淺談工程項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制

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　　工程項(xiàng)目通過(guò)施工招標(biāo)，擇優(yōu)確定承包人后，即進(jìn)入實(shí)施階段。工程項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高，而工程實(shí)施階段是建筑產(chǎn)品形成最關(guān)鍵的階段，在這一階段，大量的投資資金通過(guò)施工這一環(huán)節(jié)，最終形成固定資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資。因此在項(xiàng)目實(shí)施階段，造價(jià)管理不容忽視，作為項(xiàng)目業(yè)主，應(yīng)采取合理有效的措施對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)進(jìn)行控制，節(jié)約投資成本，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資目標(biāo)。www

　　一、項(xiàng)目實(shí)施階段可能出現(xiàn)的情況泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　項(xiàng)目實(shí)施階段往往涉及施工、監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)、勘察等多個(gè)部門的人員，遇到的問(wèn)題也比較復(fù)雜，其中可能出現(xiàn)的影響工程造價(jià)的情況有：泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1、工程項(xiàng)目招標(biāo)所選的中標(biāo)單位并非真正的最低報(bào)價(jià)單位，或者中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)低于成本價(jià)，并希望在施工過(guò)程中通過(guò)各種方法和手段對(duì)低于成本的部分進(jìn)行彌補(bǔ)，從而造成工程施工過(guò)程中出現(xiàn)扯皮而影響工期以及造價(jià)的大幅增加。bbs

　　2、工程設(shè)計(jì)變更多。有些施工單位會(huì)通過(guò)設(shè)計(jì)變更，取消合同工程量清單中單價(jià)偏低的項(xiàng)目，再通過(guò)新增項(xiàng)目提出新的單價(jià)，以此提高合同造價(jià)。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　3、無(wú)合同價(jià)格和信息參考價(jià)的材料簽證價(jià)格偏高，依據(jù)不明，造成造價(jià)不易控制。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　4、現(xiàn)場(chǎng)簽證存在不明確、內(nèi)容超出合同范圍、甚至不真實(shí)的情況。www

　　5、隱蔽工程驗(yàn)收不到位，未按合同規(guī)定的程序驗(yàn)收，甚至存在弄虛作假現(xiàn)象。training

　　6、監(jiān)理單位監(jiān)管不嚴(yán)格，甚至有與施工單位串通舞弊的行為。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　因此，項(xiàng)目業(yè)主單位在項(xiàng)目管理中，應(yīng)通過(guò)加強(qiáng)合同管理、嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證等手段，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效監(jiān)控。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　二、加強(qiáng)合同管理泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　(一)合同的擬定、談判與簽訂service

　　合同是規(guī)范合同各方行為的依據(jù)，同時(shí)對(duì)造價(jià)控制有很重要的作用，因此合同條款應(yīng)清晰明確，合同內(nèi)容應(yīng)全面完整。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　一般在工程項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，發(fā)包人都會(huì)將合同通用條款和專用條款納入招標(biāo)文件中，專用條款要結(jié)合工程的實(shí)際情況進(jìn)行擬定，應(yīng)對(duì)價(jià)格調(diào)整、違約和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、不可抗力因素造成的損失處理、工程保險(xiǎn)、工程變更及工程簽證程序等進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定。對(duì)于可轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)責(zé)任和隱含經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款，要反復(fù)推敲，仔細(xì)斟酌，避免在合同實(shí)施時(shí)出現(xiàn)漏洞。PgMp

　　同時(shí)，為便于施工管理，發(fā)包人可在合同條款中對(duì)承包人的行為進(jìn)行一定的約束，如在某單位的施工合同中，為防止承包人在結(jié)算時(shí)高估冒算，增加了結(jié)算送審金額的條款：“承包人所報(bào)的工程結(jié)算總造價(jià)金額大于最終審計(jì)結(jié)算金額10%的，超出部分的審計(jì)費(fèi)由承包人支付?！?font class='insert'>泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)