28層建筑施工組織設(shè)計(jì)方案162p

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(一)建筑設(shè)計(jì)總體概況
1、該工程占地124791M2，02、03幢標(biāo)段東西方向長(zhǎng)約150米，南北方向長(zhǎng)約75米。位于某市鼓樓區(qū)定淮門大街以南、濱江路以東、漓江路以西的交匯處。
2、02、03幢及人防工程基礎(chǔ)為6級(jí)人防地下室箱型基礎(chǔ)，地下室作為戰(zhàn)時(shí)隱蔽區(qū)，平時(shí)為地下車庫(kù)；地上結(jié)構(gòu)為02、03幢群體高層住宅，26～28層短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)。
3、地下室充分利用人防工程的特點(diǎn)，用作汽車與自行車車庫(kù)；上部住宅設(shè)計(jì)充分考慮居住的實(shí)用性、舒適性，做到布局合理、廳房方正、功能分區(qū)明確、使用功能合理，盡量減少過道、死角。
4、02、03幢住宅單體設(shè)計(jì)為扇形設(shè)計(jì)，26～28層，房型有二房二廳、三房二廳、四房二廳等，單體一梯三戶，設(shè)計(jì)均做到科學(xué)組合、動(dòng)靜分區(qū)，保證每戶都具有良好的采光與通風(fēng)。
5、每個(gè)單元都設(shè)有獨(dú)立的出入口，電梯通往地下車庫(kù)，為住戶的進(jìn)出提供方便。
6、立面設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)了開放與滲透，單體設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)代美學(xué)的思想，以簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代建筑手法，體塊與片墻的結(jié)合，板式陽(yáng)臺(tái)、飄窗、弧形落地窗、開放式景觀陽(yáng)臺(tái)等設(shè)計(jì)元素的巧妙結(jié)合與運(yùn)用，映襯整個(gè)小區(qū)的高尚氛圍。
(二)建筑裝飾概況
由于該工程建設(shè)后是屬于住宅小區(qū),作為商品房銷售,故在裝飾上采用土建簡(jiǎn)裝飾。
1、地下室車庫(kù)的墻面采用蘇J9501-5-4水泥砂漿粉刷，刷普通乳膠漆；樓地面采用泡沫混凝土填充后(留置排水溝)，采用蘇J9501-3-3水泥砂漿地面；板底采用蘇J9501-8-1直接噴(刷)乳膠漆。
2、地上住宅部分分戶門以內(nèi)的墻面、樓地面、頂棚分別采用蘇J9501-5-4、蘇J9501-3-3、蘇J9501-8-4，均是采用水泥砂漿粉刷作普通裝飾。門廳及電梯廳采用花崗巖及鏡面地磚裝飾樓地面，墻面采用大理石飾面與蘇J9501-5-4水泥砂漿粉刷，刷乳膠漆；天棚采用水泥壓力板吊頂與蘇J9501-8-4水泥粉刷后刷乳膠漆。外墻裝飾采用面磚飾面與涂料飾面相結(jié)合。
3、樓梯間地面采用蘇J9501-3-11鏡面防滑地磚鋪貼；墻、頂面采用水泥石灰砂漿粉刷后刷乳膠漆。
4、門窗工程：根據(jù)地下室人防要求，地下室內(nèi)門為人防防爆門及鋼質(zhì)防火門；上部住宅分戶門為鋼質(zhì)防火防盜門；外窗為彩鋁中空玻璃窗，陽(yáng)臺(tái)及低于900的窗臺(tái)均加設(shè)1.1M高的不銹鋼防護(hù)欄桿。
5、屋面工程：屋面防水等級(jí)為二級(jí)，采用蘇J9501-7-25及蘇J9501-7-22的復(fù)合防水屋面。
(三)主體建筑用材料
1、地下室采用Mu10機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)磚，M5水泥砂漿砌筑。
2、上部建筑外填充墻、分戶墻、樓梯隔墻及電梯井道墻采用Km1粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑；其余內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)砌體材料及輕質(zhì)隔斷。
三、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)況
(一)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況
1、本住宅工程為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)按《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-95要求執(zhí)行，抗震構(gòu)造及施工圖參照《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(03G101)的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求施工。
2、基礎(chǔ)工程為大底盤人防地下室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。按照設(shè)計(jì)要求分階段施工，各施工段間設(shè)置800寬鋼筋混凝土后澆帶。上部主體結(jié)構(gòu)按幢號(hào)單體施工，平行由下而上施工。
3、主體結(jié)構(gòu)：群體住宅，短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)，其中板式住宅26～28層。該標(biāo)段的施工范圍：西端以17軸線向北延伸至03幢西南角的分隔墻為分界,東端以35軸線向西延伸至02幢東北角的分隔墻為分界,南端以G軸線南移3m為界的地下室及02、03幢的主樓工程。
4、抗震設(shè)防烈度為七度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類；剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)、框架抗震等級(jí)二級(jí)、部分短肢剪力墻柱抗震等級(jí)為一級(jí)。