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2015年監(jiān)理工程師合同管理第八章重點(3)
6. 指定分包商與一般分包商的區(qū)別
比較項目 指定分包商 一般分包商
選擇主體 由業(yè)主或工程師選定 由承包商選定
分包工作內(nèi)容 分包工作屬于承包商無力完成,不屬于承包合同約定應(yīng)由承包同必須完成范圍的工作 為承包商承包工作范圍的一部分
工程款的支付開支項目不同 從暫列金額內(nèi)開支 從工程量清單中相應(yīng)工作內(nèi)容項內(nèi)支付
業(yè)主對分包商利益的保護 業(yè)主和工程師在特定情況下有權(quán)將款項直接付給指定分包商 業(yè)主和工程師不介入分包合同履行
承包商對分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍 對指定分包商的非承包商原因的違約行為,承包商不承擔(dān)責(zé)任 一般分包商的違約視為承包商違約
7.解決合同爭議的方式
提交工程師決定-以工程師為核心的項目管理模式
提交爭端裁決委員會決定
裁決委員會在收到提交的爭議文件后84天內(nèi)作出裁決
作出裁決后的28天內(nèi),未提出不滿意裁決的通知,裁決即為最終決定
雙方協(xié)商
仲裁
8. 爭端裁決委員會
組成
由業(yè)主與承包商通過協(xié)商組成,一般為3名,合同每一方提名1位成員,由對方批準(zhǔn),雙方應(yīng)與這兩名成員共同并商定第三位成員,第三人作為主席
性質(zhì)
屬于非強制性但具有法律效力的行為,相當(dāng)于調(diào)解,性質(zhì)屬于個人委托
爭端裁決委員會的成員要求
對承包合同的履行有經(jīng)驗
在合同的解釋方面有經(jīng)驗
能流利地使用合同中規(guī)定的交流語言
工作
平時工作-對項目進行定期考察現(xiàn)場,不用常駐工地,兩次考察間隔不少于140天
解決合同爭議的工作-接到任何一方申請?zhí)幚頎幾h
報酬
分為月聘請費和日酬金
由業(yè)主和承包商平均負(fù)擔(dān)
現(xiàn)場考察和處理合同爭議按日計酬金,相當(dāng)于咨詢費
成員義務(wù)
業(yè)主和承包商雙方同意時,可將事宜提交該委員會,沒有另一方的同意,任何一方不得向爭端裁決委員會征求建議
裁決委員會及成員不應(yīng)從業(yè)主、承包商或工程師處單方獲得任何經(jīng)濟利益
不得在業(yè)主、承包商或工程師處擔(dān)任咨詢顧問或其它職務(wù)
合同爭議提交仲裁時,不能被任命為仲裁人,只能作證人
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