[四川]超高層框筒結構商業(yè)辦公樓項目管理策劃書（108頁）

內(nèi)容簡介

　　工程概況：　　本工程總規(guī)劃用地面積：52,031㎡，項目凈用地46,671㎡，容積率約4.0，總建筑面積317,639㎡,其中地上建筑面積191,268㎡（其中計容面積186，804㎡，不計容面積4464㎡），地下建筑面積126371㎡。裙樓共五層，局部六層，功能為商業(yè)，塔樓共39層，功能為辦公，地下三層，功能為商業(yè)和停車?！　　　」こ讨仉y點分析：　　1、幕墻及屋面：的幕墻形式復雜，異型結構較多，技術及質(zhì)量要求高，而且幕墻工程防空氣滲透、焊接及防腐、封邊及封口、材料質(zhì)量控制、工序交叉及成品保護是重點?！　?、電影院：項目有電影院設置，大堂和影廳層高較高，特別是影廳的樓板均呈階梯型，結構比較復雜。此外由于電影院各影廳之間隔聲要求高，因此影廳之間穿墻、樓板管線封堵應符合隔聲要求，樓板和隔墻的厚度應滿足隔聲要求，電影院內(nèi)及周邊設備應考慮降噪的要求?！　?、精裝修工程：項目的精裝修質(zhì)量控制是一大難點，“三個環(huán)節(jié)”（設計質(zhì)量控制、材料質(zhì)量控制及施工質(zhì)量控制）與“兩個關鍵”（關鍵部位、關鍵工序）控制是裝修工程質(zhì)量高水平的設計及高質(zhì)量施工的重要原則。精裝修工程涉及觀感效果的重要節(jié)點，必須樣板先行，經(jīng)設計、顧問及業(yè)主等相關單位共同確認后方可展開大面積施工。定期由監(jiān)理組織專業(yè)協(xié)調(diào)會，以解決交叉作業(yè)，界面劃分等問題。　　4、智能化工程：建筑設備自動化系統(tǒng)或稱樓宇自動化系統(tǒng)，是將建筑物內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給排水、運輸、廣播、電梯等設備集中監(jiān)控管理的綜合系統(tǒng)。單從智能化各子系統(tǒng)的內(nèi)容來看，所包含的弱電系統(tǒng)比較全面，涉及范圍較為廣泛，各系統(tǒng)之間的接口數(shù)量較多并且復雜，所涉及到的智能化系統(tǒng)中的產(chǎn)品比較全面而且龐大，施工過程中的交叉施工面廣，是又一大難點?！　　　〉谑徽?施工總平面規(guī)劃　　第十二章質(zhì)量規(guī)劃　　第十三章工程管理方案　　13.1 基坑支護　　13.2 鋼結構　　13.3 幕墻工程管理　　13.4 機電工程　　13.5 精裝修　　第十四章成本管理　　14.1 成本目標　　14.2 設計階段成本控制　　14.3 施工階段成本控制　　14.4 結算階段成本控制　　第十五章安全文明及環(huán)境管理　　15.1 安全文明施工管理目標　　15.2 工程安全文明施工管理措施　　15.3 過程管理　　15.4 未取得施工許可證手續(xù)前的安全管理　　……　　PDF格式，108頁，編制于2009年。

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溜冰場

溜冰場屋面鋼結構安裝示意圖

幕墻及屋面工程

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