建筑施工階段造價(jià)影響因素與管理策略

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　　1 前言泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,工程建設(shè)力度不斷加大,但項(xiàng)目投資失控現(xiàn)象卻普遍存在,造成大量不必要資金的消耗,增加了建設(shè)成本.作為建設(shè)單位,做好建筑工程項(xiàng)造價(jià)管理,能極大的提高資金利用水平,減少不必要資金的消耗,以更少的資金來(lái)保證項(xiàng)目質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度.不過(guò),在很長(zhǎng)一段時(shí)間里,作為建設(shè)方,在建筑工程造價(jià)管理中,多注重于方案決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和竣工驗(yàn)收階段,而忽視了施工階段的造價(jià)管理,這必然會(huì)給項(xiàng)目造價(jià)控制帶來(lái)諸多漏洞.工程項(xiàng)目造價(jià)管理,應(yīng)當(dāng)是全方位、全過(guò)程、全員參與的工作,建設(shè)方除了關(guān)注決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)控制外,還應(yīng)當(dāng)重視施工階段的造價(jià)管理.下面,本文針對(duì)建筑工程施工階段,以建設(shè)單位的角度,就這一階段的造價(jià)管理進(jìn)提出一些意見(jiàn).泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章

　　2 施工階段造價(jià)影響因素項(xiàng)目經(jīng)理博客

　　在施工階段,可能對(duì)項(xiàng)目造價(jià)帶來(lái)的影響因素極大,下面,本文針對(duì)價(jià)格、業(yè)主、自然、社會(huì)、施工幾個(gè)主要的影響因素進(jìn)行淺要的分析:泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2. 1 價(jià)格因素對(duì)工程造價(jià)的影響轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　建筑工程項(xiàng)目中,建筑材料消耗的資金往往占整個(gè)工程造價(jià)的60% 左右,物價(jià)波動(dòng)必然會(huì)引起工程造價(jià)的變化,一些材料甚至出現(xiàn)每日一價(jià)的現(xiàn)象,當(dāng)材料價(jià)格大幅上漲或大幅下降時(shí),對(duì)工程造價(jià)的影響極大.如何降低物價(jià)波動(dòng)給造價(jià)管理帶來(lái)的影響,是很多建設(shè)單位都在考慮的問(wèn)題.目前,很多工程項(xiàng)目中,往往采用固定價(jià)格合同的方法,來(lái)將物價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商,由承包商承擔(dān)物價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn).但實(shí)際上,在具體實(shí)施過(guò)程中,往往會(huì)由于固定價(jià)格合同而引發(fā)價(jià)款調(diào)整的糾紛,尤其是當(dāng)物價(jià)發(fā)生異常波動(dòng)時(shí),糾紛事件發(fā)生更為頻繁普遍,多數(shù)會(huì)采用調(diào)價(jià)的方法來(lái)解決.除此之外,人工價(jià)格、施工機(jī)械價(jià)格等的波動(dòng),也會(huì)最終反應(yīng)到工程造價(jià)上來(lái),價(jià)格波動(dòng),給建設(shè)單位造價(jià)管理帶來(lái)諸多困難.blog

　　2. 2 業(yè)主因素對(duì)工程造價(jià)的影響泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　通常情況下,當(dāng)施工圖紙確定后,在施工過(guò)程中不會(huì)再發(fā)生變動(dòng),施工方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工即可.不過(guò),由于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面的問(wèn)題,以及建設(shè)單位一些追加項(xiàng)目,可能會(huì)造成工程在施工過(guò)程中發(fā)生功能、結(jié)構(gòu)上的改變,從而造成工程量的增減現(xiàn)象.這些現(xiàn)象,如果得不到較好的控制,必然會(huì)影響工程造價(jià),甚至造成工程造價(jià)的大幅增加.嚴(yán)重情況下,甚至?xí)霈F(xiàn)因工程變更造成造價(jià)失控,最終使項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法完成的現(xiàn)象.泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2. 3 自然因素對(duì)工程造價(jià)的影響training

　　在建筑工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)和招投標(biāo)過(guò)程中,往往對(duì)自然因素都有充分的考慮,包括如氣候變化、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、氣象因素等等,從而確定了整個(gè)工程進(jìn)度安排和造價(jià).但在施工過(guò)程中,實(shí)際情況可能會(huì)與事先勘測(cè)數(shù)據(jù)有一定差異,如不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)、雪、雨、凍天氣,突發(fā)性臺(tái)風(fēng)、地震、洪水災(zāi)害等,甚至?xí)霈F(xiàn)地質(zhì)結(jié)構(gòu)與勘測(cè)結(jié)果出現(xiàn)差異的現(xiàn)象.這些自然因素,都有可能造成施工過(guò)程的中斷,出現(xiàn)增加工程量和施工難度的現(xiàn)象,從而造成工程造價(jià)的變化.training

　　2. 4 社會(huì)因素對(duì)工程造價(jià)的影響

　　社會(huì)因素也是可能會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)影響的因素,如暴力事件、社會(huì)動(dòng)亂、政策變動(dòng)等,這些因素都有可能給工程造價(jià)帶來(lái)影響.雖然我國(guó)政局穩(wěn)定,但近兩年偶有暴力事件和群眾事件發(fā)生,同時(shí)建筑工程涉及拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題,這些因素作用于工程施工過(guò)程中,最終會(huì)造成工程造價(jià)的變動(dòng),甚至給建設(shè)方帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失.泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2. 5 施工因素對(duì)工程造價(jià)的影響training

　　在建筑工程施工過(guò)程中,施工方案合同約定來(lái)完成工程施工過(guò)程,不過(guò)在招投標(biāo)時(shí)所確定的施工方案,并不一定是最優(yōu)方案,可能會(huì)存在很多問(wèn)題和不足.尤其當(dāng)施工方案存在缺漏時(shí),將會(huì)極大的增加工程造價(jià).同時(shí),在施工過(guò)程中,對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化,如采用先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝,運(yùn)用選進(jìn)的施工設(shè)備等,則能在保證工程質(zhì)量的情況下合理的降低施工成本,加快施工進(jìn)度.泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　3 施工過(guò)程造價(jià)管理策略泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)