防水工程中滲漏分析和預(yù)防對策

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摘要：建筑防水是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)．對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。建筑防水是一項十分重要的產(chǎn)品和技術(shù)。在國家實(shí)行生產(chǎn)許可證管理的工業(yè)產(chǎn)品中，建材類產(chǎn)品僅有兩項：水泥和建筑防水卷材，建筑防水在整個建筑產(chǎn)業(yè)鏈中的重要性不言而喻。 

關(guān)鍵詞：建筑防水；屋面流淌；滲漏分析；預(yù)防對策；  建筑防水技術(shù)分為剛性防水和柔性防水，柔性防水采用的柔性材料。主要包括各種卷材和膠結(jié)材料。剛性防水采用的主要材料是防水砂漿和混凝土類剛性材料。防水工程的施工必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作規(guī)程，切實(shí)保證工程質(zhì)量。本文分析了常見的質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因及相應(yīng)的預(yù)防對策，并結(jié)合某工程實(shí)例，加以說明。  1 屋面防水工程常見質(zhì)量問題  1．1屋面卷材開裂  (1)現(xiàn)象。屋面卷材開裂可分為兩種：一種是裝配式結(jié)構(gòu)屋面上出現(xiàn)的有規(guī)則橫向裂縫。這種有規(guī)則裂縫一般在屋面完工后l一4年的冬季出現(xiàn)，開始細(xì)如發(fā)絲，以后逐漸加劇，一直發(fā)展到1—2mm，以至更寬。另一種是無規(guī)則裂縫，其位置、形狀、長度各不同，出現(xiàn)的時間也無規(guī)律，一般貼補(bǔ)后不再裂開。  (2)原因分析。產(chǎn)生有規(guī)則橫向裂縫的主要原因是溫度變化，屋面板產(chǎn)生脹縮引起板端角變化。此外，還有卷材防水質(zhì)量差，如老化或在低溫條件下產(chǎn)生冷脆，降低其韌性和延伸性等。產(chǎn)生無規(guī)則裂痕的原因有卷材搭接過小，卷材由溫度影響而產(chǎn)生收縮后搭接處開裂、翹起，還有卷材老化、龜裂及受外傷等原因。此外找平層分隔縫設(shè)置不當(dāng)及找平層開裂也會引起卷材開裂。  (3)預(yù)防對策。①工程必須選用經(jīng)檢驗(yàn)質(zhì)量合格的防水材料，質(zhì)量不合格嚴(yán)禁使用。②找平層處應(yīng)留分格縫。縫寬一般20mm，縫口設(shè)在屋面板搭接處。分格縫一般4～6m，分格縫處應(yīng)附加200～300mm卷材，單邊點(diǎn)貼覆蓋。③應(yīng)在受力區(qū)集中的地方，基層變化大的部位，先鋪一層卷材條做為緩沖層，使卷材能夠適應(yīng)卷材伸縮的變化。④熬制膠結(jié)材料時，溫度不宜過高．以免老化。加熱時應(yīng)為3—4h。⑤卷材鋪貼前，應(yīng)清理表面，卷材搭接寬度應(yīng)符合施工規(guī)范要求。卷材鋪貼后不得有粘接不牢或翹邊等問題。  (4)治理方法。對于基層開裂的無規(guī)則裂縫，一般在開裂處補(bǔ)貼卷材即可。對于有規(guī)則裂縫或正在發(fā)展裂縫，只有逐年治理方能收效。治理方法有：用蓋縫條補(bǔ)縫、于鋪卷材延伸層、用防水油膏補(bǔ)縫。①用蓋縫條補(bǔ)縫。卷材蓋縫條用卷材或鍍鋅鐵皮制成，補(bǔ)縫時先清理屋面干凈，在裂縫內(nèi)嵌入油膏，卷材蓋縫條用油膏粘接，裂縫外灌瀝青或油膏。周邊壓實(shí)．鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上，用蓋縫條補(bǔ)縫，能適應(yīng)屋面基層伸縮變形，避免防水層被拉裂。②用于鋪卷材做延伸層。在裂縫處干鋪一層250—400mm寬卷材條。兩邊20mm處用瀝青或油膏貼牢。③用防水油膏補(bǔ)縫。  1．2屋面流淌  (1)現(xiàn)象。屋面流淌可分三種：①嚴(yán)重流淌：流淌面積占屋面50％以上。大部分流淌距離超過卷材搭接長度。卷材大多折皺成團(tuán)。垂直面卷材拉開脫空，卷材橫向搭接有嚴(yán)重錯動。在一些脫空和拉斷處，產(chǎn)生漏水；②中等流淌：流淌面積占屋面20％一50％，大部分流淌距離在卷材搭接長度范圍之內(nèi)，屋面有輕微折皺，垂直面卷材被拉開loomm左右，只有天溝卷材脫空聳肩；③輕微流淌：流淌面積占屋面20％以下，流淌長度僅2～3era。在屋架端坡處有輕微折皺。  (2)原因分析。①膠結(jié)料耐熱度偏低；②膠結(jié)料粘結(jié)層過厚；③屋面坡度過陡，而采用平行屋脊鋪貼卷材；或采用垂直屋脊鋪貼卷材，在半坡進(jìn)行短邊搭接。  (3)預(yù)防對策。①防止膠結(jié)材料軟化點(diǎn)過低，膠結(jié)材料必須符合質(zhì)量要求。粘貼層不宜過厚，必須控制在1一1．5ram之內(nèi)，確保粘結(jié)牢固。長短邊搭接長度滿足規(guī)范要求，找平層應(yīng)平整、堅實(shí)、清潔不宜過陡。以提高防水層與基層之間的粘結(jié)力；②發(fā)生流淌的部位可采用切割法或局部切除重鋪，也可采用釘子釘法。  1．3女兒墻根部滲水  (1)原因分析。卷材收口處張口，沒有釘牢．女兒墻與屋面板轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角等。  (2)預(yù)防對策。轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角，垂直面與屋面之間卷材應(yīng)分層搭接?？稍谡移綄幼龀芍睆?00～150ram鈍角。女兒墻面防水層上翻500ram。并在該處傲滴水線，屋面排氣管、煙道等根部做成圓弧角，防水層上翻500ram，水落口局固直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5％。水落口與基層接觸處應(yīng)設(shè)寬20mm，深50ram的凹槽，嵌填密封材料。  1．4廁浴間樓地面滲漏的措施  廁浴問樓地面的滲漏主要包括管口滲漏和樓地面與墻面交接部位的滲漏。滲漏通常是由于結(jié)構(gòu)層混凝土不密實(shí)，地面泛水坡度不夠?qū)е率覂?nèi)地面積水，水沿混凝土蜂窩、裂縫或墻底空隙滲出而導(dǎo)致。  管口滲漏的措施：  (1)穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于iomm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷無色或淺色合成高分子防水涂料。  (2)管道與樓地面間裂縫小于1 mm。應(yīng)將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應(yīng)小于1 oomm，涂膜厚度不應(yīng)小于1 mm。  (3)因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管，對所設(shè)套管要封口，并高出樓地面20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按前兩款要求進(jìn)行修補(bǔ)。  1．5屋面卷材起鼓  (1)原因分析。卷材防水層粘結(jié)不牢的部位，有水份或氣體受熱膨脹造成鼓泡。有的情況是保溫層內(nèi)含水量大，屋面排氣孔設(shè)置不合理，找平層與防水層結(jié)合不好，造成保溫層內(nèi)受熱氣體膨脹。  (2)預(yù)防對策。①找平層施工應(yīng)符合要求。表面平整、干燥、干凈并做好冷底子油．使防水層與找平層充分結(jié)合；②避免卷材受潮，不在大風(fēng)天、雨天、霧天施工。卷材施工應(yīng)先遠(yuǎn)后近、先高后低、連續(xù)作業(yè)；③當(dāng)屋面基層干燥有困難，又急需鋪貼卷材時應(yīng)采用屋面排氣作法。起鼓直徑小的，可用抽氣法治理。先在鼓泡兩端鉆眼一端抽氣，另～端灌人防水油膏，邊抽邊灌，灌滿后用力把卷材壓平貼牢．封閉眼孔并壓上重物，幾天后移去即成。起鼓直徑大的可用“割開法”治理，用刀將鼓泡按斜十字割開，放出氣體，擦干水分，清理干凈，用噴燈把卷材內(nèi)吹干。把割開的舊卷材重新粘貼鋪好，再新貼一塊方形卷材。  2以實(shí)際工程為例  2．1 工程概況某工程主體結(jié)構(gòu)均為6層，屋面均采用斜屋面形式。設(shè)計屋面防水構(gòu)造為l：3水泥砂漿找平層20厚一sbs防水卷材4mm一苯板保溫層120,inn一1：3水泥砂漿防水保護(hù)層25nun一裝飾瓦。通常斜屋面形式不易形成屋面積水，防水效果較好。但工程自2009年交工后屋面均出現(xiàn)了程度不同的滲漏現(xiàn)象。  2．2滲漏的原因及防治措施  (1)斜屋面的混凝土振搗不密實(shí)造成屋面出現(xiàn)滲漏。斜屋面一般坡度較大。澆筑混凝土?xí)r，即使混凝土的塌落度較小，振搗時也會發(fā)生向下滑移現(xiàn)象。因此，施工時混凝土漏振或是不振搗用鐵鍬拍成型的情況很普遍。另外為了降低工程造價，施q-n,-j-將混凝土直接用鐵抹子壓光代替找平層。造成卷材基層平整度不好。增加了卷材空鼓的機(jī)率，如果卷材有漏點(diǎn)就會迅__速通過不密實(shí)的混凝土滲漏到室內(nèi)。防治措施：澆筑混凝土?xí)r對工人要嚴(yán)格交底和監(jiān)督，并按設(shè)計要求做找平層，增加卷材粘結(jié)的可靠度。