事項(xiàng),并通過“合同交底”(借用“設(shè)計(jì)圖紙交底”的說法)的方式,將這些理解完整地傳遞給合同履約人員。建筑實(shí)務(wù)中,有的承包人簽訂合同和履行合同有兩個(gè)部門分別負(fù)責(zé),互相溝通不力,履行合同的部分不清楚合同設(shè)計(jì)的有關(guān)思想,往往只關(guān)注合同的工期、質(zhì)量、撥款等主要指標(biāo),俗稱簽約履約“兩張皮”。通過合同交底可以有效地緩解這一困難。
2、匯總主要簽證點(diǎn)在合同分析交底的基礎(chǔ)上,匯總施工合同中的工程簽證點(diǎn),區(qū)分處分性簽證和報(bào)導(dǎo)性簽證,區(qū)分技術(shù)簽證和經(jīng)濟(jì)簽證,區(qū)分哪些簽證分別或共同影響工程工期、成本和費(fèi)用,有針對(duì)性的做好簽證準(zhǔn)備工作。
3、及時(shí)追加變更預(yù)算遇到設(shè)計(jì)變更或者其他原因?qū)е碌墓こ塘空{(diào)整,應(yīng)當(dāng)按照先算后干的原則,及時(shí)提出調(diào)整的工程預(yù)算,按期提報(bào)工程師進(jìn)行審核,避免邊干邊算,杜絕先干后算,以免工程結(jié)算時(shí)陷入被動(dòng)。
4、動(dòng)態(tài)評(píng)估簽證價(jià)值根據(jù)調(diào)整的工程預(yù)算,結(jié)合其他因素,動(dòng)態(tài)評(píng)估一份經(jīng)濟(jì)簽證的價(jià)值,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定簽證策略。
5、認(rèn)真準(zhǔn)備簽證證據(jù)在向工程師提出簽證請(qǐng)求時(shí),要準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù),供工程師進(jìn)行審核,同時(shí)準(zhǔn)備在工程師不予審核或者無法簽證的情況下,可以根據(jù)其他證據(jù)進(jìn)行索賠。
6、講究權(quán)變和藝術(shù)根據(jù)工程施工不同環(huán)節(jié)、雙方談判地位的動(dòng)態(tài)變化、不同簽證的價(jià)值衡量等綜合因素,確定不同的簽證策略,與工程師溝通時(shí)做到有理有力有節(jié),既要保護(hù)承包人在項(xiàng)目上的利益,又要顧全雙方的合作關(guān)系,還要兼顧承包人的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
7、準(zhǔn)確表達(dá)簽證含義簽證的文意要清楚明白,盡量沒有歧義,除非處于技術(shù)處理的考慮不得已留下一些伏筆。要注意將雙方口頭交流中形成的一致意見準(zhǔn)確完整地反映在簽證資料中,防止“辭不達(dá)意”。
8、留存有關(guān)簽證證據(jù)工程簽證是索賠的重要證據(jù),一旦談判不成,勢(shì)必要訴諸法律。在訴訟中使用的證據(jù)均應(yīng)當(dāng)提交原件以便核實(shí),因此承包人必須保留工程簽證的原件。如果由于特定的原因已經(jīng)將原件交發(fā)包人,應(yīng)當(dāng)保留類似的交付證據(jù)。如果向工程師報(bào)送有關(guān)簽證申請(qǐng)和證據(jù)材料,也應(yīng)當(dāng)保留有關(guān)的送達(dá)簽收證據(jù)。
小編推薦:2015年監(jiān)理工程師應(yīng)試指南系列輔導(dǎo)叢書
2015年監(jiān)理工程師應(yīng)試指南內(nèi)容精選
更多推薦:
·2015年監(jiān)理工程師考試真題及答案解析(更新中)
·2015年監(jiān)理工程師《合同管理》考試真題及答案解析>>
·2015年監(jiān)理工程師《三控》考試真題及答案解析>>
·2015年監(jiān)理工程師《法規(guī)》考試真題及答案解析
·2015年監(jiān)理工程師《案例分析》考試真題及答案解析
- 1三臺(tái)階七步法在軟巖隧道應(yīng)用技術(shù)探討
- 2重大設(shè)計(jì)變更和一般設(shè)計(jì)變更區(qū)別
- 3施工員必讀
- 4封閉陽臺(tái)四周是欄板還是墻體,套定額時(shí)怎么區(qū)分
- 52015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理:設(shè)計(jì)合同履行管理
- 6洗石機(jī)主要有哪些用途?
- 7二建建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí):行政復(fù)議范圍
- 8淺析水電施工企業(yè)中的質(zhì)量管理
- 9淺析水泥混凝土路面施工技術(shù)
- 10人工成孔灌注樁施工工藝標(biāo)準(zhǔn)(樁-3)
- 11[山西]鐵路工程路基施工工藝總結(jié)
- 127月6日國(guó)內(nèi)建材或?qū)⒅沟?/a>
- 13雷電沖擊波防護(hù)
- 14 [天津]鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)醫(yī)院工程施工組織設(shè)計(jì)(爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng) 地標(biāo)性建筑)
- 15建筑工程施工模板工程施工方案
- 16新疆薩爾托海北岸灌區(qū)水土保持方案報(bào)告
- 17二級(jí)建造師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2015.1.8)
- 18水庫大壩防滲工程灌漿施工方案15p
- 19混凝土路面斷裂成因及控制和修補(bǔ)措施研究
- 20后張法預(yù)應(yīng)力混凝土箱梁施工工藝
- 21安全管理工作年終總結(jié)報(bào)告
- 222012年一級(jí)建造師《市政工程》知識(shí)點(diǎn):簽章文件目錄選定依據(jù)
- 23提高瀝青砼路面平整度方法研究
- 242015二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》預(yù)習(xí)試題(20)
- 25一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》:索賠的基本程序和時(shí)限
- 26給排水施工平面圖
- 27預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法的區(qū)別
- 28中空內(nèi)模金屬網(wǎng)水泥內(nèi)隔墻施工的質(zhì)量控制
- 29宜昌市見證取樣檢測(cè)人員測(cè)驗(yàn)試卷(附答案)
- 30價(jià)值工程在施工項(xiàng)目中的應(yīng)用研究
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