安裝部分工程監(jiān)理實施細則

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專業(yè)工程特點
監(jiān)理工作流程
監(jiān)理工作控制目標及控制要點
監(jiān)理工作方法及措施
本工程施工面積大，安裝工程量大，交叉施工多，安裝專業(yè)多，且大多集中在后期，安裝工程是整個單位工程的重要組成部分，關系到整個工程的安全和使用功能。它包括：建筑電氣、給排水、采暖、通風與排煙。
（一）電氣工程特點：
1.本小區(qū)配電室每單元提供兩路380/220V電源至設備閘總電表計量箱，另外提供二路（取自不同電源）電源至設備間公共用電配電箱。
2.電梯、排煙風機、應急照明為二級負荷，其它為三級負荷，計量到戶，一戶一表，各戶配電干線由每層計量箱以放射式至各分戶配電箱，每戶按8KW設備。電梯、事故照明均為雙回路供電，在末端設自動切換裝置。
3.進線采用YJV22-1KV電纜穿鋼管保護；室內(nèi)供電干線出橋架采用BV-500型銅芯導線穿PC管在墻內(nèi)暗敷設。
4.低壓配電接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)，設置專用保護（PE）。在各單元總配電箱處設置總等電位聯(lián)結(jié)。
5.防雷系統(tǒng)按三類防雷建筑設計，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋，避雷帶采用Φ12熱浸鍍鋅圓鋼沿屋檐或女兒墻支架敷設。
6.弱電系統(tǒng)進線均由室外引來，穿鋼管埋地敷設至本樓各進線總箱。包含:網(wǎng)絡、電話、電視、火災自動報警及控制系統(tǒng)。
（二）給排水工程特點：
1. 生活給水系統(tǒng)：結(jié)合消防要求，給水管在小區(qū)內(nèi)構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，小區(qū)各樓生活給水系統(tǒng)在豎向采用分區(qū)供水方式，共設兩個區(qū)：
一區(qū)：一～六層由泵房低區(qū)變頻供水設備恒壓供水（為滿足多層住宅太陽能供水使用要求）；
二區(qū)：七～十八層由泵房高區(qū)變頻供水設備恒壓供水。
2.消防給水系統(tǒng)：
（1）室外消火栓系統(tǒng)：由市政給水管網(wǎng)分別引入兩條DN200給水管，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。
（2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的用水由地下室貯水池解決，貯存水量260M3，屋頂消防水箱貯水量18M3（設置在6#樓屋頂）。
（3）人防地下室內(nèi)部設有消防水泵消防水池，自動噴水滅火系統(tǒng)采用濕閉式系統(tǒng)，報警閥設在消防水泵房內(nèi)。
3.室內(nèi)外污、廢水系統(tǒng)：
采用糞便污水與廢水合流管道系統(tǒng)，室外采用污水、雨水分流系統(tǒng)。廚房廢水及衛(wèi)生間的污水自流至室外污水檢查井，匯集后經(jīng)化糞池排至市政污水管。
（三）采暖工程特點：
1.本工程采暖系統(tǒng)采用熱交換站供熱為熱源的熱水分戶采暖系統(tǒng)。為一戶一表的分戶熱計量以及與此相對應的公用立管的供熱系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)為一系統(tǒng)公用立管及熱計量表，過濾器以及鎖閉調(diào)節(jié)閥設置于每層樓梯間的熱表間內(nèi)，公共立管采用下分式雙管系統(tǒng)，最高點設排氣，最底點設泄水，每戶系統(tǒng)在供水管上安裝鎖閉調(diào)節(jié)閥，水過濾器，熱表，球閥?；厮苌习惭b一鎖閉閥。戶內(nèi)設置一套集配器，入戶管道接至集配器后分別接至各房間散熱器。
2.通風、防排煙系統(tǒng)：地下室走道設有排風兼排風系統(tǒng)PEY-B1-1.2及平時進風兼火災時補風系統(tǒng)PEY-B1-1.2?；馂臅r瞬時啟動排煙風機及補風機；排煙風機前設常開排煙防火閥，2800C熔斷關閉并聯(lián)鎖關閉排煙風機及補風機。