建筑工程技改項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)104p

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　　　總建筑面積24863m2，建筑高度32.40m。冷庫(kù)庫(kù)房地上五層地下設(shè)架空層，結(jié)構(gòu)形式為板柱抗震墻結(jié)構(gòu)。冷庫(kù)穿堂地上六層地下設(shè)一個(gè)架空層，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。制冷機(jī)房一層，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。消防泵房、消防水池為框架結(jié)構(gòu)。冷庫(kù)庫(kù)房、冷庫(kù)穿堂、制冷機(jī)房基礎(chǔ)均為獨(dú)立柱基，消防泵房、消防水池基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。
　　　該工程場(chǎng)地基本平整，位于長(zhǎng)江二階梯之上，該場(chǎng)地地形地貌比較簡(jiǎn)單，屬河谷沖擊形成的二級(jí)階地地貌。
　　　該工程包括低溫冷藏庫(kù)及配套制冷機(jī)房、水泵房、消防水池等子項(xiàng)。
　　　本工程±0.000m標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程208.870。
　　　各層標(biāo)注標(biāo)高為建筑完成面標(biāo)高，屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高。
　　　按火災(zāi)危險(xiǎn)性分：制冷機(jī)房為乙類，低溫冷藏庫(kù)為丙類。建筑設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí)。
　　　平面位置見“**物流有限公司技改項(xiàng)目（一期）工程項(xiàng)目平面位置示意圖”。
　　　鋼結(jié)構(gòu)雨棚有專業(yè)隊(duì)伍施工，進(jìn)場(chǎng)施工前編制專項(xiàng)方案經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批后實(shí)施。
　　　2.2工程特點(diǎn)
　　　2.2.1工程重點(diǎn)和難點(diǎn)
　　　(1)混凝土成型質(zhì)量是框架結(jié)構(gòu)控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，項(xiàng)目部研究決定在該工程大量采用木模施工，保證柱子、剪力墻、梁板等結(jié)構(gòu)成型質(zhì)量，確保工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。
　　　(2)根據(jù)長(zhǎng)期的施工經(jīng)驗(yàn)，我們將邊梁、邊柱、電梯井的軸線和垂直度控制作為測(cè)量的控制重點(diǎn)。
　　　(3)由于同時(shí)開工的項(xiàng)目較多，并且集中，施工隊(duì)伍繁多，現(xiàn)場(chǎng)道路的布置和塔吊的布置須與周圍項(xiàng)目的施工平面布置緊密銜接，確保施工現(xiàn)場(chǎng)布置合理。
　　　(4)地下工程防水、屋面防水、墻面、樓地面保溫隔熱是工程控制的難點(diǎn)，項(xiàng)目部施工前精選隊(duì)伍、加強(qiáng)對(duì)原材料的施工過(guò)程的控制，使防水、保溫施工質(zhì)量上升一個(gè)臺(tái)階。
　　　(5)樓板厚度大施工前必須對(duì)支撐進(jìn)行計(jì)算，確保結(jié)構(gòu)不下?lián)?。梁板支撐也是本工程施工控制的重點(diǎn)。
　　　2.2.2建筑特點(diǎn)
　　　 (1)屋面工程
　　　本工程屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，合理使用年限為15年。
　　　本工程上人屋面及低溫房間均設(shè)置隔氣層。
　　　屋面防水：1.5厚貼必定P型（或PET）單面自貼卷材，3厚貼必定BAC濕鋪法復(fù)合雙面自貼橡膠瀝青防水卷材。
　　　(2)門窗
　　　門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度有承包商予以調(diào)整。
　　　門窗立樘：外門窗立樘詳墻身節(jié)點(diǎn)圖，內(nèi)門窗立樘除圖中另有注明者外，雙向平開門立樘墻中，單向平開門立樘墻面平，管道豎井門設(shè)門檻高120mm。
　　　外門窗：本工程窗框除圖中注明外為塑鋼框。玻璃選用低輻射中空玻璃（6+12+6）。所有開啟窗均設(shè)窗紗。入口大門和單塊面積大于1.5m2的玻璃采用安全玻璃。
　　　內(nèi)門：木門均為夾板門；衛(wèi)生間們掃地縫30mm，其他門掃地縫5mm。防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇防火門應(yīng)安裝順序器。冷藏門及門樘、門下保溫做法土建施工時(shí)應(yīng)與專業(yè)生產(chǎn)廠家密切配合，以保證冷藏門保溫隔熱層的連續(xù)性。
　　　門雨棚由施工單位依洞口寬度在國(guó)標(biāo)98G372中選用。
　　　(3)外裝修工程
　　　外裝修設(shè)計(jì)及做法索引見立面圖。
　　　承包商進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的輕鋼結(jié)構(gòu)、裝飾等，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，向施工單位提供預(yù)埋件的設(shè)置要求。
　　　(4)內(nèi)裝修
　　　所有設(shè)有地漏的房間都應(yīng)做防水層。圖中未注明整個(gè)房間坡度的，均在地漏周圍1m范圍內(nèi)做1～2%坡度坡向地漏；整個(gè)房間做坡度者，均在地漏周圍1m范圍內(nèi)做1～2%坡度坡向地漏，地漏位置詳見水施。除水箱間外的所有有水房間樓地面應(yīng)低于相鄰房間≥20mm。
