研發(fā)中心及支撐條件項目監(jiān)理規(guī)劃40p

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本工程用地面積約54789 m2，建筑面積約207170 m2，分二期建設，一期用地面積約22967 m2，建筑面積約79770.9 m2（本工程為一期工程）。
1.2.2本工程建筑物為1棟地上10層，地下2層研究生公寓；1棟地上16層，地下2層專家流動公寓；2棟地上13層，地下2層的技術研發(fā)中心AB樓，及附屬用房，各建筑物整體呈梯形狀，且相互構成一個整體。采用樁基礎，其中主樓部位采用鉆孔灌注樁，其他單位及地下室外側采用預制鋼筋混凝土方樁，本工程基坑開挖深度約9.5 m2左右。
1.3工程總造價為30399萬元人民幣。
1.4施工合同工期為510天。
1.5施工質量合同等級：一次性竣工驗收合格，合格率達100％，爭取“白玉蘭”工程獎。
1.6建筑設計概況：
1.6.1本工程總建筑面積約79770.9 m2，其中地上為53625.5 m2，地下為26145.4 m2。單位工程數(shù)量計4個及附屬用房。其中AB樓層數(shù)為地上13層，地下2層。層高2層以下4m～4.5m不等，4層以上均為4m高度?？偢叨葹?0.35m，研究生公寓為地上10層，地下2層，層高為3.3m，總高度為37.65m。專家流動公寓地上16層，地下2層，層高為3.3m，總高度為59.05m。
1.6.2地下工程人防等級，防水等級及防水設施要求：本工程為附建式人防工程，位于地下2層，平時為地下汽車庫，戰(zhàn)時為人員掩蔽部，共分3個單位，防護類別為甲類，抗力級別為核6級常6級，地下室防水等級為Ⅱ級，地下室設防要求：主體按防水等級Ⅱ級設計，施工縫，變形縫，后繞帶按防水等級Ⅰ級設計。
1.6.3屋面防水等級及設防要求：本工程各單體屋面均為平屋面，各單體工程屋面防水等級為Ⅱ級，防水層耐用年限為15年，兩道防水設防。
1.6.4建筑節(jié)能設計要求：本工程技術研發(fā)中心AB樓外墻外保溫采用50厚半硬質礦（巖）棉板保濕系統(tǒng)；專家流動公寓及研究生公寓外墻外保溫采用40厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)。所有巖棉板阻燃性不應低于A級，導熱系數(shù)不應大于0.048w/m2k；采用的擠塑板其阻燃性能不應低于B1級，導熱系數(shù)不應大于0.030 w/m2k；流動公寓，研究生公寓應按<公通字[2009]46號>第（二）條三規(guī)定，每兩層設置防火隔離帶，應沿樓板位置設置寬度不小于300mm的泡沫玻璃保溫板（A級）防火隔離帶；防火隔離帶與墻面應進行全面積粘貼；外保溫系統(tǒng)使用年限應保持25年完好。
1.7結構設計概況：本工程設計標高±0.00相當于吳淞高程絕對標高4.75m，使用年限為50年，建筑安全等級為二級，地基基礎設計等級為兩級，防水等級為二級，抗震設防烈度為7度，防火分類為Ⅰ類，耐火等級為一級和二級。本工程結構形式：技術研發(fā)中心A,B樓及專家流動公寓為框架剪力墻結構，研究生公寓為框架結構。
1.7.1樁基：本工程采用樁基礎，其中主樓部分采用鉆孔灌注樁，其它單位工程及地下室外側采用預制鋼筋混凝土方樁。鉆孔灌注樁樁徑為650mm，樁長40m，總樁數(shù)為377根，其中4根為承壓式樁，16根為錨樁，非主樓部分采用的預制方樁型號為JAzHb—330—9998；設計砼強度等級為C40，樁長27m，總樁數(shù)量為749套，未包括8套抗拔和3套抗壓式樁。
1.7.2基礎概況：本工程基礎為片筏形樁基礎，其施工方法采用套用圖集04C101—3《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》（筏型基礎）。
1.8 建筑安裝工程設計概況：本工程安裝工程包括給排水、電氣、暖通、消防、智能建筑電梯及相關的設備安裝。
1.8.1 給排水工程：
