2015年監(jiān)理工程師《建設工程質量控制》講義第一章（13）

　?。ㄋ模┕こ藤|量保修制度

　　建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量問題，要由施工單位負責維修、更換，由責任單位負責賠償損失。

　　建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具工程質量保修書，質量保修書中應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。

　　在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　?。?）基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　?。?）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

　?。?）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　其他項目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　［例題］建設工程質量保修書應由（　 ）出具。（2009年試題）
　　A．建設單位向建設行政主管部門
　　B．建設單位向用戶
　　C．承包單位向建設單位
　　D．承包單位向監(jiān)理單位

　　答案：C.

　　解析：根據建設工程質量保修制度規(guī)定，承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具工程質量保修書，質量保修書中應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。

　　建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的施工單位應履行保修義務。保修義務的承擔和經濟責任的承擔按以下原則處理。詳見建設工程保修和經濟責任的承擔原則處理框圖所示。

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