某框架高層住宅施工組織設計95p

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****1#-3#樓及地下室土建、消防及水電工程，總建筑面積44321 平方米，。
本工程包括三棟十八層的住宅及三層沿街店鋪，并設一層地下停
車庫，設備間、消防水池、泵房設于地下車庫內。
建筑高度為59.10 米。本工程室內設計標高±0.00 相當于黃海高
程+4.350M，室內高差+0.15M。
1、本工程為鋼筋混凝土-剪力墻結構，外墻為輕質填充墻，內
墻輕質填充墻為，墻厚240 或120。
2、底層地面：水泥砂漿地面。
3、摟面：細石砼找平樓面。
4、陽臺、衛(wèi)生間：防滲水泥砂漿樓面。
5、不上人平屋面：淺色鋁基反光涂料，SBS 防水層，40 厚聚苯
乙烯泡沫塑料保溫層，找坡層1：6 水泥焦找坡，C20 細石砼找坡。
6、上人屋面：鋼筋混凝土剛性防水層，40 厚聚苯乙烯泡沫塑料
保溫層，SBS 防水層。找坡層1：6 水泥焦找坡。
7、外墻：陶土磚飾面、天然石材飾面、部分涂料面層。
8、內墻：房間、客廳1：1：6 混合砂漿抹灰面層。廚房、衛(wèi)生
間水泥砂漿面層。頂棚批膩子。
9、油漆：鐵件銀粉漆二度面，紅丹二度底。
2.2.7 門窗工程
1 店鋪外門采用白框鋁合金門，車庫采用鋁合金卷簾門。
2 住宅進戶門采用乙級防火防盜門。
3 住宅室內只留門洞，高2100mm。
4 所有外窗采用鋁合金窗，除說明外，窗玻璃在窗臺900mm
以下采用8 厚鋼化玻璃，在窗臺900mm 以上采用5 厚無色浮法玻
璃。
5 門、窗與墻中線立平。
2.3 結構施工
本工程基本烈度為六度，抗震等級為六級，框架-剪力墻抗震
等級為四級，基本風壓為0.55KN/m2。
2.3.1 地基及基礎
工程樁基采用預應力管樁，承臺及基礎梁底部設100 厚C10
素混凝土墊層下做200 厚大片石夯實。所有承臺、基礎梁邊素混
凝土墊層外擴100。
2.3.2 材料及基本構造
1 材料種類：
a 混凝土：基礎采用C35（含承臺、基礎梁及板），上部一
層至十三層墻、梁、柱、板混凝土均采用C35，以上采用C30，地
下室底板、頂板以及側板砼內摻15%U 型膨脹劑，抗?jié)B標號S6。
b 鋼材：Φ－HPB235，Φ－HRB335，且強度設計值分別不低
于fy≥210N/mm2，fy≥300N/mm2本工程中直徑大于等于10mm 時，均
采用HRB335。
c 墻體材料：±0.000 以下MU10 粘土實心磚，M7.5 水泥砂漿，
±0.000 以上MU10 粘土多孔磚，（密度≤1300Kg/m3），M7.5 混合
砂漿。衛(wèi)生間及廚房間內所有排風道及給排水管道井壁柱套用標
準圖材料外均采用輕質墻板，墻板荷重應≤1.0N/m2。
2 鋼筋混凝土柱、構造柱與磚墻相接處均應沿墻高按圖示在混凝
土構件內設置拉結筋2Φ6＠500。
2.3.3 現(xiàn)澆板的構造
1 板構造分布筋較多，為Φ6＠200。
2 現(xiàn)澆板負鋼筋錨入支座需滿足L≥30d。
3 樓板中廚房間、衛(wèi)生間的變壓排風道開洞。
4 挑檐板≤800 時，檐角處板底設5 8 的附加鋼筋。如檐角為
天溝時附加筋錨入柱或構造內，Lm≥30d,當L＞800 時，配筋另行
計算。
5 兩方向跨度同時≥2400 的雙向板（除已配上下拉通筋外）
板轉角上部應設加強角筋，可代替分布筋。
2.3.4 梁、柱鋼筋構造
1 梁上下部鋼筋伸入支座的錨固長度L≥40d，且下部鋼筋絕
對不允許在跨中搭接，凡框架梁不同中心時，無法貫通的縱筋伸
入柱內長度L≥40d。
2 柱縱筋的搭接方法應優(yōu)先采用焊接方式，且每次搭接的根
數(shù)少于總根數(shù)的30%。
3 箍筋彎鉤應按135 度施工，彎鉤的平直段長度≥10d。對于
有抗扭要求的箍筋，應嚴格按抗扭箍筋施工。
4 梁上立柱處附加鋼筋詳見圖五，除平面中注明吊筋外，其
它梁上柱在主梁處（含基礎梁）中增加2Φ14 的吊筋及八根附加箍
（箍筋同主箍）。
5 當縱橫向梁相交于柱，且一方設有懸挑梁時，在施工時應
將懸挑梁鋼筋放在上排，以確保懸挑梁的有效高度。
6 對于半磚墻，應每隔8 皮（500MM）在砂漿層增設2 6 通
長拉結筋，錨入柱內或垂直該半磚墻墻體內，柱內為200，墻內為
500MM。或按圖集、規(guī)范施工。
2.4 工程特點
本工程工程量大，樓層多，造型新穎，地處余姚市城東路
邊，地質復雜，地下室龐大，基坑較深，總體技術難度大，而施
工場地，特別是地下室施工，場地狹窄，開始施工正處雨季，工
期要求較緊，需認真應對。我單位將把該工程作為重點工程，集
中主要力量，全力以赴，確保質量一次性合格，確保工期，圓滿
完成本工程，服務業(yè)主，樹我形象。