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如何防治外墻滲漏原因和防治措施

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 近十多年,建筑工程出現(xiàn)了許多東、西、北立面外墻滲水現(xiàn)象較嚴重,由此引起諸多建筑工程質量投訴事件的發(fā)生。根據(jù)多年在施工現(xiàn)場和回訪過程中的體會,淺談一下如何防治外墻滲漏原因和防治措施。
一、滲漏主要原因
1.砌體的磚砌塊幾何尺寸不標準,砌體時砂漿不飽滿,施工質量較差,有干磚上墻現(xiàn)象,造成砂漿與磚粘結性差,墻面隨意留設架眼,砌筑不掛線的一側凹凸不平。腳手架固定不牢,遇有大風暴雨時,架子擾動砌體,墻體產生裂紋,水從灰縫滲入,因而給墻體底層灰造成許多漏水隱患。
2.砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫,出現(xiàn)毛細通道形成虹吸作用;室內裝飾面的材質質地松散,易將毛細孔中的水分散發(fā),外墻飾抹灰厚度不均勻,導致收水快慢不均勻,抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼,分格條底灰不密實有砂眼,造成墻身滲水。
3.立縫砂漿不飽滿。由于砌塊垂直方向空心,且厚度大于120mm,每皮砌塊又需錯槎搭砌,所以立縫內的砂漿不易飽滿,立縫區(qū)域形成滲漏隱患。
4.外墻抹灰時,外墻面若抹灰砂漿厚度一次大于25mm時,即形成自墜裂縫,造成基層空鼓、裂縫、面層裂紋,磚嵌縫不嚴或兩步腳手接槎處處理不當,搟壓不實;尤其腳手架眼堵塞草率不密實等,亦會造成滲漏隱患。下雨時也易引起滲漏。
5.門窗口與墻連接密封不嚴,窗口天盤未設鷹嘴和滴水線,室外窗臺板高于室內臺板。室外窗臺板未作順水坡,而導致倒水現(xiàn)象。
6.后塞口窗框與墻體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏,或窗框保護帶沒撕凈,導致滲水。
7.如突出墻面的腰線和門窗、陽臺、陽臺的滴水線處理不當和鑲貼塊材的墻面粘結砂漿不飽滿,勾縫砂漿不飽滿,也是形成外墻滲水的重要原因。
8.屋面女兒墻施工時,未按照設計做法或作法不規(guī)范,漏作砼壓頂,女兒墻立面與局部出現(xiàn)裂縫,玻璃幕墻與墻體間密封不嚴,伸縮縫制作不嚴,也易引起外墻面滲漏。
9.腳手眼及其他孔洞堵塞不當。
二、滲漏防治措施
1.組砌方法要正確,砂漿強度符合設計要求,堅持“三一”砌磚法。
2.嚴格控制砌體的施工質量,確保墻體砂漿飽滿度。①砌塊應提前2小時澆水,水浸入塊體內10~15mm為宜。②凡砂漿飽滿度達80%以上(尤其立縫砂漿),滲漏機率僅為5%~8%。為防止立縫砌筑砂漿墜落塊體空心內,可采用“護漿勾”。使用方法是:當兩塊砌塊砌穩(wěn)后,將護漿勾從墻兩側插入立縫,再向立縫內撥送砂漿,灰滿定漿后抽出護漿勾。用此方法砌筑輕質塊材,砂漿飽滿度可達90%以上。砌筑砂漿級配要良好,嚴格按配合比例制砂漿,不能隨意降低標號,確保砌體整體和提高抗?jié)B性能。

發(fā)布:2007-07-24 11:06    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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