工程管理日積月累

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事件1：某小高層項(xiàng)目正在進(jìn)行外墻砌筑，門窗的鋼副框開始進(jìn)行安裝。甲方項(xiàng)目工程師在工程質(zhì)量巡檢過程中，發(fā)現(xiàn)由于門窗洞口偏差過大，導(dǎo)致幾樘鋼附框與砌體洞口間隙偏差較大。

3個甲方工程師，面對這個事件分別采用了各不相同的處理方法：

項(xiàng)目工程師 甲 ：鑒于鋼附框剛開始安裝，還未進(jìn)入工序檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工單位也未申請報(bào)驗(yàn)，不宜進(jìn)行處罰。要求施工單位將間歇偏差大的鋼附框拆除，修補(bǔ)洞口偏差后重新進(jìn)行安裝。

項(xiàng)目工程師 乙 ：雖然施工單位未申請報(bào)驗(yàn)，但由于其未能認(rèn)真履行工序交接檢、工序檢驗(yàn)批檢驗(yàn)，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)砌體工程出現(xiàn)尺寸偏差。監(jiān)理單位也未認(rèn)真檢查門窗洞口尺寸。對施工單位相關(guān)質(zhì)檢人員、監(jiān)理單位相關(guān)監(jiān)理工程師進(jìn)行處罰。并對存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修改。

項(xiàng)目工程師 丙 ：將施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)作業(yè)及管理人員叫至出現(xiàn)質(zhì)量問題的現(xiàn)場。要求測量人員提供門窗洞口測量交底記錄，測量放線記錄，施工質(zhì)檢及監(jiān)理驗(yàn)線記錄，核查測量工作質(zhì)保體系是否存在問題。檢查砌體工程交線記錄，砌體工程交底記錄，施工質(zhì)檢及監(jiān)理檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，砌體分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，核查砌體工程質(zhì)保體系是否存在問題。檢查鋼附框安裝交底記錄，工序交接檢記錄，核查鋼附框安裝質(zhì)保體系是否存在問題。就發(fā)現(xiàn)問題要求施工、監(jiān)理就質(zhì)保體系缺陷提出整改報(bào)告。

  讀者認(rèn)為，誰的方法好？

屬于“工程質(zhì)量”的案例1、某別墅項(xiàng)目將層層退臺的露臺設(shè)置為種植庭院，以增加銷售賣點(diǎn)。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查未發(fā)現(xiàn)問題，施工單位按規(guī)范要求施工，監(jiān)理單位按規(guī)范要求驗(yàn)收，甲方閉水試驗(yàn)復(fù)檢合格，項(xiàng)目交付后不足一個月，就出現(xiàn)大量的漏水投訴及索賠。

屬于“工程質(zhì)量”的案例2、某項(xiàng)目外墻設(shè)計(jì)有外墻空調(diào)板用于放置空調(diào)室外機(jī)：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查沒有問題，施工單位按規(guī)范要求施工監(jiān)理單位按圖紙及規(guī)范驗(yàn)收合格，甲方工程部復(fù)檢合格。項(xiàng)目交付后只要一下暴雨，80％以上空調(diào)板的根部就會出現(xiàn)外墻滲漏。開發(fā)商為此付出巨額索賠。

屬于“工程質(zhì)量”的案例3、某項(xiàng)目施工圖的屋面防水構(gòu)造（設(shè)計(jì)）

屬于“工程質(zhì)量”的案例4、某項(xiàng)目采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)。為保證衛(wèi)生間防水質(zhì)量，設(shè)計(jì)采用兩道柔性防水層。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查沒有問題，施工單位按規(guī)范要求施工，監(jiān)理單位按圖紙及規(guī)范驗(yàn)收合格，甲方閉水試驗(yàn)驗(yàn)收合格。項(xiàng)目交付三個月后，30%以上的衛(wèi)生間開始出現(xiàn)滲漏。

屬于“工程質(zhì)量”的案例5、某項(xiàng)目屋面采用倒置式屋面設(shè)計(jì)：防水層選用甲方指定分包SBS改性瀝青防水卷材，構(gòu)造做法要求在擠塑聚苯板保溫層上直接鋪貼卷材防水層。施工單位嚴(yán)格控制材料、工藝和節(jié)點(diǎn)。監(jiān)理按規(guī)范要求檢驗(yàn)各個環(huán)節(jié)并驗(yàn)收合格，甲方工程部屋面閉水試驗(yàn)復(fù)檢合格，工程交付半年后屋面出現(xiàn)大量滲漏，頂層住戶頂板出現(xiàn)大量結(jié)露，部分住戶頂板出現(xiàn)滲漏。

屬于“工程質(zhì)量”的案例6、某項(xiàng)目為外墻外保溫，采購部采購了某品牌的外墻彈性涂料。施工單位使用外墻柔性耐水膩?zhàn)?。施工單位?yán)格按工藝要求施工，監(jiān)理單位按圖紙及工藝要求驗(yàn)收合格，甲方工程部復(fù)檢合格。項(xiàng)目交付不足三月，外墻涂料大量出現(xiàn)龜裂、開裂、剝離、泛堿等質(zhì)量問題，部分出現(xiàn)外墻滲漏。

屬于“工程質(zhì)量”的案例7、某地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫防水，原設(shè)計(jì)選用SBS Ⅱ型改性瀝青聚酯胎卷材防水。開發(fā)商成本部門為了節(jié)約成本，要求設(shè)計(jì)改用雙組分JS復(fù)合防水涂料，并因節(jié)約成本50萬元受到公司嘉獎。后期該項(xiàng)目地下室發(fā)生大面積滲漏，維修成本高達(dá)280萬元