某工程地下室出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫質(zhì)量問(wèn)題和處理方法

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摘要：地下室的防水工程是工程中防水的關(guān)鍵，特別是在地下水豐富且水位高的項(xiàng)目，不但是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮到其的受力，和相應(yīng)的施工環(huán)境，而且在相關(guān)的建筑防水選型也是很重要的，施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范時(shí)行施工。

關(guān)鍵詞：裂縫、滲漏 一、 工程概況 某工程位于廣州市珠江沿岸，總建筑面積239145㎡，其中一層地下室,面積為31819㎡，其余為地上建筑面積207327㎡，地下由十棟高33層高層住宅組成。整個(gè)地下室室為一體，地下室顯長(zhǎng)方狀，長(zhǎng)寬為237m×163m，見平面圖。地下室頂板為回填土綠化，回填土高度為1000～1300mm。   二¬、設(shè)計(jì)要求 根據(jù)地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)表明該項(xiàng)目地下水位標(biāo)高為珠江高程7.8m，相當(dāng)于本工程的-1.75m,(該工程±0.00為珠江高程9.55)，設(shè)計(jì)設(shè)防水位為-0.9m。地下室底板厚350mm,PSC40抗?jié)B混凝土，底板面標(biāo)高為-5.7m,根據(jù)設(shè)防水位取值,作用在板底水反力為:q=(6.05-0.9)×10—250×0.35=42.75KN/㎡,設(shè)計(jì)除強(qiáng)度驗(yàn)算處,按控制0.2㎜裂縫要求進(jìn)行驗(yàn)算。由于本工程為超長(zhǎng)結(jié)構(gòu),為解決混凝土伸縮裂縫與溫度裂縫問(wèn)題,設(shè)計(jì)時(shí)采取設(shè)置水平后澆帶和變形縫抗裂措施,有意識(shí)地控制混凝土構(gòu)件裂縫產(chǎn)生。（見平面圖所示）地下室的底板和墻身的防水做法是聚合物水泥基防水涂料1.5mm厚，頂板防水是2mm的聚氨脂防水涂料及細(xì)石混凝土保護(hù)層。 另，建設(shè)單位為節(jié)省成本，在地下室底板上取消原設(shè)計(jì)的車庫(kù)耐磨層做法,直接用結(jié)構(gòu)層做為車庫(kù)的使用面層。 三、施工情況 該項(xiàng)目從2006年5月開工，地下室施工中按后澆帶分布按塊按流水進(jìn)行施工，但由于2007年為中國(guó)樓市的最高時(shí)期，開發(fā)商要求的工期幾乎是相當(dāng)緊，可以這樣說(shuō)工程是加班加條件下趕出來(lái)，按設(shè)計(jì)要求澆筑帶有澆筑時(shí)間必須是45天至60天后才能進(jìn)行澆筑，而且在頂板沒(méi)有進(jìn)行回填土的上部結(jié)構(gòu)施工完成，地下室不能外側(cè)不能停止抽水。但實(shí)際施工中，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)業(yè)主的銷售場(chǎng)地要求，30天后就把后澆帶提前澆筑，并在結(jié)構(gòu)完成到10層就停止的地下室的抽水，并開始在頂板完成了防水及相關(guān)的保護(hù)層施工，并回填土后進(jìn)行園林施工。 四、質(zhì)量問(wèn)題 在施工過(guò)程中就發(fā)現(xiàn)了或多或少的結(jié)構(gòu)的裂縫問(wèn)題，裂縫主要存在塔樓和車庫(kù)之間的底板和頂板位置，且?guī)缀鯇儆谄叫械貛?kù)和塔樓交接的第一跨位置，特別很多顯現(xiàn)在板在中心位置，顯貫通形狀，開始都是用修補(bǔ)來(lái)完成，最終交樓給小業(yè)主入住后，地下室要作為停車所用，特別是2008年春節(jié)之后，出現(xiàn)底板和頂板都有著嚴(yán)重的裂縫滲漏問(wèn)題。而且涉及了很大的面積都出現(xiàn)較多的裂縫，相當(dāng)?shù)膰?yán)重。