建筑弱電工程的管理問題研究

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伴隨著現(xiàn)代化電子技術、計算機技術的飛速發(fā)展，弱電系統(tǒng)都已歷經幾代的更新，基本上都是由國內外著名公司制造，其質量可靠性一般都較好。智能建筑中智能化之所以不盡人意，主要還是因為智能大廈弱電工程的實施不當。弱電工程的實施有以下幾項不利因素。一是對弱電工程重視不夠，致使弱電施工的時間和空間往往受到其他施工方的擠壓。建設期間，由土建、裝飾、安裝、弱電系統(tǒng)集成的很多參與方共享時間與空間資源，施工各方對時空資源會相互爭占。結果，弱電則成為最弱勢，其施工的時間與空間受到其他方的擠壓。弱電與土建、機電設備、強電安裝，無論是施工，還是系統(tǒng)功能的最終實現(xiàn)，關聯(lián)性大，藕和度高，而這一方面的規(guī)范體系又很不健全。因此，在彼此的接口處，界面不清，這一塊的工作由那一方負責，在設計與規(guī)章中界定不明，造成施工時相互推諉，配合失調。弱電系統(tǒng)集成商施工隊伍素質不高現(xiàn)在的弱電集成公司基本上都沒有專門的施工工人隊伍，在施工時一般都是臨時雇傭一些民工。這些民工的技術水平、責任感都不讓人放心，往往在工程中留下質量隱患。弱電監(jiān)理不夠專業(yè)。目前，負責弱電監(jiān)理的工程師多由強電監(jiān)理兼任，他們對弱電系統(tǒng)的許多新技術、設備缺乏了解，難以監(jiān)理到位。

　　一、加強對弱電系統(tǒng)設計的管理

　　先要做好弱電系統(tǒng)的整體規(guī)劃在智能建筑的方案設計階段，就要依據建筑物的使用要求、使用功能、服務功能，物業(yè)管理方式作盡可能深的分析與探討，從適用性、先進性、經濟性上綜合考慮，作一個合理的整體規(guī)劃。要上些什么項目，要達到一個什么標準，做出明確的需求分析，再由設計院進行設計。

　　要求設計方對每一個子系統(tǒng)的設計方案都要作詳細的技術交底，建設方應與設計院就各個子系統(tǒng)的監(jiān)控對象、監(jiān)控方法、設備數(shù)量、系統(tǒng)結構和布局、預算費用，特別是在降低造價、節(jié)約投資上進行深入的討論，對建設方有較大分歧的設計，要組織專題論證。設計方要有總管本項目強電設計與弱電設計的技術負責人，管理、協(xié)調本項目的強弱電及相關專業(yè)的矛盾。要對弱電線管、線槽及水、電、風系統(tǒng)中的線管、線槽、管道的排布作統(tǒng)一設計。弱電系統(tǒng)中的電纜、線管、線槽、不得與風管、水管、機電設備、強電走線相沖突，并應選擇與建筑物內各種設備安裝相適應的合理布局和走向，以節(jié)約工程投資。對弱電系統(tǒng)要作綜合布線設計(暫可以只對電話布線、數(shù)據布線、消防布線、廣播布線和BAS布線)。對明裝的線管、線槽不僅要有水平定位、還應有垂直安裝尺寸及足夠的空間，要兼顧其與預埋線管、線槽的連續(xù)性與整體性，要能保證隱蔽的預埋作業(yè)的整體實施。

　　對隱埋線管、線槽的載體：地面、墻柱面的面層，土建設計要有足夠的嵌入尺寸，對大面積的平面，還應對厚度有均勻度要求。與弱電系統(tǒng)相互連接的電器控制箱應作好弱電電纜引入開孔及柜內接線端子排的設計，并明確標出互連的強、弱電電器的工作電壓。須由消防子系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動控制的機電設備，設計院的強弱電設計人員應仔細核對，確?？刂频臏蚀_實現(xiàn)。

　　弱電各子系統(tǒng)招標后由工程承包方所作的深化設計，應由設計院負責審核、會簽或出圖。設計方對弱電各子系統(tǒng)的招標與施工要注意的重要事項，要做出明確的文擋說明，以便于建設方和監(jiān)理方對工程的監(jiān)管。設計院應參加對弱電系統(tǒng)集成商施工組織方案中質量保障程序的審核。設計方應根據最終確定的建設功能與用途，根據外部接入環(huán)境，合理選定弱電控制中心與網絡通信中心機房的位置。

　　設計方對建筑、結構、機電設備、弱電各子系統(tǒng)某一項設計變更時，特別是結構變更，設計應組織其他相關方的設計工程師，作相應設計變更，避免相互發(fā)生沖突。

　　二、加強弱電系統(tǒng)與土建、裝飾配合的管理

　　這種配合管理上弱電工程實施中最麻煩的地方，在土建、裝飾工程的承包合同中，應對以下各條予以明確規(guī)定。對所有地下、穿墻、沿柱墻面預埋的線管、線槽工程，建設方委托土建施工時土建方應按合同計費標準承接，按要求完成。土建總承包方要保證弱電施工的供電、供水等并接受甲方和監(jiān)理的協(xié)調管理。土建方對要隱埋線管、線槽的層面，在土建施工前要及時通報建設方和監(jiān)理，便于相關單位的協(xié)作；裝飾工程方要預先向監(jiān)理、建設方通報吊頂、地面、墻面裝飾的施工進度計劃，為弱電施工留下應有的時間與空間。

　　總網絡圖應統(tǒng)籌考慮，除土建、水電外，還應有詳細的弱電系統(tǒng)的時間安排。土建與裝飾方都應設專門負責協(xié)調工作的責任人。

　　三、加強弱電系統(tǒng)與機電設備、強電工程相互配合的管理

　　機電設備（包括變壓器、高低壓柜、電梯、電器控制箱、水泵、風機、防火卷簾門等）的招標、采購的弱電技術條款應咨詢弱電工程師。投標方、供貨方應明確對這些條款的滿足與偏離情況。合同簽約與設備驗收時一定對此進行仔細檢查與核對。強電控制柜的定貨、安裝要保證電纜能夠正常接入，并在柜內留有相應的安裝空間。

　　土建、裝飾、強電、弱電在施工時都要保證不損壞其他方已完工程，若有損壞，責任方承擔損失。

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