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2015年監(jiān)理工程師《合同管理》備考資料(8)
無效合同的法律后果
1.返還財產(chǎn)
由于無效合同自始沒有法律約束力,因此,返回財產(chǎn)是處理無效合同的主要方式。臺同被確認(rèn)無效后,當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)返還給對方;不能返還的,應(yīng)當(dāng)作價補償,建設(shè)工程合同如果無效,一般都無法返還財產(chǎn),因為無論是勘察設(shè)計成果還是工程施工,承包人的付出都是無法返還的,因此,一般應(yīng)當(dāng)采用作價補償?shù)姆椒ㄌ幚怼?/p>
2.賠償損失
合同被確認(rèn)無效后,有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯,應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3.追繳財產(chǎn),收歸國有
雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的,國家采取強制性措施將雙方取得的財產(chǎn)收歸國庫或者返還第三人。無效合同小影響善意第二人取得合法權(quán)益。
可變更或可撤銷合同的概念
可變更或可撤銷的合同,是指欠缺生效條件,但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
如果合同當(dāng)事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議,只有人民法院或者仲裁機構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。
可變更或可撤銷的合同不問于尤效合同,當(dāng)事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提,人民法院或者仲裁機構(gòu)不得主動變更或者撤銷合同。
當(dāng)事人如果只要求變更,人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷其合同。
可變更或可撤銷合同的情形
因重大誤解而訂立的合同;
在訂立合同時顯失公平的合同;
以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。
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