活動中心工程施工組織設計147p

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2.1 工程總體概述
**位于我國廣西省南部，屬于**北部灣沿海城市，屬暖溫帶與熱帶邊界區(qū)域，有明顯的濕潤的海洋性氣候特點。本區(qū)處于北半球底緯度地帶，終年氣候溫暖濕潤，具有非常好的人居環(huán)境。所受太陽輻射一年四季比較大，大氣環(huán)流以副熱帶季風性氣候為主，所以**地區(qū)的氣候特點是：氣候溫和、空氣濕潤、降水集中、季風顯著。年平均氣溫在15～20℃。**青少年活動中心位于市區(qū)港口區(qū)新政中心區(qū)。大廈建筑面積約26000平方米。地下1層，地上4層。總建筑高度為23米。全樓功能是集展覽、活動及會議為一體的全面公共事業(yè)設施。
2.2 工程簡介
本項目招標人：**建設規(guī)劃委員會
工程名稱：**青少年活動中心（BT項目）Ⅱ標。
建設單位：
建設地址：
設計單位：。
承包方式：承包人負責本合同承包范圍內(nèi)的采購、施工、安裝、單機調試、售后服務和對發(fā)包人另行指定的分包單位進行管理和協(xié)調，并對工程質量、進度、安全實施總承包。未經(jīng)招標人同意，投標人中標后不允許將本工程進行分包。
質量標準：工程質量滿足國家、地方及行業(yè)施工驗收規(guī)范、標準及質量檢驗評定標準和設計要求，確保本項目一次性驗收合格率100%，工程優(yōu)良率≥90%。
2.3 招標工程內(nèi)容
工程Ⅱ標段設計施工圖紙范圍內(nèi)的安裝工程。包括（給排水施工、暖通空調工程、電氣設施等設備及管道安裝）
給排水工程分為：
1：生活給水系統(tǒng)
2：排水系統(tǒng)；
3：雨水系統(tǒng)；
4：地下水泵房及水池；
5：人防給排水系統(tǒng)（消防水系統(tǒng)）
暖通空調工程分為：1：空調冷源系統(tǒng)
2：空調冷凍水系統(tǒng)
3：空調冷卻水系統(tǒng)
4：空調風系統(tǒng)
5：通風系統(tǒng)
6：通風防排煙系統(tǒng)
7：連鎖及自控系統(tǒng)
電氣工程分為： 1：高壓供配電系統(tǒng)
2：低壓供配電系統(tǒng)
3：信號端子接受系統(tǒng)
4：光纖電纜敷設工程
第三章 工程總體策劃
3.1工程總體特點與難點
3.1.1工期緊、施工高峰集中
本工程建筑面積約2.6萬平方米，工程規(guī)模較大。但施工總工期為510個工作日，但是安裝工程施工時間大約為260個工作日；同時安裝工程量較大。與相類似工程比較工期屬于比較短工期，所以工期緊是本工程施工與管理的主要特點，也是施工組織的難點；同時，各個主要工序和關鍵工序的施工搭接時間延長，交叉作業(yè)時間多，施工高峰也必將集中；且對施工組織、施工技術、施工質量、施工安全等提出了更高的要求，施工成本也會因此而增加。
3.1.2施工措施多
因本工程規(guī)模較大、工期緊，立體交叉作業(yè)多等特點，施工措施增加，除正常的施工措施外，需要增加的措施包括：(1)設備、給排水、通風、電氣等系統(tǒng)施工的臨時措施；(2)搶工期增加的機械、材料、施工周轉材料、勞動力投入等措施。
3.1.3管理協(xié)調強度大
由于本工程工期特別緊的特點，決定了在施工程序中必將打破常規(guī)，進行多專業(yè)立體交叉作業(yè)。另外，前置開洞預埋以及機電施工過程中，機電專業(yè)需要和總承包商，消防、通風、強弱電等承包商及業(yè)主指定設備供應商進行技術、施工配合和協(xié)調工作，共同協(xié)作時需要在合理的時間內(nèi)提供必要的作業(yè)空間和相應的適宜條件。在和其他專業(yè)進行立體交叉作業(yè)期間，工序間的交接管理、施工配合難度更大。
3.2 對策與措施
3.2.1強化施工管理，完善組織配備
強化施工管理組建一個素質高、具有大型工程施工經(jīng)驗，專業(yè)覆蓋全面的工程項目部，本工程的工期、質量、安全、文明施工、投資控制進行全面協(xié)調、管理。盡早籌劃工程工期的安排、施工方案的確定、施工機械的準備、勞動力的準備提供可靠的依據(jù)，提高工程計劃的準確性，使得各主要工序之間合理搭接，合理進行資源調配，確保工程中間節(jié)點按時完成，從而保證工期目標的實現(xiàn)。
3.2.2實現(xiàn)施工現(xiàn)場管理信息化
加強信息化施工現(xiàn)場配備足夠的辦公設備，包括施工管理需要的電腦及附屬設施，項目經(jīng)理配備手提電腦，充分利用我司電腦網(wǎng)絡已聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，在施工現(xiàn)場對現(xiàn)場各關鍵施工點進行監(jiān)控，對工程實現(xiàn)全天候管理和跟蹤及資源共享，充分掌握施工現(xiàn)場情況，并與業(yè)主及SSBA的計算機網(wǎng)絡聯(lián)網(wǎng)，隨時上傳有關工程信息，實現(xiàn)施工管理現(xiàn)代化。
3.2.3大型設備安裝統(tǒng)籌安排
設備安裝工程施工程序在總體安排上，應按區(qū)域、按系統(tǒng)、按結構層次進行統(tǒng)籌安排，具體在設備安裝施工程序安排時應遵循：
1.大件設備在制定安裝方案時，應提出設備進場通道，需要土建工程預留的孔洞位置、尺寸，尤其是地下室設備安裝處的預留孔，留作設備進場時使用。
2.同一層面、同一房間內(nèi)的設備安裝，應遵循先大件后小件、先里后外的原則。
3.在設備安裝程序制定時，還需要考慮系統(tǒng)性，按系統(tǒng)安排設備安裝程序，使各類設備的安裝能盡快的形成系統(tǒng)性，滿足系統(tǒng)調試的條件。
4.設備安裝與精裝修之間的配合，需要在制定設備安裝方案和程序時，予以充分的考慮，使設備安裝與精裝修能協(xié)調推進。
5.設備安裝過中應該充分考慮設備與相關管道及輔件的銜接；設備及管道都應該有較為準確的定位。
根據(jù)設備系統(tǒng)的投入使用時間先后，本工程設備安裝在系統(tǒng)上應優(yōu)先安排供配電（強電）及暖通空調的施工部分，為其它設備系統(tǒng)的安裝及試車創(chuàng)造條件。