淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制

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 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，成本控制開始被越來越多的地產(chǎn)公司所重視，由于結(jié)構(gòu)成本占據(jù)了相當(dāng)大的一部分成本，所以如何優(yōu)化控制結(jié)構(gòu)成本，成為了時(shí)下地產(chǎn)業(yè)內(nèi)普遍關(guān)心的話題。筆者根據(jù)在設(shè)計(jì)院、房地產(chǎn)工作的經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)報(bào)告、書籍，將結(jié)構(gòu)成本控制的管理方法、技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，在這里作一簡單介紹。

一、結(jié)構(gòu)成本控制的重要性 大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和實(shí)踐表明，前期策劃和設(shè)計(jì)階段（項(xiàng)目策劃、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）影響整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資在80%以上，而結(jié)構(gòu)成本占到建安成本的40%～60%，同時(shí)結(jié)構(gòu)成本還常常由于策劃及設(shè)計(jì)管理的好壞出現(xiàn)非常大的波動(dòng)，常常造成上千萬元的造價(jià)差別；因此結(jié)構(gòu)成本的管理就成為整個(gè)設(shè)計(jì)階段成本管理的重中之重。 二、當(dāng)前結(jié)構(gòu)成本管理的市場狀況 1、三種認(rèn)識(shí)：首先認(rèn)為建筑方案一經(jīng)確定，結(jié)構(gòu)成本基本就確定了。其實(shí)建筑方案確定之后，結(jié)構(gòu)方案仍然有一個(gè)優(yōu)化設(shè)計(jì)的過程，這個(gè)過程，成本會(huì)相差30%；其次是認(rèn)為結(jié)構(gòu)成本的降低必然會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的下降。這種理解也有偏差，結(jié)構(gòu)成本的降低是指積極化的設(shè)計(jì)，降低無效成本。三是對(duì)于建筑這樣的“百年大計(jì)”，一定要保證“安全”。這里的“安全”是指滿足規(guī)范、結(jié)構(gòu)合理，與其增加結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備，不如使結(jié)構(gòu)成本顯性化，如提高抗震等級(jí)，顯示給業(yè)主，更有優(yōu)勢。 2、一個(gè)現(xiàn)狀：僅從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制。應(yīng)該說事先控制和過程控制更重要。 3、一種思路：非常重視和強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)成本的控制，認(rèn)為含鋼量、含混凝土量越低，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)越優(yōu)秀。這種思路有點(diǎn)走極端，如果設(shè)計(jì)中稍有一點(diǎn)紕漏，結(jié)構(gòu)容易出問題，再者這么精確的設(shè)計(jì)需要時(shí)間和周期，應(yīng)該把握一個(gè)度。   三、成本管理的內(nèi)涵 成本管理的總目標(biāo)：項(xiàng)目全壽命周期的最小投入產(chǎn)出比。 成本管理的控制過程：項(xiàng)目論證、項(xiàng)目策劃階段、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、投入實(shí)用階段。 成本管理的控制措施：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施。 成本管理的工作性質(zhì)：技術(shù)工作、經(jīng)濟(jì)工作、管理工作。   四、結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和方法 結(jié)構(gòu)成本控制必須貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)和策劃的全過程，包括前期論證及策劃階段的地質(zhì)情況調(diào)查、規(guī)劃階段的初勘、方案階段的結(jié)構(gòu)介入、擴(kuò)初階段對(duì)結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化、施工圖階段給設(shè)計(jì)院灌輸成本意識(shí)及施工圖配合階段變更、簽證的管理。 （一）           事前控制的幾個(gè)要點(diǎn) 1、           設(shè)計(jì)院的選擇 應(yīng)選擇易于管理、態(tài)度重視，并且服務(wù)意識(shí)和市場口碑好的設(shè)計(jì)院，另外應(yīng)視設(shè)計(jì)院當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目情況，要能抽出足夠的人力。 2、           專業(yè)負(fù)責(zé)人的選擇 　　專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)有2、3個(gè)以上的業(yè)績、經(jīng)驗(yàn)，市場反饋圖紙質(zhì)量好，負(fù)責(zé)意識(shí)、成本意識(shí)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，在圖紙修改配和、專業(yè)配合、現(xiàn)場配合方面做的好，且專業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目有影響力和控制力。 3、           與設(shè)計(jì)院溝通并灌輸工程成本控制的意識(shí) 與設(shè)計(jì)院的合作，甲方最擔(dān)心的是風(fēng)險(xiǎn)，因此要加強(qiáng)設(shè)計(jì)前期的思想溝通和融合，特別要注意采取尊重平等的心態(tài)，進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的換位考慮，把甲方特別關(guān)注的關(guān)鍵點(diǎn)灌輸給設(shè)計(jì)院。 同時(shí)為了調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)院的積極性，可以采取雙贏的辦法，對(duì)于超限額的給予懲罰，對(duì)于低限額有獎(jiǎng)勵(lì)措施。 對(duì)于合作比較好的設(shè)計(jì)院，應(yīng)該建立長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，這樣有利于總成本的降低，總效率的提升。 4、           設(shè)計(jì)周期的合理取值 在北方，施工圖設(shè)計(jì)的周期通常是多層30天，高層45天。對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目來說，設(shè)計(jì)周期越短越好，因此要在保證質(zhì)量、不增加成本的前提下，盡量縮短設(shè)計(jì)周期，這就需要在決策導(dǎo)向上予以保證，并合理利用工序的前置和搭接時(shí)間，積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)；另外，要想快，創(chuàng)新點(diǎn)就要盡量少。 5、           設(shè)計(jì)費(fèi)的合理取值 設(shè)計(jì)費(fèi)在項(xiàng)目總成本中占的比例很小，但是設(shè)計(jì)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量的影響卻很大。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)費(fèi)略高于當(dāng)?shù)氐钠骄?、略高于設(shè)計(jì)院的心理預(yù)期，對(duì)于調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)院的積極性，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量行之有效。 6、           設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 在設(shè)計(jì)合同中必須明確設(shè)計(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失、因設(shè)計(jì)延誤導(dǎo)致的損失、施工配合不到位導(dǎo)致的損失、設(shè)計(jì)結(jié)果超限額的懲罰。 7、           限額設(shè)計(jì)合同的引入和使用 　　限額設(shè)計(jì)可以有效的控制結(jié)構(gòu)成本，意義重大。限額的內(nèi)容應(yīng)選擇可以控制、容易離散的部分，如含鋼量、混凝土含量。限額的數(shù)值應(yīng)比當(dāng)?shù)仄骄德缘?。另外限額應(yīng)有一定的彈性范圍，對(duì)于把握不了的特殊結(jié)構(gòu)可以不限。 8、           甲方必須重視和提前輸入的技術(shù)原則 a、《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施》b、《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明》 c、《標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造做法》 （二）           設(shè)計(jì)過程中必須控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 1、            結(jié)構(gòu)體系的確定及主要平面布置圖 2、            基礎(chǔ)的選型及設(shè)計(jì)圖 3、            電算模型及計(jì)算系數(shù)的取值 4、            標(biāo)準(zhǔn)層的布置及截面配筋 5、            地下室的布置及樣板配筋圖 6、            結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的布置及配筋層 （三）           施工圖審查公司的選擇及溝通 施工圖審查公司的選擇必須在易于溝通的前提下，對(duì)于規(guī)范的邊界或爭議、超限的判斷、裂縫寬度、短肢墻體系的定義等，要盡早與施工圖審查公司溝通達(dá)成共識(shí)，避免大的設(shè)計(jì)修改和返工。 （四）外部資源的引入        當(dāng)需要對(duì)于項(xiàng)目的性價(jià)比進(jìn)行判斷時(shí)，要盡早引入外部資源，比如政府、人防、審圖公司、學(xué)術(shù)權(quán)威、行業(yè)專家、專業(yè)咨詢公司等，合作可以是顧問的方式。 （五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理流程     1、灌輸意識(shí)：向設(shè)計(jì)院灌輸成本意識(shí)，溝通并提出成本要求。     2、事前控制：完成統(tǒng)一技術(shù)措施，并與設(shè)計(jì)院溝通、相互補(bǔ)充、達(dá)成一致。 3、過程控制（優(yōu)化方案）：設(shè)計(jì)院進(jìn)行結(jié)構(gòu)布置、計(jì)算，基礎(chǔ)進(jìn)行雙方案比較，雙方溝通、達(dá)成一致，結(jié)構(gòu)布置基本確定； 4、樣板配筋圖：設(shè)計(jì)院完成樣板配筋圖，雙方溝通、達(dá)成一致； 5、繪制施工圖：設(shè)計(jì)院按雙方確認(rèn)的樣板配筋圖設(shè)計(jì)；同時(shí)報(bào)給審圖公司進(jìn)行審查； 6、正式施工圖：設(shè)計(jì)院根據(jù)反饋意見，溝通、修改，最終出正式施工圖紙。   五、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn) （一）層高對(duì)成本的影響及控制 1.控制層高的意義：可以減少結(jié)構(gòu)成本、其他土建成本、設(shè)備及運(yùn)營成本； 2.影響凈高的因素：結(jié)構(gòu)梁高及設(shè)備管道空間 3.如何降低層高 a)       控制結(jié)構(gòu)梁高：設(shè)計(jì)院通常梁高的取法是1/8~1/12的跨度，建議作1/12~1/15的跨度；綜合減少的成本因素后，由于梁截面減小后增大的含鋼量是值得的； b)       優(yōu)化設(shè)備的管道空間：設(shè)計(jì)院通常不會(huì)綜合考慮結(jié)構(gòu)梁、空調(diào)、電、水管的走向，由此造成空間利用率較低；建議要求設(shè)計(jì)院做每一層的綜合管線圖，優(yōu)化設(shè)計(jì)后可以減小凈高約200mm，由于其已經(jīng)超過了設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)深度，所以要在設(shè)計(jì)院做施工圖設(shè)計(jì)前與其協(xié)商好。 （二）結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響及控制    　 由于結(jié)構(gòu)超限，設(shè)計(jì)時(shí)勢必會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)主體采取加強(qiáng)措施，由此造成結(jié)構(gòu)成本的增加及設(shè)計(jì)周期的加長；此時(shí)應(yīng)該通過超限后的投入產(chǎn)出比來權(quán)衡和控制結(jié)構(gòu)超限；一旦確定方案，結(jié)構(gòu)超限不可避免后，要做好與設(shè)計(jì)院及審圖公司等職能部門的工作，以便后續(xù)工作的順利進(jìn)行。 （三）建筑高寬比超限對(duì)成本的影響    　 高層規(guī)范規(guī)定：在6度及7度抗震設(shè)防區(qū)，剪力墻結(jié)構(gòu)及框架核心筒結(jié)構(gòu)的高寬比不宜大于6，框剪結(jié)構(gòu)的高寬比不宜大于5；首先需要明確的是，建筑高寬比超限不屬于抗震超限的審查范圍，即高寬比超限是可以的，但是必須采取適當(dāng)結(jié)構(gòu)措施，因?yàn)楦邔挶仍酱?，主體結(jié)構(gòu)抗傾覆力矩也越大，由此便會(huì)增加結(jié)構(gòu)的成本，而建筑成本也會(huì)增加，因?yàn)橥让娣e情況下，高寬比越大的外墻長度越長。    　 對(duì)于不同地區(qū)，高寬比超限增加的成本也不同，主要的影響因素有：超限程度、風(fēng)荷載、地震力。案例一：某高層住宅，7度抗震，基本風(fēng)壓0.75，地面粗糙度B類，高度99.8米，進(jìn)深12.2米，高寬比8.2，該項(xiàng)目增加結(jié)構(gòu)成本約67元/m²；案例二：某高層住宅，6度抗震，基本風(fēng)壓0.45，地面粗糙度C類，高度99.9米，進(jìn)深12.5米，高寬比8.0，該項(xiàng)目增加結(jié)構(gòu)成本約17元/m²。 （四）公共大地下室面積的利用率 設(shè)計(jì)院在地下室設(shè)計(jì)（方案階段）的習(xí)慣做法是盡可能多的把面積劃進(jìn)來，從理論上沒什么問題，但往往這樣做出來的地下室有很多無效的面積，既不能做車位又不能做設(shè)備用房，反而增加了成本，這就要求我們在做方案的時(shí)候就要對(duì)地下室布置作合理的優(yōu)化。 （五）梁的布置及配筋方式對(duì)成本的影響及控制 1.             大柱網(wǎng)下如何布置梁（平行、十字、井字）最經(jīng)濟(jì)？對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)層等承受荷載較小的柱網(wǎng)優(yōu)先考慮平行、十字梁；對(duì)于地下室頂板等承受荷載較大的柱網(wǎng)應(yīng)選用井字梁； 2.             一些短墻上的小梁（如廚房、衛(wèi)生間等）基本不需要布置：對(duì)于普通的小跨度樓板其本身足以支撐短墻，不需要加大板配筋，同時(shí)梁少，成本低，空間也好； 3.             梁的配筋方式 a)       住宅標(biāo)準(zhǔn)層梁寬常為200 mm或250 mm，此時(shí)梁頂鋼筋宜采用小直徑鋼筋； b)       對(duì)于承受荷載不是特別大的主次梁，其相交處不需布置吊筋； （六）剪力墻的布置及厚度對(duì)成本的影響及控制 1.             如何優(yōu)化剪力墻的布置 為防止結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)，應(yīng)在建筑物兩端和周邊重點(diǎn)布置； 2.             如何優(yōu)化剪力墻的數(shù)量 以位移指標(biāo)來控制：純剪結(jié)構(gòu)的層間位移比為1/1000，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)時(shí)要盡可能的接近這一數(shù)值；如果計(jì)算結(jié)果相差太多（如1/2000），說明剪力墻數(shù)量太多，應(yīng)適當(dāng)減少； 3.             如何優(yōu)化剪力墻的長度 以長寬比來控制：一般的剪力墻長寬比宜取8，即200 mm厚剪力墻，墻肢長度為1650~1700 mm； 4.             如何控制剪力墻的厚度 高規(guī)規(guī)定：底部加強(qiáng)層剪力墻厚度不小于層高的1/16（一、二級(jí)抗震等級(jí)）或1/20（三、四級(jí)抗震等級(jí)）；但底部商業(yè)、底層假復(fù)式住宅或架空層層高較高，按此規(guī)定，墻厚必須增加較多，同時(shí)變成短肢剪力墻，配筋進(jìn)一步大幅增加；設(shè)計(jì)院大多如此設(shè)計(jì)，但是高規(guī)附錄D中說明：對(duì)于超限的墻體經(jīng)過驗(yàn)算通過的可以減小墻厚，由此一來，墻厚變小，成本大大降低； （七）樓板厚度對(duì)成本的影響 1.              20mm厚樓板自重占標(biāo)準(zhǔn)層總荷載約3.3%，厚度增加，荷載加大，梁、墻、基礎(chǔ)均會(huì)加大，增加成本； 2.              對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)層樓板來講，由于配筋均按最小配筋率來控制，所以樓板厚度增加反而配筋增大了； 3.              樓板厚度增大對(duì)抗震也有不利影響； 4.              實(shí)際工程中樓板厚度的建議： a)       普通3米以內(nèi)跨度的樓板可取80~100mm； b)       普通3~4米跨度的樓板可取100mm； c)       客廳處的異型大板可取120~150mm； d)       普通屋面板可取120mm； e)       管線密集處可取120mm； f)       嵌固端地下室頂板可取180mm；非嵌固端地下室頂板可取150mm； （八）設(shè)計(jì)荷載的取值 1.    對(duì)于有覆土的地下室頂板活荷載：消防通道取20kN/ m²，其余取4 kN/ m²，可以不考慮施工堆載； 2.    地下室外墻荷載取值應(yīng)打折（土的固結(jié)作用）； 3.    內(nèi)墻荷載：對(duì)于可能采用的輕質(zhì)材料要提前確定，以防止設(shè)計(jì)院預(yù)留量過大； 4.     對(duì)于有內(nèi)隔墻的樓板：隔墻每延米重量的1/3加到樓面活荷載內(nèi)即可； （九）風(fēng)荷載取值對(duì)成本的影響 1.   大多數(shù)高層建筑的計(jì)算周期和位移都是由風(fēng)荷載起控制作用；而地面粗糙度類別對(duì)風(fēng)荷載有很大影響，按影響程度從大到小共分四類：A類為海邊，B類為城郊，C類為城內(nèi)，D類為城中心高層密集區(qū)；相同高層項(xiàng)目的主體成本，A、B類相差約24%，B、C類相差約54%，C、D類相差約45%；在計(jì)算時(shí)要用發(fā)展的眼光關(guān)注取值的合理性，盡可能的取C或D類； 2.  規(guī)范規(guī)定：高度大于60M的高層建筑，風(fēng)荷載的取值按100年一遇考慮，比50年一遇的風(fēng)荷載取值大很多，而高層住宅的結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，所以在設(shè)計(jì)計(jì)算中，控制位移時(shí)風(fēng)荷載按50年一遇考慮，內(nèi)力部分配筋時(shí)風(fēng)荷載按100年一遇考慮； （十）結(jié)構(gòu)程序計(jì)算時(shí)一些系數(shù)的取值 1.             