小區(qū)高層框剪結構底商住宅樓施工組織設計140p

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建筑結構形式為鋼筋砼框支剪力墻結構體系，屬一 類建筑，總建筑面積 40855.51m2，其中地上建筑為 35978.11 m2， 地下建筑面積 4877.4 m2，建筑總層數(shù)為地上 20 層 ，23 層（其 中一至四層為商場，五至二十三層為住宅）地下二層為人防一層為 車庫，建筑總高度為 84.5m，耐火等級為一級，抗震烈度為 8 度，

層面防等級為 I 級，根據(jù)施工現(xiàn)場的基本情況，三通一平已完成、

具備施工條件，合理布置現(xiàn)場平面，以便施工工程暢通。

1.1.1 建筑設計

　　　本工程總長為 67.96m，總寬為 52.7m，平面形態(tài)為呈 L 形， 地下兩層高為 4.5m，設人防和車庫，地上一至四層設商場高度為
4.2m，五至二十三層為商業(yè)住宅，標準層標高為 2.9m，分五種戶 型，設備層為 4.0m。內墻涂刷乳膠漆內墻涂料，內墻面衛(wèi)生間， 盥洗間通高貼墻面磚，白水泥擦縫貼，8 厚內墻面磚通高，8 厚聚 合物砂漿結合層。水泥砂 107 膠 1∶1∶0.03，10 厚 1∶3 水泥砂漿 打底掃毛。 頂棚：商業(yè)大廳為埃特板吊頂，商務用房，金屬扣板吊頂用各衛(wèi)生 間及盥洗間，涂料頂棚作法，用于上述兩類房間外的其它房間，施 工工藝均按設計要求 4.4.1、4.4.2、4.4.3 操作施工。
地面：一層商場、商業(yè)大廳及交通空間為磨光花崗巖。 樓面：各商業(yè)大廳的營業(yè)空間，各層商業(yè)用房地下一層配電間，
各層辦公室、走廊、值班及休息室、管理室、消防控制室、電梯廳、 樓梯間前室，地下一層地下二層走道及電梯樓梯間前室為地磚樓面 作，按設計 4.2.2 執(zhí)行，裙樓廁所、住宅樓衛(wèi)生間、盥洗間的施工 工藝作法，按設計 4.2.3、4.2.4 要求操作，地下一層設備房、鍋爐 間，一層車庫為面石砼地面，具體施工作法按設計 4.2.6、4.2.7 要 求操作，地下一層高低壓配電室、變器室設橡膠板地面，3 厚橡膠 板地面 XY401 膠粘劑結合，基層面和橡膠板北面應同涂膠。

外墻面：為陶粒砼砌塊 300 厚和現(xiàn)澆，內墻為空心陶粒砼砌塊

墻面干掛花崗巖，玻璃幕墻噴刷涂料面層，內墻涂刷乳膠漆及內墻 涂料。地下一、二層填充墻均紅磚砌筑，地上各層外墻鋼筋砼剪力 墻均作聚苯板外保溫，笨板厚度一至三層為 100mm 厚，四層以上 為 150 厚。
　　　屋面：上人屋面用于住宅頂層避難層，設 150 厚，聚苯板保溫 和 100 厚陶粒砼塊，C20 陶粒砼找 2%坡，防水柔性材料先用 3 厚 麻刀灰或紙筋灰隔離層用 1∶3 水泥砂漿臥鋪，25 厚彩色水泥磚面 層，非上人屋面用于頂層及其它屋面，具體作法依據(jù) 4.1.1 的設計 要求操作。門有木門、防火門、成品防盜門，單框鋁合金、中空雙 玻窗、人防門（鋼結構單扇防護密閉門）等。
　　1.1.2 結構設計 本工程為框架——剪力墻結構，建筑結構安全等級為二級，框
架及剪力墻抗震等級為二級。 地基的持力層、漂石層，承載力標準值采用 fk=600kpa?；?br /> 反力系數(shù) K=40000KN/m3，場地類別 II 類。 場地地下水位最淺埋深為 9.40m，土層標準澆凍深 1.00m。 基礎類型：梁式筏基、獨立柱基、鋼筋砼、條型基礎，周邊擋
土墻均采用 C40 砼。基礎以上結構，基面至 18.92m 框架柱采用 C50 砼，剪力墻及暗柱采用 C40，18.92m 以上各層，剪力墻暗柱 及染板采用 C30 砼，鋼筋等級為一級、二級大于 Φ22 鋼筋優(yōu)先采 用機械聯(lián)接頭，接頭等級為 A 級。（冷擠壓套管連接或鐓粗直螺紋