地下室相當(dāng)一部分已經(jīng)到了無(wú)法使用狀況，原來(lái)施工單位的普通的修補(bǔ)措施已經(jīng)很難見效。故由業(yè)主招開施工單位、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院、勘察院和專業(yè)的防水堵漏公司對(duì)現(xiàn)狀質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析和采用解決的方案。 五、原因分析 造成地下室底板開裂的原因主要是： 1.本地下室抗浮設(shè)計(jì)均采用抗拔樁,抗浮設(shè)計(jì)時(shí)考慮了頂板覆土的重量,本工程設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格要求在地下室頂板回填土工程完工后，方可停止地下室的施工降水工作。但在實(shí)施過(guò)程中并沒(méi)有執(zhí)行,在頂板大面積覆土完工之前已經(jīng)回填基坑且停止地下室的降水工作，造成抗拔樁抗拔力不足,塔樓部分為高層結(jié)構(gòu),高層結(jié)構(gòu)限制了地下室結(jié)構(gòu)整體上浮，使得兩塔樓之間樓板產(chǎn)生向上拱的變形,當(dāng)產(chǎn)生的內(nèi)力超過(guò)樓板的抵抗力的時(shí)候，即出現(xiàn)了平行于塔樓的受力裂縫。 2.本地下室為大型超長(zhǎng)結(jié)構(gòu),溫度變化影響會(huì)發(fā)生伸張變形,在2008年前后春節(jié)出現(xiàn)了罕見的寒冷而且時(shí)間較長(zhǎng)作用下,結(jié)構(gòu)底板受溫度差的影響會(huì)產(chǎn)生收縮裂縫。本著經(jīng)濟(jì)、安全的設(shè)計(jì)原則,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)按一般情況考慮10度溫度進(jìn)行計(jì)算,實(shí)際施工時(shí)業(yè)主又取消建筑面層的做法從而使得結(jié)構(gòu)直接裸露在低溫環(huán)境中，同時(shí)由于后澆帶的閉合時(shí)間選擇在夏季(混凝土處于膨脹階段)；結(jié)構(gòu)底板略薄也不利于結(jié)構(gòu)搞裂，上述原因使得結(jié)構(gòu)在遭遇廣州幾十年一遇的超低溫現(xiàn)象(持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)),導(dǎo)致結(jié)構(gòu)板對(duì)因溫度收縮的抵抗力不足。 3.施工方面的原因，經(jīng)過(guò)多次查看現(xiàn)場(chǎng)，地下室北部區(qū)域裂縫明顯比其他區(qū)域多（由于裂縫控制原因，結(jié)構(gòu)本身配筋及板厚相同），由于在不同時(shí)間進(jìn)行施工，不同混凝土的配比，坍落度的控制，外加劑的摻加及養(yǎng)護(hù)的不同造成。 4.防水層選擇上的不合理性，在底板和側(cè)壁使用1.5mm聚合物水泥基防水，特別是底板上，這樣就沒(méi)有保護(hù)層， 防水層在鋼筋綁扎過(guò)程中會(huì)受到了破壞，并且此水泥基的伸縮性能比一般的柔性防水會(huì)差。 六、問(wèn)題處理 經(jīng)過(guò)對(duì)裂縫產(chǎn)生的原因分析后與加固補(bǔ)強(qiáng)專業(yè)公司反復(fù)討論及研究，對(duì)不同的部位的滲漏提出不同的處理方案。 1、地下室頂板和側(cè)壁的迎水面補(bǔ)漏防水 a. 查找裂縫或滲漏的位置。 b. 人工從基面打鑿至鋼筋混凝土面。 c. 沿結(jié)構(gòu)板裂縫開鑿寬×深=30mm×30mm的“V”形槽（如遇風(fēng)管應(yīng)先拆除），清理后采用LB-8聚合物快硬水泥封縫，并@250~400預(yù)埋一個(gè)灌漿嘴，采用LB-91改性環(huán)氧漿液無(wú)壓力密集化學(xué)灌漿封裂縫，使板內(nèi)鋼筋不再受雨水風(fēng)化銹蝕，以達(dá)到延長(zhǎng)使用壽命。 d. 批抹5厚LB-21環(huán)氧乳液水泥做抹封層，施工范圍裂縫以外寬度不少于150mm，以達(dá)到延長(zhǎng)使用壽命。 