梁的彎矩放大系數(shù)取1.0； 2.             梁的扭矩折減系數(shù)取0.4； 3.             梁柱重疊部分是否簡化為剛域； 4.             混凝土容重取26~28； 5.             連梁剛度折減系數(shù)取0.6或0.7； 6.             墻、柱、基礎(chǔ)計(jì)算是否考慮活荷載的折減； 7.             地下室外墻是否按壓彎構(gòu)件計(jì)算； 8.             荷載的取值是否有人為的放大； （十一）關(guān)于地質(zhì)勘察報(bào)告內(nèi)容的關(guān)注 1. 關(guān)注基礎(chǔ)選型及地基處理的建議，要有靈活度；2. 關(guān)注承載力的取值建議，盡量高；3.關(guān)注抗浮設(shè)計(jì)水位的標(biāo)高，盡量低；           .有條件要提出最低設(shè)計(jì)水位； （十二）鋼筋材料的選擇對(duì)成本的影響及建議 市場價(jià)格：I級(jí)鋼約4300元/噸；Ⅱ級(jí)螺紋鋼Φ14以下約4650，Φ14以上約4500；新Ⅲ級(jí)螺紋鋼約4700；冷軋帶肋鋼筋約5000；強(qiáng)度Ⅲ級(jí)〉Ⅱ級(jí)〉I級(jí)，最小配筋率I級(jí)〉Ⅱ級(jí)〉Ⅲ級(jí)，綜合價(jià)格因素，性價(jià)比Ⅲ級(jí)〉Ⅱ級(jí)〉I級(jí)，所以梁、柱、墻配筋均應(yīng)優(yōu)先考慮使用新Ⅲ級(jí)螺紋鋼；對(duì)于板的鋼筋，由于均為小直徑鋼筋，綜合考慮應(yīng)優(yōu)先使用冷軋帶肋鋼筋，只有當(dāng)使用冷軋帶肋鋼筋不滿足承載力要求時(shí)采用Ⅲ級(jí)鋼； （十三）混凝土標(biāo)號(hào)對(duì)成本的影響及建議 1.             混凝土標(biāo)號(hào)每增加一級(jí)，單價(jià)提高約5~8%；對(duì)柱及剪力墻軸壓比的影響很明顯，應(yīng)優(yōu)先使用高標(biāo)號(hào)混凝土；對(duì)梁來說，標(biāo)號(hào)高低對(duì)梁的承載力變化不大，應(yīng)使用低標(biāo)號(hào)混凝土；對(duì)板來說，雖然提高標(biāo)號(hào)對(duì)承載力有提高，但標(biāo)號(hào)提高后最小配筋率相應(yīng)增大，樓板開裂的幾率也增大，所以應(yīng)使用低標(biāo)號(hào)的混凝土； 2.             目前設(shè)計(jì)市場中對(duì)混凝土標(biāo)號(hào)確定有一種認(rèn)識(shí)：墻柱與梁板標(biāo)號(hào)相差在兩級(jí)以內(nèi)；關(guān)于這一條在舊版規(guī)范中有，新版規(guī)范中已經(jīng)去掉了，所以當(dāng)墻柱混凝土標(biāo)號(hào)很高時(shí)，梁板混凝土標(biāo)號(hào)可以不跟隨墻柱變化；但是在施工中要采取嚴(yán)格措施：控制梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)為高標(biāo)號(hào)，保證高低標(biāo)號(hào)交界區(qū)的混凝土密實(shí)性； 3.             實(shí)際工程中混凝土標(biāo)號(hào)的選擇建議： a)       普通的結(jié)構(gòu)梁板一般為C25； b)       受力較大的梁板可采用C30，如地下室底板、頂板，屋頂花園樓板等； c)       結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層梁板宜采用高標(biāo)號(hào)，如當(dāng)?shù)厥┕べ|(zhì)量有保障，可采用C50及以上標(biāo)號(hào)； d)       剪力墻、柱混凝土標(biāo)號(hào)按軸壓比控制，使其盡量接近規(guī)定上限，同時(shí)又要使絕大部分豎向構(gòu)件為構(gòu)造配筋； 六、保證工程質(zhì)量的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn) 在優(yōu)化結(jié)構(gòu)成本的同時(shí)應(yīng)該保證工程質(zhì)量，減少業(yè)主投訴。 實(shí)際工程中，業(yè)主投訴最多的質(zhì)量問題是滲漏、返潮和開裂，而對(duì)客戶最關(guān)注的質(zhì)量焦點(diǎn)，我們必須提高成本的投入。 提高關(guān)鍵成本的位置： 1、    樓板的配筋及厚度：邊跨、管線密集處、屋面板、大單向板的長方向應(yīng)加強(qiáng)； 2、    較長剪力墻的水平鋼筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)； 3、    地下室側(cè)墻的水平鋼筋； 4、    砌體裂縫、樓板滲漏多數(shù)為施工原因，應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理； 5、    懸臂板、懸臂梁的截面及主要受力鋼筋應(yīng)加大。 以上內(nèi)容僅是筆者的一家之談，針對(duì)不同的項(xiàng)目會(huì)有不同的處理方法，不過原則是一樣的，那就是：在保證工程質(zhì)量的同時(shí)去除無效的結(jié)構(gòu)成本，以達(dá)到最小的投入產(chǎn)出比。