研發(fā)中心及支撐條件項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃40p

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本工程用地面積約54789 m2，建筑面積約207170 m2，分二期建設(shè)，一期用地面積約22967 m2，建筑面積約79770.9 m2（本工程為一期工程）。
1.2.2本工程建筑物為1棟地上10層，地下2層研究生公寓；1棟地上16層，地下2層專家流動(dòng)公寓；2棟地上13層，地下2層的技術(shù)研發(fā)中心AB樓，及附屬用房，各建筑物整體呈梯形狀，且相互構(gòu)成一個(gè)整體。采用樁基礎(chǔ)，其中主樓部位采用鉆孔灌注樁，其他單位及地下室外側(cè)采用預(yù)制鋼筋混凝土方樁，本工程基坑開挖深度約9.5 m2左右。
1.3工程總造價(jià)為30399萬(wàn)元人民幣。
1.4施工合同工期為510天。
1.5施工質(zhì)量合同等級(jí)：一次性竣工驗(yàn)收合格，合格率達(dá)100％，爭(zhēng)取“白玉蘭”工程獎(jiǎng)。
1.6建筑設(shè)計(jì)概況：
1.6.1本工程總建筑面積約79770.9 m2，其中地上為53625.5 m2，地下為26145.4 m2。單位工程數(shù)量計(jì)4個(gè)及附屬用房。其中AB樓層數(shù)為地上13層，地下2層。層高2層以下4m～4.5m不等，4層以上均為4m高度?？偢叨葹?0.35m，研究生公寓為地上10層，地下2層，層高為3.3m，總高度為37.65m。專家流動(dòng)公寓地上16層，地下2層，層高為3.3m，總高度為59.05m。
1.6.2地下工程人防等級(jí)，防水等級(jí)及防水設(shè)施要求：本工程為附建式人防工程，位于地下2層，平時(shí)為地下汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為人員掩蔽部，共分3個(gè)單位，防護(hù)類別為甲類，抗力級(jí)別為核6級(jí)常6級(jí)，地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，地下室設(shè)防要求：主體按防水等級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，施工縫，變形縫，后繞帶按防水等級(jí)Ⅰ級(jí)設(shè)計(jì)。
1.6.3屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求：本工程各單體屋面均為平屋面，各單體工程屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層耐用年限為15年，兩道防水設(shè)防。
1.6.4建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求：本工程技術(shù)研發(fā)中心AB樓外墻外保溫采用50厚半硬質(zhì)礦（巖）棉板保濕系統(tǒng)；專家流動(dòng)公寓及研究生公寓外墻外保溫采用40厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)。所有巖棉板阻燃性不應(yīng)低于A級(jí)，導(dǎo)熱系數(shù)不應(yīng)大于0.048w/m2k；采用的擠塑板其阻燃性能不應(yīng)低于B1級(jí)，導(dǎo)熱系數(shù)不應(yīng)大于0.030 w/m2k；流動(dòng)公寓，研究生公寓應(yīng)按<公通字[2009]46號(hào)>第（二）條三規(guī)定，每?jī)蓪釉O(shè)置防火隔離帶，應(yīng)沿樓板位置設(shè)置寬度不小于300mm的泡沫玻璃保溫板（A級(jí)）防火隔離帶；防火隔離帶與墻面應(yīng)進(jìn)行全面積粘貼；外保溫系統(tǒng)使用年限應(yīng)保持25年完好。
1.7結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況：本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.00相當(dāng)于吳淞高程絕對(duì)標(biāo)高4.75m，使用年限為50年，建筑安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為兩級(jí)，防水等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，防火分類為Ⅰ類，耐火等級(jí)為一級(jí)和二級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)形式：技術(shù)研發(fā)中心A,B樓及專家流動(dòng)公寓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，研究生公寓為框架結(jié)構(gòu)。
1.7.1樁基：本工程采用樁基礎(chǔ)，其中主樓部分采用鉆孔灌注樁，其它單位工程及地下室外側(cè)采用預(yù)制鋼筋混凝土方樁。鉆孔灌注樁樁徑為650mm，樁長(zhǎng)40m，總樁數(shù)為377根，其中4根為承壓式樁，16根為錨樁，非主樓部分采用的預(yù)制方樁型號(hào)為JAzHb—330—9998；設(shè)計(jì)砼強(qiáng)度等級(jí)為C40，樁長(zhǎng)27m，總樁數(shù)量為749套，未包括8套抗拔和3套抗壓式樁。
