建筑施工階段造價影響因素與管理策略

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　　1 前言泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　近年來,隨著我國經濟的迅速發(fā)展,工程建設力度不斷加大,但項目投資失控現象卻普遍存在,造成大量不必要資金的消耗,增加了建設成本.作為建設單位,做好建筑工程項造價管理,能極大的提高資金利用水平,減少不必要資金的消耗,以更少的資金來保證項目質量和項目進度.不過,在很長一段時間里,作為建設方,在建筑工程造價管理中,多注重于方案決策、設計、招投標和竣工驗收階段,而忽視了施工階段的造價管理,這必然會給項目造價控制帶來諸多漏洞.工程項目造價管理,應當是全方位、全過程、全員參與的工作,建設方除了關注決策、設計、招投標和竣工驗收階段的造價控制外,還應當重視施工階段的造價管理.下面,本文針對建筑工程施工階段,以建設單位的角度,就這一階段的造價管理進提出一些意見.泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)文章

　　2 施工階段造價影響因素項目經理博客

　　在施工階段,可能對項目造價帶來的影響因素極大,下面,本文針對價格、業(yè)主、自然、社會、施工幾個主要的影響因素進行淺要的分析:泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2. 1 價格因素對工程造價的影響轉自泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　建筑工程項目中,建筑材料消耗的資金往往占整個工程造價的60% 左右,物價波動必然會引起工程造價的變化,一些材料甚至出現每日一價的現象,當材料價格大幅上漲或大幅下降時,對工程造價的影響極大.如何降低物價波動給造價管理帶來的影響,是很多建設單位都在考慮的問題.目前,很多工程項目中,往往采用固定價格合同的方法,來將物價波動風險轉移給承包商,由承包商承擔物價波動風險.但實際上,在具體實施過程中,往往會由于固定價格合同而引發(fā)價款調整的糾紛,尤其是當物價發(fā)生異常波動時,糾紛事件發(fā)生更為頻繁普遍,多數會采用調價的方法來解決.除此之外,人工價格、施工機械價格等的波動,也會最終反應到工程造價上來,價格波動,給建設單位造價管理帶來諸多困難.blog

　　2. 2 業(yè)主因素對工程造價的影響泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　通常情況下,當施工圖紙確定后,在施工過程中不會再發(fā)生變動,施工方根據圖紙進行施工即可.不過,由于施工圖紙設計方面的問題,以及建設單位一些追加項目,可能會造成工程在施工過程中發(fā)生功能、結構上的改變,從而造成工程量的增減現象.這些現象,如果得不到較好的控制,必然會影響工程造價,甚至造成工程造價的大幅增加.嚴重情況下,甚至會出現因工程變更造成造價失控,最終使項目建設無法完成的現象.泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2. 3 自然因素對工程造價的影響training

　　在建筑工程項目決策、設計和招投標過程中,往往對自然因素都有充分的考慮,包括如氣候變化、地質結構、氣象因素等等,從而確定了整個工程進度安排和造價.但在施工過程中,實際情況可能會與事先勘測數據有一定差異,如不可預見的風、雪、雨、凍天氣,突發(fā)性臺風、地震、洪水災害等,甚至會出現地質結構與勘測結果出現差異的現象.這些自然因素,都有可能造成施工過程的中斷,出現增加工程量和施工難度的現象,從而造成工程造價的變化.training

　　2. 4 社會因素對工程造價的影響

　　社會因素也是可能會給工程造價帶來影響的因素,如暴力事件、社會動亂、政策變動等,這些因素都有可能給工程造價帶來影響.雖然我國政局穩(wěn)定,但近兩年偶有暴力事件和群眾事件發(fā)生,同時建筑工程涉及拆遷、安置、補償等問題,這些因素作用于工程施工過程中,最終會造成工程造價的變動,甚至給建設方帶來巨大的經濟損失.泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2. 5 施工因素對工程造價的影響training

　　在建筑工程施工過程中,施工方案合同約定來完成工程施工過程,不過在招投標時所確定的施工方案,并不一定是最優(yōu)方案,可能會存在很多問題和不足.尤其當施工方案存在缺漏時,將會極大的增加工程造價.同時,在施工過程中,對施工方案進行優(yōu)化,如采用先進的施工技術和施工工藝,運用選進的施工設備等,則能在保證工程質量的情況下合理的降低施工成本,加快施工進度.泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　3 施工過程造價管理策略泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)