某高層住宅小區(qū)施工組織設計232p（框剪、樁基）

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　　　建筑面積：32000M2（地下室9000M2）
　　　設計標高：本工程±0.000標高相當于黃海高程3.950米
　　　工程結(jié)構(gòu)：九層、十二層框架剪力墻結(jié)構(gòu)
　　　耐火等級：地上二級，地下一級
　　　建筑物合理使用年限：50 年
　　　工程結(jié)構(gòu)安全等級：二級
　　　設計采用設防烈度為6度，抗震類別為丙類。
　　　工程采用主要的做法：
　　　建筑裝飾：
　　　1. 外墻立面采用白色涂料、冷灰色外墻面磚、暖灰色花崗巖飾面三種做法，外墻內(nèi)保溫采用擠塑板薄抹灰外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，構(gòu)造做法由外到里為面磚層，8厚1：2水泥砂漿粘貼層，15厚1：3水泥砂漿分層抹灰，墻體，混合砂漿找平層，25厚擠塑板保溫層薄抹灰。
　　　2.本工程內(nèi)墻陽角，門窗大頭角均應用1：2水泥砂漿做2m高保護角，鋼筋混凝土墻面均采用界面劑處理，以避免空鼓起殼。地下室內(nèi)墻面采用JS復合防水抗?jié)B卷材，衛(wèi)生間采用25厚1：2水泥砂漿內(nèi)加3－5％防水劑。
　　　3. 屋面做法分上保溫和不保溫兩種，保溫平屋面做法（自上而下）40厚C20細石砼φ4@150雙向；油氈一層；30厚擠塑泡沫保溫隔熱板；4厚SBS防水卷材； 20厚1：3水泥砂漿找平；1：3水泥焦渣找坡最薄處40厚；結(jié)構(gòu)層。不保溫屋面做法（自上而下）4厚SBS；20厚1：3水泥砂漿找平；結(jié)構(gòu)層，所有剛性保護層、找平層應做分倉縫（間距≤6米）。
　　　4. 藍灰色鋁合金外窗采用中空玻璃，具體安裝未定，土建根據(jù)安裝要求預埋鋼板。
　　　5. 樓梯、踏步：水泥砂漿底抹平，磨光花崗石飾面。
　　　6. 頂棚精裝修未定，在實際施工前制作樣板經(jīng)確認后再施工。
　　　7. 樓地面門廳、樓梯、公共走道為磨光花崗巖，其余為水泥砂漿樓面。
　　　建筑結(jié)構(gòu)：
　　　本工程樁基采用400口徑預應力混凝土薄壁管樁，靜壓沉樁，樁長40米左右，單樁承載力特征值750KN?；A采用承臺梁基礎，地下室底板、外墻采用C30，抗?jié)B等級0.8MPa，基礎墊層采用C15。地下部分和上部結(jié)構(gòu)基礎頂面-標高8.680采用C30，標高8.680-屋面采用C25?！?.000以下采用MU10多孔磚，M5水泥砂漿砌筑，±0.000以上采用MU10多孔磚，M5混合砂漿砌筑；六度抗震設防。
第二節(jié) 工程特點
　　　本工程為小高層住宅，功能齊全，具有以下特點：
　　　1、施工工期：本工程要求在投標工期內(nèi)全部完工，施工工期緊，同時又跨越春節(jié)，且本工程功能較為齊全，裝飾及安裝內(nèi)容較多，也較為復雜，施工工期的合理性安排很重要。
　　　2、工程質(zhì)量要求較高：一次性合格。
　　　3、結(jié)構(gòu)較為復雜：本工程基礎采用承臺梁基礎，部分為地下室采用承臺板基礎，基坑挖土深度達6m，由于基礎底標高不同，對于土方開挖造成了一定的困難。
　　　4、結(jié)構(gòu)層數(shù)高：現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總高度達42米左右，施工技術(shù)水平要求較高。
　　　5、工程樁：本工程的工程樁為預應力管樁，樁長達到40米左右，在施工中對樁身的垂直度和定位帶來了一定的難度。
第三節(jié) 施工重點
　　　根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點，結(jié)合我公司的以往施工經(jīng)驗，對本工程結(jié)構(gòu)進行了分析，認為應著重搞好以下工作。
　　　1、基坑施工
　　　本工程地下室，挖土深度各不相同，標高相差較大，對圍護體系、排水和土方開挖提出了很高的要求，應特別引起重視。
　　　2、地下室施工
　　　從地質(zhì)勘察資料可知，基坑開挖后，地下室底板基礎位于淤泥土中，極易產(chǎn)生擠土上涌和液化，施工時必須高度重視，并應及時做好排水和墊層的鋪設，砼澆搗工作。
　　　3、主體結(jié)構(gòu)施工
　　　本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，在施工過程中，特別要控制模板，混凝土的施工質(zhì)量，確保模板接縫密實，有足夠的強度剛度，保證不變形，不炸模。混凝土澆搗必須分層澆搗，控制合適的振搗時間，使砼振搗密實，不漏振不離析，保證混凝土施工質(zhì)量，以確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)目標實現(xiàn)。
　　　4、裝飾工程施工
　　　本工程由于裝飾做法較復雜以及部分單項工程需二次設計，故裝飾工程在施工中必須嚴格控制，確保質(zhì)量。