　　　二次裝修部分，疏散走道走到內(nèi)的室內(nèi)裝飾，不得遮蔽疏散門及其標(biāo)志，以免引起混淆。
　　　(5)油漆涂料工程
　　　內(nèi)門窗油漆選用白色油漆(僅用于木門)。
　　　所有外露鐵件均刷防銹漆二道，白色磁漆二道。
　　　(6)設(shè)備工程
　　　本工程設(shè)備基礎(chǔ)與各專業(yè)設(shè)備大小與質(zhì)量相配合進(jìn)行施工，涉及結(jié)構(gòu)安全的需經(jīng)設(shè)計(jì)院認(rèn)可。
　　　本工程電梯參照巨人通力載貨電梯設(shè)計(jì)，作為特種工程，施工時(shí)應(yīng)與廠家提供的二次設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)密配合。
　　　(7)保溫及隔氣工程
　　　冷藏間外墻、地面、屋頂保溫材料采用泡型自熄型聚氨酯現(xiàn)場(chǎng)噴涂，隔氣采用PU-S52-1聚氨酯漆膜涂層。樓地面擠塑聚苯抗壓強(qiáng)度≥450kPa。
　　　(8)防水混凝土的施工縫、窗墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)建筑構(gòu)造做法應(yīng)按《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》處理。
　　　建筑做法詳“建筑做法一覽表”。
　　　2.2.3結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
　　　本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，框架抗振等級(jí)為四級(jí)，板柱-抗震墻結(jié)構(gòu)的柱抗震等級(jí)為三級(jí)，板柱-抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻抗震等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)。
　　　抗震設(shè)防烈度為6度，建筑場(chǎng)地類別：Ⅱ類。
　　　地層分布如下：第一層，第四系全新統(tǒng)：人工雜填土，粉質(zhì)粘土；第二層為第四系上更新統(tǒng)卵石土；第三層為侏羅系中統(tǒng)上溪廟組：泥巖、砂巖。
　　　擬建場(chǎng)地地下水類型主要為第四系松散層上層滯水，主要接受大氣降雨補(bǔ)給。經(jīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)鉆孔進(jìn)行水位觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)在鉆孔內(nèi)均為干孔，故場(chǎng)地勘察深度內(nèi)地下水較貧乏。雨季時(shí)，表層土層將賦存有較多的上層滯水，因此，場(chǎng)地水文條件簡(jiǎn)單。地下水和土對(duì)砼無(wú)腐蝕作用。
　　　(1)基礎(chǔ)
　　　冷庫(kù)、穿堂、制冷機(jī)房采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和地梁，以②4層很密卵石土層為基礎(chǔ)持力層，地基承載力特征值為1000Kpa。
　　　消防水池、消防水泵及事故污水池，以②1層稍密卵石土層或②2中密卵石為基礎(chǔ)持力層，地基承載力特征值為350Kpa。
　　　開挖基礎(chǔ)時(shí)，不應(yīng)擾動(dòng)土原狀結(jié)構(gòu)。砼回填至基地標(biāo)高。
　　　基槽開挖后，應(yīng)請(qǐng)勘探單位驗(yàn)槽，如遇虛土或地基承載力達(dá)不到要求應(yīng)挖除，用C20砼填實(shí)至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高。
　　　土方開挖完成后應(yīng)立即對(duì)基坑進(jìn)行封閉，防止水浸或暴露，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工。基坑土方開挖應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，不得超挖。
　　　基坑回填土及位于設(shè)備基礎(chǔ)、地面、散水、踏步等基礎(chǔ)之下的回填土，必須分層夯實(shí)，每層厚度不大于250mm，壓實(shí)系數(shù)大于0.94。
　　　混凝土強(qiáng)度等級(jí)：
　　　基礎(chǔ)墊層：C25、C15(用于水池)
　　　獨(dú)立基礎(chǔ)：C30，素砼條形基礎(chǔ)C25。
　　　地下構(gòu)筑物、水池：C30，抗?jié)B等級(jí)不低于S6。
　　　(2)鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)
　　　主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。
　　　(3)墻體
　　　 除冷間內(nèi)保護(hù)墻和局部輕質(zhì)隔墻外，內(nèi)外墻體均為240厚MU10頁(yè)巖磚。其中4℃以下房間采用M7.5水泥砂漿砌筑；4℃以上在房間在±0.000以下為M7.5水泥砂漿砌筑，其他為M5水泥砂漿砌筑。
　　　土建墻體在室內(nèi)地坪以下60mm處設(shè)置平面防潮層，結(jié)構(gòu)設(shè)有地圈梁的以地圈梁代替防潮層。室內(nèi)外高差大于500mm時(shí)，墻體內(nèi)側(cè)設(shè)置防潮層，下至散水或路面面層底線，上與圈梁或墻身平面防潮層銜接。防潮層做法為20厚1：2水泥砂漿加5%防水劑。
　　　砌筑墻體留洞待管道設(shè)備安裝完畢后用C20細(xì)石砼填實(shí)。低溫房間墻體管道穿洞須根據(jù)要求做好保溫隔氣層，要保證其連續(xù)性，不得遺漏。
　　　兩種材料的墻體交接處，應(yīng)根據(jù)飾面材料在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或在施工中加貼玻璃絲網(wǎng)格布，防止裂縫。