1.8.1.1、給水系統(tǒng)：
地下室用水由市政水直接供給，市政水壓不小于0.16MPA，技術研發(fā)中心和專家流動公寓，研究生公寓均采用變頻水泵直接供水的方式。生活水泵、生活水池設在地下二層水泵房內。技術研發(fā)中心A、B樓合用變頻泵組性能為：流量Q=18m3/h，供水壓力P=0.83Mpa，選用水泵一用一備，Q=18m3/h,H=86m,N=15KW.泵組自帶控制柜。專家流動公寓，研究生公寓合用變頻泵組性能為：流量Q=55m3/h,供水壓力P=0.83MPQ,選用水泵二用一備Q=55m3/h、H=87m、N=22kw,泵組自帶控制柜。
給水系統(tǒng)管材：全部采用鋼塑復合管，絲扣連接（DN100及DN125管和泵房內所有管道為法蘭連接）衛(wèi)生間內支管采用PP一尺給水管，熱熔連接。PP一尺給水管壓力等級P=1.0MPQ,生活給水系統(tǒng)閥門均采用銅質閥門。
1.8.1.2、排水系統(tǒng) ：
室內污廢合流，室外污廢水經雨水分流。
地下室衛(wèi)生間污水由設于地下二層衛(wèi)生間的污水提升泵站提升后排入室外污水網管。污水提升泵站性能為：Q=15m3/h、H=15m、N=6KW.車庫含油廢水經隔油沉砂池后由排水泵提升至室外。污水管網排水性能為Q=20m3/h、H=16m、N=1.5KW.一用一備。
地下車庫入口處汽車坡道雨水排水由設于車道排水坑的坡道雨水泵提升至室外雨水網管。排水泵性能為：Q=20m3/h、H=12m、N=1.5KW,二用。
排水管材及其它：衛(wèi)生間排水管材采用UPVC排水管粘接，加壓排水管及地下一層車庫排水管均采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。
1.8.1.3、消防系統(tǒng)：
（1）、消火栓系統(tǒng)：
1）消防栓系統(tǒng)中心所有建筑合用一套室內消火栓系統(tǒng)，設計用水量40升/秒，系統(tǒng)設3套消防水泵接合器，地下二層水泵房內設消防泵二臺，一用一備；Q=144m3/h、H=70m、N=55KW,由消火栓箱內消防按鈕直接啟動。
2）管徑大于等于DN100采用熱鍍鋅無縫鋼管，溝槽連接，管徑小于DN100采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。
3）室外明露消防給水管需保溫，保溫采用橡塑材料，20mm厚。
4）消火栓離地中心1100mm，連接管離地800mm。
5）系統(tǒng)閥門除水泵吸水管設明桿彈性座封閘閥，其余均為帶鎖閉裝置碟閥P=1.6Mpa。
（2）、噴淋系統(tǒng)
自動噴淋系統(tǒng)，地下車庫——中危險11級，辦公樓及公寓——中危險1級設計用水量27升/秒，系統(tǒng)設2套消防水泵結合器。地下二層水泵房內設噴淋泵二臺，一用一備。Q=108m3/h、H=90m、N=55KW,水泵由濕式報警閥壓力開關直接啟動。系統(tǒng)共設10套濕式報警閥。消防初期用水由專家公寓屋頂?shù)南浪洌ㄐ钏?8立方米）供給。水箱底標高58.50米。專家公寓屋頂設一套噴淋穩(wěn)壓設備Q=3.6m3/h、H=20m、N=1.1KW,并配置一只V=150升的穩(wěn)壓罐，保證水箱層最不利點噴頭的最低靜壓。系統(tǒng)每層每個防水分壓均設置水流指示器。噴頭均采用快速響應噴頭，地下車庫采直立型噴頭，動作溫度68℃。大于等于1200毫米的風管下增設下垂型噴頭，防水分壓的防火卷簾均為特級防火卷簾。
1)噴淋系統(tǒng)管徑大于DN1100采用熱鍍鋅無縫鋼管溝槽連接，管徑小于DN1100熱鍍鋅鋼管絲扣連接。
2)車道入口明露噴淋給水管需保溫，保溫采用橡塑材料20mm厚。
3)噴淋支管管徑標準：1個噴頭DN25；2～3個噴頭DN32；4個噴頭DN40；5～8個噴頭DN50。
4)噴頭的濺水盤與頂板的距離不應小于75mm，不應大于150mm，當在梁下方的平面上布置噴頭時，濺水盤與頂板的距離最大不應大于550mm。