關(guān)于工程造價全過程控制

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【摘要】 在滿足質(zhì)量要求的前提下挖掘工程低造價的潛力是工程造價行業(yè)人士的畢生追求,在此過程中人們漸漸認識到“工程等造價全過程控制”是一種有效的控制方法,對此本文做出了詳細的論述.泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)文章
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　　長期以來,在工程造價行業(yè)內(nèi)普遍存在一種不全面的觀點:工程造價管理的重點是項目的實施階段,工程造價的提高是由于施工管理不善、施工費率增加以及建筑材料漲價引起的.這種思想導(dǎo)致在實際造價工程中注重承包造價、項目施工過程中的造價變更和結(jié)算,往往忽視了對決策階段和設(shè)計階段的造價管理.大量統(tǒng)計資料和工程實踐表明,這種做法并未使項目的工程造價得到合理的控制,盡管也有效果,但畢竟有點“亡羊補牢”.要有效的控制建設(shè)工程造價,就要把造價控制重點前移到建設(shè)前期階段,使工程造價控制工作深入至投資決策、設(shè)計、招標、合同簽訂、施工過程、竣工結(jié)算和后評價等各階段.變被動控制為完全主動控制,變事后控制為事前、事中控制,以取得令人滿意的投資效果.
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　　工程造價全過程控制是指建設(shè)項目從可行性研究階段工程造價的預(yù)測開始,到工程實際造價的確定和經(jīng)濟后評價為止的整個建設(shè)期間的工程造價控制管理. 項目管理培訓(xùn)
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1　正確的決策是控制工程造價的前提 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)文章
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　　決策的正確與否直接關(guān)系到項目建設(shè)的成敗,關(guān)系到工程造價的高低,在整個項目建設(shè)過程中,決策階段影響工程造價的程度高達80%以上,決策階段的各項技術(shù)經(jīng)濟指標,特別是建設(shè)標準的確定,直接關(guān)系到工程造價的高低.決策階段影響工程造價的主要因素有: 項目管理論壇
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(1)項目的建設(shè)規(guī)模. 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　任何一個建設(shè)項目都應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模.建設(shè)規(guī)模過小,使得資源得不到有效配置,建設(shè)和生產(chǎn)成本高,經(jīng)濟效益低下;建設(shè)規(guī)模過大,超過了項目產(chǎn)品的市場需求量,導(dǎo)致銷售不暢,資金回收緩慢,也會使項目經(jīng)濟效益低下.因此,建設(shè)規(guī)模的合理選擇是決策階段控制工程造價的關(guān)鍵.
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(2)項目建設(shè)水平. 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　項目的建設(shè)水平主要指建設(shè)規(guī)模、占地面積、建筑標準、技術(shù)裝備、配套工程等方面的標準或指標.建設(shè)標準是編制、評估、審批項目可行性研究和投資估算的重要依據(jù),是衡量工程造價是否合理的客觀尺度.建設(shè)標準是否合理,對控制工程造價有很大影響.建設(shè)標準應(yīng)根據(jù)技術(shù)進步和投資者的實際承受能力制訂,標準訂得過高,只能無謂地增加造價,浪費投資:標準訂得過低,不利于技術(shù)進步,影響國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活的改善.因此現(xiàn)階段大多數(shù)建設(shè)項目應(yīng)采用適當超前、安全可行的標準考慮現(xiàn)時投入,又考慮長遠效益. 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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(3)項目建設(shè)地點.合理選擇項目建設(shè)地點,在很大程度上決定著擬建項目的命運、影響工程造價的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞和今后的經(jīng)營狀況.建設(shè)地點的選擇具體應(yīng)考慮以下幾個因素: 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　?、賴窠?jīng)濟的發(fā)展規(guī)劃、國家工業(yè)面布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展. service

　?、诟鶕?jù)項目的特點和需要,充分考慮原材料、能源、水源和運輸?shù)葪l件,遵循就近原則,以降低原材料、能源采購和運輸費用. bbs
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　?、劬C合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠自然條件,遵從工業(yè)項目適當聚集的原則. PgMp
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　　④充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、施工力量等社會環(huán)境因素的影響. 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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(4)可行性研究與投資估算.①可行性研究.可行性研究是項目投資決策的科學(xué)依據(jù),它不僅要評價項目在技術(shù)、經(jīng)濟、效益上是否具有可行性,更重要的是對方案進行優(yōu)化.科學(xué)的可行性研究有助于防止和減少因決策失誤而造成的浪費,提高經(jīng)濟效益.②投資估算.投資估算是確定可行性研究階段工程總投資的限額,同時也是項目決策的重要依據(jù)之一.根據(jù)項目的建設(shè)程序,任何一個擬建項目都必須經(jīng)過全面的技術(shù)經(jīng)濟論證,才能決定是否正式立項.顯然,投資額是經(jīng)濟論證必不可少的依據(jù),它的準確程度也決定著工程造價的高低. 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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