1.7.2基礎(chǔ)概況：本工程基礎(chǔ)為片筏形樁基礎(chǔ)，其施工方法采用套用圖集04C101—3《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（筏型基礎(chǔ)）。
1.8 建筑安裝工程設(shè)計(jì)概況：本工程安裝工程包括給排水、電氣、暖通、消防、智能建筑電梯及相關(guān)的設(shè)備安裝。
1.8.1 給排水工程：
1.8.1.1、給水系統(tǒng)：
地下室用水由市政水直接供給，市政水壓不小于0.16MPA，技術(shù)研發(fā)中心和專家流動(dòng)公寓，研究生公寓均采用變頻水泵直接供水的方式。生活水泵、生活水池設(shè)在地下二層水泵房?jī)?nèi)。技術(shù)研發(fā)中心A、B樓合用變頻泵組性能為：流量Q=18m3/h，供水壓力P=0.83Mpa，選用水泵一用一備，Q=18m3/h,H=86m,N=15KW.泵組自帶控制柜。專家流動(dòng)公寓，研究生公寓合用變頻泵組性能為：流量Q=55m3/h,供水壓力P=0.83MPQ,選用水泵二用一備Q=55m3/h、H=87m、N=22kw,泵組自帶控制柜。
給水系統(tǒng)管材：全部采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接（DN100及DN125管和泵房?jī)?nèi)所有管道為法蘭連接）衛(wèi)生間內(nèi)支管采用PP一尺給水管，熱熔連接。PP一尺給水管壓力等級(jí)P=1.0MPQ,生活給水系統(tǒng)閥門均采用銅質(zhì)閥門。
1.8.1.2、排水系統(tǒng) ：
室內(nèi)污廢合流，室外污廢水經(jīng)雨水分流。
地下室衛(wèi)生間污水由設(shè)于地下二層衛(wèi)生間的污水提升泵站提升后排入室外污水網(wǎng)管。污水提升泵站性能為：Q=15m3/h、H=15m、N=6KW.車庫(kù)含油廢水經(jīng)隔油沉砂池后由排水泵提升至室外。污水管網(wǎng)排水性能為Q=20m3/h、H=16m、N=1.5KW.一用一備。
地下車庫(kù)入口處汽車坡道雨水排水由設(shè)于車道排水坑的坡道雨水泵提升至室外雨水網(wǎng)管。排水泵性能為：Q=20m3/h、H=12m、N=1.5KW,二用。
排水管材及其它：衛(wèi)生間排水管材采用UPVC排水管粘接，加壓排水管及地下一層車庫(kù)排水管均采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。
1.8.1.3、消防系統(tǒng)：
（1）、消火栓系統(tǒng)：
1）消防栓系統(tǒng)中心所有建筑合用一套室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，設(shè)計(jì)用水量40升/秒，系統(tǒng)設(shè)3套消防水泵接合器，地下二層水泵房?jī)?nèi)設(shè)消防泵二臺(tái)，一用一備；Q=144m3/h、H=70m、N=55KW,由消火栓箱內(nèi)消防按鈕直接啟動(dòng)。
2）管徑大于等于DN100采用熱鍍鋅無(wú)縫鋼管，溝槽連接，管徑小于DN100采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。
3）室外明露消防給水管需保溫，保溫采用橡塑材料，20mm厚。
4）消火栓離地中心1100mm，連接管離地800mm。
5）系統(tǒng)閥門除水泵吸水管設(shè)明桿彈性座封閘閥，其余均為帶鎖閉裝置碟閥P=1.6Mpa。
（2）、噴淋系統(tǒng)
自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，地下車庫(kù)——中危險(xiǎn)11級(jí)，辦公樓及公寓——中危險(xiǎn)1級(jí)設(shè)計(jì)用水量27升/秒，系統(tǒng)設(shè)2套消防水泵結(jié)合器。地下二層水泵房?jī)?nèi)設(shè)噴淋泵二臺(tái)，一用一備。Q=108m3/h、H=90m、N=55KW,水泵由濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)直接啟動(dòng)。系統(tǒng)共設(shè)10套濕式報(bào)警閥。消防初期用水由專家公寓屋頂?shù)南浪洌ㄐ钏?8立方米）供給。水箱底標(biāo)高58.50米。專家公寓屋頂設(shè)一套噴淋穩(wěn)壓設(shè)備Q=3.6m3/h、H=20m、N=1.1KW,并配置一只V=150升的穩(wěn)壓罐，保證水箱層最不利點(diǎn)噴頭的最低靜壓。系統(tǒng)每層每個(gè)防水分壓均設(shè)置水流指示器。噴頭均采用快速響應(yīng)噴頭，地下車庫(kù)采直立型噴頭，動(dòng)作溫度68℃。大于等于1200毫米的風(fēng)管下增設(shè)下垂型噴頭，防水分壓的防火卷簾均為特級(jí)防火卷簾。
1)噴淋系統(tǒng)管徑大于DN1100采用熱鍍鋅無(wú)縫鋼管溝槽連接，管徑小于DN1100熱鍍鋅鋼管絲扣連接。
2)車道入口明露噴淋給水管需保溫，保溫采用橡塑材料20mm厚。
3)噴淋支管管徑標(biāo)準(zhǔn)：1個(gè)噴頭DN25；2～3個(gè)噴頭DN32；4個(gè)噴頭DN40；5～8個(gè)噴頭DN50。
4)噴頭的濺水盤與頂板的距離不應(yīng)小于75mm，不應(yīng)大于150mm，當(dāng)在梁下方的平面上布置噴頭時(shí)，濺水盤與頂板的距離最大不應(yīng)大于550mm。