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分戶驗收檢驗批與分項工程檢驗批的關系是什么？

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分戶驗收檢驗批與分項工程檢驗批的關系是什么？

劃分的空間不同：分戶檢驗批是以每一戶為單位，劃分為一個檢驗批。而分項工程檢驗批一般是以樓層、單元、施工段等為單位，劃分為一個檢驗批；

檢查的內容不同：分戶檢驗批重點檢查功能質量和觀感質量，對分項工程《檢驗批質量驗收記錄表》中的主控項目和一般項目，只要涉及到原材料質量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的項目，原則上不作為驗收內容。而分項工程檢驗批則要求檢查所有項目；

驗收的時間不同：分戶檢驗批是在分項工程檢驗批驗收合格的基礎上進行的，是對分項工程檢驗批檢驗質量的補充和完善，旨在減少錯判和漏判的概率

檢驗的方式不同：分項工程檢驗批驗收，采取的是概率抽檢的方法，出現(xiàn)一定比例的錯判和漏判，規(guī)范是允許的，個別分戶檢驗批不合格，并不影響分項工程檢驗批的驗收結論。而分戶檢驗批驗收，大多要求采取全數(shù)檢驗的方式，不允許出現(xiàn)不合格項目；

實測的要求不同：分戶檢驗批實測的內容，要求在分戶驗收前的分戶驗收方案中，提前確定檢查部位、檢查數(shù)量。而分項工程檢驗批驗收，對實測內容的具體部位，沒有明確的規(guī)范或規(guī)定要求。對實測數(shù)量，也只是按規(guī)范要求，進行不低于最低數(shù)量要求的檢測；

組織形式和參與驗收人員要求的不同：分戶檢驗批驗收，是由房地產(chǎn)公司項目工程部組織、會同監(jiān)理、施工（含分包單位）、物業(yè)（已選定的前期物業(yè)服務公司）共同參與驗收。而分項工程檢驗批驗收，是由監(jiān)理工程師組織施工單位進行的驗收。

發(fā)布：2007-07-22 11:53    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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