某高層大酒店工程施工技術(shù)標(biāo)148p

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1.4 分期竣工驗收方案
1.4.1 分期竣工驗收方案概述
為能滿足業(yè)主提出的第一期工程（24 層以下并含24 層）竣工（697 天）的要求，我局在安排施工進度計劃時，特別考慮到此要求，并作出了明確的安排，我局安排在第一期工程竣工時內(nèi)容為：除24 層以上的精裝修工程（此部份內(nèi)容為甲方指定分包）未完成外，其余工作全部完成，包括須由政府專業(yè)部門進行驗收（如：消防工程、電梯工程、擦窗機工程、人防工程等）的工作也全部取得驗收的合格，并具備業(yè)主使用的要求，整個室外的工程（包括：綠化、道路、給排水等）同樣也全部完成，也即：第一期工程竣工業(yè)主完全具備了使用的要求（除24 層以上精裝修以外），以確保業(yè)主能夠順利開始營業(yè)。
1.4.2 地下室結(jié)構(gòu)驗收
由于主體結(jié)構(gòu)的外腳手架與地下室結(jié)構(gòu)的腳手架是分開搭設(shè)的，我局在主體施工的同時，可以同時施工地下室的裝飾裝修，待地下室全部工作完成后，組織有關(guān)驗收部門對地下室結(jié)構(gòu)做分部驗收。
1.4.3 主體結(jié)構(gòu)驗收
由于本工程地下室及裙樓施工面積較大，工期緊，要充分利用立體空間交叉施工。在主體結(jié)構(gòu)施工的同時，將插入磚砌體及抹灰的施工，但政府部門規(guī)定主體結(jié)構(gòu)必須通過驗收之后才能進行裝修施工，并根據(jù)業(yè)主的要求，因此我局將主體結(jié)構(gòu)驗收分為三個階段組織有關(guān)驗收部門參加驗收：1 層至10 層結(jié)構(gòu)驗收、11 至 24 層結(jié)構(gòu)驗收、24 層至屋頂結(jié)構(gòu)驗收，這樣不僅可以節(jié)約工期，又可達(dá)到業(yè)主的使用要求。
1.4.4 施工過程中的驗收
為能使工程順利按時完工，滿足業(yè)主對工期的要求，對一些不涉及政府專業(yè)驗收部門（質(zhì)檢站除外）驗收環(huán)節(jié)的分部分項工程（如：玻璃幕墻、空調(diào)通風(fēng)、強弱電、給排水等），在該分部分項工程完工后，我局會及時與業(yè)主聯(lián)系，整理驗收的資料，盡早完成該部份工程的驗收，為整個工程的驗收創(chuàng)造條件。
1.4.5 由業(yè)主主持須由政府專業(yè)驗收部門參加的驗收項目
由業(yè)主負(fù)責(zé)主持須由政府專業(yè)驗收部門參加驗收的項目主要有：消防驗收、環(huán)保驗收、人防驗收、規(guī)劃驗收、電梯驗收、擦窗機驗收、室內(nèi)環(huán)境驗收、檔案驗收、燃?xì)怛炇?、竣工驗收等，為保證工程保質(zhì)按時完成，須將整個工程的驗收工作考慮得更加全面與細(xì)致，為此我局將由政府專業(yè)驗收部門驗收的工程納入我局的總包的總體協(xié)調(diào)范圍內(nèi)，在施工過程中及時與業(yè)主協(xié)調(diào)、溝通，并安排具體的驗收時間，以確保整個工程能準(zhǔn)時完工并保證能按業(yè)主的要求完成第一期工程的竣工。
1.4.6 竣工驗收
在完成我局總承包范圍內(nèi)相應(yīng)各分部工程的驗收工作后，我局會積極配合業(yè)主進行整個工程的竣工驗收工作。