e. 按原狀修復(fù)飾面 2、 地下室底板的滲漏處理。 a.地下室底板采用疏水方案 b.人工清理基面的泥砂和浮塵等。 c.地下室板面鋪設(shè)成品疏水板（高度約180mm）。 d.現(xiàn)澆100mm厚配6@150的雙向鋼筋網(wǎng)C25細(xì)石混凝土層。 七、對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的安全性及耐久性的評(píng)估 由于混凝土具有非均質(zhì)性、抗拉比低、變形能力差的特點(diǎn)，且體積伴隨溫度場(chǎng)以及化學(xué)反應(yīng)而產(chǎn)生變化，混凝土結(jié)構(gòu)中裂縫的產(chǎn)生實(shí)際上是難以避免的。裂縫是否產(chǎn)生危害取決于基類型、數(shù)量、寬度、穩(wěn)定性以及產(chǎn)生的部位。裂縫造成的危害主要表現(xiàn)在混凝土結(jié)構(gòu)的安全可靠性和耐久性兩個(gè)方面，前者主要指承重結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）的剛度和承載能力；耐久性則包括混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命和使用功能。 根據(jù)的現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)于地下室頂板，采用灌漿補(bǔ)強(qiáng)的加固方法，混凝土結(jié)構(gòu)的安全性并不受影響，是可以得到保證的。而對(duì)于地下室底板，底板開裂主要表現(xiàn)為溫度裂縫，屬于穩(wěn)定裂縫特征，采用加疏排水方案。根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，據(jù)場(chǎng)地環(huán)境條件分析以及水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果，綜合評(píng)定本場(chǎng)地水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無(wú)腐蝕性。而混凝土內(nèi)部的堿性環(huán)境使用鋼筋表面形成鈍化膜，起保護(hù)鋼筋、防止鋼筋銹蝕的作用，同時(shí)考慮到混凝土中如果含有過(guò)量的氯離子時(shí)或建筑物處于氯離子介質(zhì)環(huán)境中時(shí)易產(chǎn)生鋼筋銹蝕裂縫，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件明確規(guī)定最大氯離子的含量0.3%，從而限制了鋼筋銹蝕的發(fā)展。根據(jù)上述分析，底板采用疏排水方案后，在原有結(jié)構(gòu)層上新增加100mm鋼筋混凝土層，使結(jié)構(gòu)本身不致裸露，溫差裂縫會(huì)逐漸減少或部分閉合，同時(shí)部分裂縫的存在釋放了溫度應(yīng)力、減少了水壓力；另一方面，在正向荷載作用下，底板底面所處土層承載較高、壓縮變形小，對(duì)結(jié)構(gòu)底板受力提供了富余。底板結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性是得到一定的保證，能滿足建筑物正常使用要求。 八、結(jié)束語(yǔ) 由此項(xiàng)目的嚴(yán)重的裂縫質(zhì)量問(wèn)題可以看來(lái)，很大原因是設(shè)計(jì)的溫差系數(shù)取值偏小，頂板和底板的厚度較小，造成剛度不夠，而且在施工中遇到了百年不遇寒潮。施工中后澆帶的提前封閉施工、提前停止抽地下室、頂板提前回填及防水層選型、耐磨層取消等施工質(zhì)量控制上等諸多原因造成了此嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題?？梢哉f(shuō)是一個(gè)綜合性的質(zhì)量問(wèn)題，這質(zhì)量問(wèn)題在后來(lái)的補(bǔ)漏措施中花費(fèi)近五百萬(wàn)，并且給參建的各方帶來(lái)很大的社會(huì)負(fù)面影響，所以百年大計(jì)，質(zhì)量為重是最基本的原則性。