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商住樓施工組織設(shè)計(jì)方案50p
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商住樓工程,位于廣州市河南××東路,該工程是由廣州××發(fā)展股份有限公司投資興建,廣州××開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì),由1層地下室、地上1層裙樓和2棟塔樓組成,共計(jì)21層,天面標(biāo)高為66.70m,局部屋面水池頂標(biāo)高為73.70m,用地面積為××××M2,總建筑面積為××××M2。一、建筑設(shè)計(jì):
1、地下室一層:本招標(biāo)范圍之外,不詳。
2、首層:
(1)住宅大堂,商場(chǎng),郵局,書店,居委,文化站,衛(wèi)生所,值班室,監(jiān)控室,通訊機(jī)房,消防控制中心,高壓開關(guān)房,衛(wèi)生間,汽車與單車庫,入口及門廊等,電梯廳(4部電梯),2個(gè)樓梯。
4、二~十八層:兩棟均為住宅,每棟每層有6套住宅,一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯,1個(gè)樓梯。
5、十九~二十層:兩棟均為住宅,每棟每層有4套住宅。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯,1個(gè)樓梯。
6、二十一層:兩棟均為住宅,每棟每層有2套天面復(fù)式住宅。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯,1個(gè)樓梯。
7、天面層:兩棟天面,核心筒體、水泵房、消防水池、2個(gè)樓梯。
8、 層高:首層為6.40m,二層為3.30m,三~二十一層為3.00m,天面標(biāo)高為66.70m,局部屋面水池頂標(biāo)高為73.70m。
二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
本投標(biāo)范圍之外,不詳。
三、建筑裝修:
(一)、±0.00以上部分裝修:
1、頂棚:首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面,樓梯間,塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。
2、內(nèi)墻面:高位水池為150×150×5美術(shù)瓷片,樓梯間、塔樓候梯間、走道均為國(guó)產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。
3、樓地面:首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿,塔樓電梯間,住宅廚房、衛(wèi)生間為8厚釉面磚,塔樓候樓間、走道為14厚1:2.5水泥砂漿找平層、8厚500×500拋光耐磨磚。首層衛(wèi)生間為300×300×8的防滑磚。
4、廚、廁加做聚合物防水。
5、屋面:
(1)、標(biāo)高6.40m,57.9m~63.9m,66.9m,73.70m,C20為混凝土找坡層,20厚1:3的水泥砂漿找平層,水泥基雙組份聚合物防水層。6.4m加設(shè)陶粒五足珍珠巖隔熱層,15厚1:2:9水泥石灰砂漿砌筑,1:2.5水泥砂漿灌縫。57.9m至63.9m、66.9m為60厚陶粒疏水層,尼龍布網(wǎng)綠化屋面。
6、外墻面:首層裙房為5厚1:1白水泥細(xì)砂漿結(jié)合層8厚釉磚、純水泥漿掃縫,二層以上為涂料。
7、門窗:白色鋁合金窗框,配淺綠色透明玻璃。
四、本工程特點(diǎn):
(1)因建筑使用功能的變換,本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇,鋼筋的綁扎,砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。
(2)本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅,質(zhì)量要求嚴(yán),為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。
(3)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框一剪結(jié)構(gòu),砼墻體多,如何保證砼墻的垂直度是本方案考慮的重點(diǎn)之一。
(4)本工程以“創(chuàng)廣東省和廣州市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo),因此在組織施工時(shí),特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制,精心組織,精心施工。
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