連接技術）

　　　填充墻：陶粒砼砌塊墻，外墻用 M5 混合砂漿砌強度等級為 MU2.5 的 3 排孔陶粒砼塊，內墻用 M5 混合砂漿砌強度等級為 MU2.5，陶粒塊現(xiàn)澆陶粒砼墻強度等級為 CL7.5，內配雙層雙向 Φ10@200 鋼筋網(wǎng)片。直接砌在基礎頂上的內墻隔用 M5 的混合砂 漿，砌強度等級為 MU10 粘土磚。地下結構及防水、鋼筋砼筏板 基礎，擋土墻砼按抗?jié)B等 S6，施工并加入適量的 AEA 形成微膨脹 砼。

1.1.3 采暖、給水、排水、消防設計

1.1.3.1 采曖、散熱器及地板輻射供暖

　　　1、本工程采暖面積為 40855.51m2，計算熱負荷為 149NKW， 系統(tǒng)計算阻力 2077pa，熱煤采用 55°~45°熱水，散熱器 TDD1
—G—0.88/6—6，伸縮器采用通用型波紋補管器。

　　　2、管材連接一般采用，碳素焊接鋼管（GB3092—82）當工作 壓力≥1.0 mpa，溫度≥150℃時宜采用無縫鋼管連接方式 DV≤32 時為螺紋連接，DV>40 為焊接，房間內水平桿管和配電室、內熱 力管道均為焊接。
3、閥門采用 DV<50 采用開 1211 型閘閥，為螺紋連接，DV>50

采用 BWLX-P 型，不銹鋼蝶閥，法蘭連接，閥門工作壓力為 1.6 mpa。

　　　4、管道穿過樓板墻壁應設管徑比穿管大 2 級的鋼制套管，裝 在墻壁的套管，兩面應與墻面相平，裝在樓板的套管，頂端就高出 地面 20mm，套管的地部與樓板相平，穿過廁所盥洗室、廚房、浴
　　　
室等潮濕的房間套管與管道之間應填實油麻。

　　　5、散熱器：采用組合散熱器和水平單管串聯(lián)系統(tǒng)的散熱器， 地暖環(huán)路采用進口交聯(lián)聚乙稀管理（PEX）管徑Φ16/20，保溫采 用自息式苯板，復合鋁箔采用地暖專用鋁箔。地面材質采用復合木 地板，手動調節(jié)閥采用 210 型，平衡閥采用 LP47-16 型，自動排氣 閥采用 AVAX 型，閥門工作壓力均為 1.6Mpa。
　　　除地下一層采用散熱器供暖外，其它均采用地板輻射供暖，住 宅部分由各戶壁掛燃氣鍋爐外，其它均由地下一層燃氣樓提供。



1.1.3.2 室內給水及消防供熱 生活給水，采用鋁塑復合管、聚乙稀管、鋼管及鑄鐵給水管，
連接方式采用熱容連接和配件連接，石棉水泥承插口連接。 生活熱水：DV≤50，同給水管，或聚丁烯管（PB），DV≥50，
采用銅管或硬聚氯乙烯熱水管連接方式為機械連接。 閥門選用柱塞閥、截止閥、閘板閥，工作壓力 1.0mpa，穿過
墻板的鋼管均設鋼制套管，生活冷熱水管上下平行安裝，應以熱水 在上，冷水在下，水龍頭安裝時應按熱左冷右規(guī)定安裝。
1.1.3.3 室內排水

　　　生活污水排水管材 DV≤40 采用鍍鋅鋼管，硬聚氯乙稀管，連 接方式采用螺紋連接，DV≥50 采用柔性抗震鑄鐵管或硬聚氯乙稀 管，采用配件螺栓連接和配件連接。
衛(wèi)生器具設低水箱座式大便器、蹲式大便器、臺式臉盆、方柱

式洗臉盆浴盆：洗滌盆、掛式小便斗、污水池、地漏、清掃口等設

施。

　　　屋面雨水排水管采用鍍鋅鋼管和柔性抗震排水鑄鐵管，連接方 式采用螺紋連接，配件螺栓連接，用柔性膠圈接口。
　　　排水系統(tǒng)均按伸出屋面不小于 700mm 的通氣管，裝傘型通氣 帽。
　　　防腐、明設鑄鐵管刷防銹漆兩邊，銀粉式灰鉛油兩邊。埋地鑄 鐵管、先刷熱瀝青兩遍，包扎一層玻璃布后刷熱瀝青一遍。系統(tǒng)投 入使用前必須做灌水試驗，從灌滿水后 15 分鐘再灌滿延續(xù) 5 分鐘， 液面不降不滲漏為合格。
暗設或埋設的排水管，必須在隱蔽前做灌水、通水試驗。

