關于建筑工程造價管理之探討

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　　隨著社會主義市場經(jīng)濟體系的建立和發(fā)展，我國基本建設管理模式發(fā)生了很大變化。從投資渠道的多源化、投資主體的多元化、投資方式的多樣化、投資決策的分權化到實行項目招投標制、項目法施工、項目法人責任制、建設監(jiān)理制制、工程合同管理制等，這些都有利地促進了建筑市場的健康發(fā)展。但從建筑業(yè)經(jīng)歷的多次改革來看，對建筑市場的靈魂—建筑工程造價管理都涉及不深，還缺乏從根本上來研究在社會主義市場經(jīng)濟條件下的建筑工程造價管理問題。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1、我國建筑工程造價管理存在的問題泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.1工程造價的形成缺乏市場機制泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　建筑業(yè)的招投標制雖然在建立市場價格機制方面做出了一定的貢獻，但是由于建筑工程的招投標是在計劃價格的基礎上實行，很大程度上限制了施工單位的自主報價，所以目前的市場價格機制不能算是完全意義上的市場價格機制。bbs

　　由于政府尚未能徹底轉變職能，存在地方保護和行業(yè)保護，另外，由于招標信息不充分等原因，造成建筑市場透明度差、缺乏公平競爭性，這也在很大程度上影響了工程造價形成過程的合理性。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.2建筑業(yè)價格體系同建筑業(yè)的資源分配優(yōu)化相脫節(jié)泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　我國建筑市場供給能力總量多年來一直大于社會固定資產(chǎn)投資總額對建設的需求，指導價格水平理應呈下調趨勢，但由于建筑產(chǎn)品的價格歷史欠賬過多，人工費、機械費等遠低于消耗，所以形成價格經(jīng)常上調的局面。這種上調的結果，實際上使價格信號失真，導致刺激建筑業(yè)供給能力總量進一步膨脹。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　我國目前的工程價格機制是通過定額配價(及發(fā)布價格信息、指數(shù)調整等)，價格長期固化在定額之中。這種“量價合一”形式的定額概預算制度，是對工程實施“半管制”。這種工程價格管理機制不可能達到價值規(guī)律自發(fā)調節(jié)建設市場供求關系的目標。另外，定額水平相對較高(符合一般國有企業(yè)的水平)，雖然在一定程度上保護了國有大中型施工企業(yè)，但由于工程價格存在較大的獲利空間，從而使新的供給不斷擴大，再加上配套措施不健全，這種辦法實際上鼓勵投資企業(yè)優(yōu)先選擇低價的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，加劇了建筑市場的膨脹和無序競爭。項目管理培訓

　　1.3造價信息工作落后泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　在市場經(jīng)濟社會中，能否及時、準確地捕捉到市場價格信息是業(yè)主和承包商占有競爭優(yōu)勢和取得盈利的關鍵。在國外，政府定期發(fā)布工程造價信息，以供各類估算師對政府工程的估算作參考。同時，社會咨詢公司也發(fā)布價格指數(shù)、成本指數(shù)等造價信息來指導工程項目的估價。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2、加強建筑工程造價管理的途徑泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2.1建立市場價格管理體系泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　我國現(xiàn)行的工程造價管理中實行的定額定價制度，即“量價合一”的計價方法，標底按定額編制，投標價高于或低于一定程度即為廢標，其實是變相地管制了工程價格。以市場為取向的工程造價管理改革并不是反對定額中消耗標準部分，相反地，這部分是寶貴的成本資料，是政府、業(yè)主控制投資、承包商控制成本的重要依據(jù)。工程造價的確定與管理的改革目標，是建立市場經(jīng)濟的計價模式，這種模式就是制訂全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，給出統(tǒng)一項目劃分下的各項目的消耗標準，在招標時，由招標方提供工程量清單，各承包商根據(jù)自己的實力，按照競爭策略的要求自主報價，業(yè)主擇優(yōu)定標，以工程合同使報價合法化，施工中出現(xiàn)與招標文件或合同規(guī)定不符合的情況或工作量，據(jù)實索賠，調整支付，對工程建設項目實施的全過程實行有效控制、動態(tài)管理。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　建立市場價格管理體系 的基礎工作可包括以下幾個方面：編制統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則;編制建設標準和造價指標;定期發(fā)布市場價格信息;建立造價數(shù)據(jù)庫;實行工程造價專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度，大力發(fā)展社會工程造價咨詢業(yè)。pmp

　　2.2建立科學的工程造價管理體系泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)