1.1.3.4 室內消防栓系統(tǒng) 管材選用：焊接鋼管、鍍鋅鋼管、無縫鋼管、銅管、不銹鋼管、
銅合金管、消火栓 DV≤70 采用焊接 DV≤32 螺紋連接 DV≥80 采 用法蘭連接，自動噴水滅火系統(tǒng)及氣體滅火，均根管材大小采用焊 接或法蘭連接，在明顯易操作的地點，距地 1.2m 設有排水設施， 水力警鈴宜裝在報警閥附近，與報警閥連接管應采用鍍鋅鋼管螺紋 連接，報警閥后管道經(jīng)沖洗干凈后才準許安裝噴頭，噴頭安裝必須 由生產(chǎn)廠家提供專用工具，以防損壞結構，噴頭與管網(wǎng)聯(lián)接必須使 用異徑管件，不準使用補心。
1.1.3.5 消防及給排水系統(tǒng)

1、本工程為高層建筑一級保護對象，設置火災自動報警及聯(lián)

動控制系統(tǒng)，采用總體保護，集中報警器及聯(lián)動控制裝置設在一層

消防控制室，區(qū)域報警器各層均設，火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 均采用總線制。
　　　a、消火栓為一個區(qū)，在每層的消防電梯前，室內及每層適當 的位置均設有單栓消火栓，消火栓箱為鋁合金箱體，茶色玻璃頂層 設檢驗用消火栓，消火栓保護半徑≤25m。
　　　b、配電室，消防控制室，等場所設置干粉或氣溶膠滅火裝置 系統(tǒng)工程，消防泵、消防加壓泵、防煙、排煙風機、電動防火卷簾 消防電梯等設備在消防值班室可手動控制。
　　　c、消防水泵可在消防值班室直接起動，并顯示水泵工作狀態(tài)， 排煙閥由煙感探測器組成的電路現(xiàn)場起動。
　　　d、消防用電設備及聯(lián)動控制系統(tǒng)管線明敷時，包括豎井和吊 頂內均刷防火涂料兩遍。
2、消防用水量 a、室外消防用水量 30 V S b、室內消防用水量 40 V S c、自動噴淋用水量 26 V S
　　　3、消防及生活用水來自毗鄰會展中心地下一層，640m3 消防 水池一座，在頂層設 V=25.0 m3 消防生活合用水箱一個，保證前
10 分鐘消防用水，四層以下采用減壓穩(wěn)壓消火栓。

　　　4、本工程為一類建筑，一層室外南北兩側均設有消防水泵接 合器，在會展中心地下一層設有水泵間，消防泵二臺，生活泵二臺、
　　　
噴淋泵二臺，均為一用一備，消防泵均可由消防值班室及消火栓處

的啟動按鈕。運距控制器，變配電室設有氣體滅火裝置。

　　　5、生活給水豎向分為二個區(qū)，地下二層至四層分低區(qū)，直接 接市政給水；五層至二十三層為高區(qū)，高區(qū)供水由樓頂 V=25 m3 消防生活合用水箱供給。
　　　6、本工程排水總管設在裙樓四層頂板下，匯總后進入管道井 至地下一層，排出室外，地下一、二層排水由污水磁分別排出室外。
1.1.4 通風 排煙排管采用無機玻璃鋼風管，送風采用玻璃棉直接風管，擴
散室、防毒通道、濾毒室和消洗間通風管用 2mm 厚鋼板焊接成型， 人防部分采暖管、排水管采用鋼管，給水采用鍍鋅鋼管、風管、采 暖管給水管、穿防護密閉墻和密閉墻做法祥 RF1-12 和 RS4-8、9， 平時利用清潔通風系統(tǒng)進行通風換氣，過濾吸收器進出口上的密閉 閥必須關閉。
1.1.5 人防工程 本人防工程為二等人員掩蔽所，第一防護單元按 500 人設計，
第二防護單元按 450 人設計，隔絕防護時間大于 3 小時，設置擴散 室、防毒通道、濾毒室、洗消池、通風換氣管設過濾吸收器，閥門 采用超壓排氣閥門，密閉插板閥，電動腳踏風機和柜式離心風機等。