住宅裝飾中廚衛(wèi)滲漏成因分析及防治對策

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摘要：為解決住宅廚衛(wèi)裝修問題，本文通過對廚衛(wèi)滲漏原因的分析，介紹了相應的防治對策，以期為裝修工程設計和施工人員作參考。 

關鍵詞：住宅裝飾；廚衛(wèi)；滲漏成因；防治對策  abstract: to solve the residential hutch defends decorate, this text through analyzing the causes for the leakage of hutch is introduced, and the corresponding prevention countermeasures for decoration engineering design and construction personnel for reference.  keywords: house decoration, hutch defends; leakage causes; countermeasures to prevent and control    在住宅廚衛(wèi)裝修工程中，常出現瓷磚脫落、墻面開裂 、漆面效果不佳、出現接縫處不平整等質量問題，是影響住宅舒適度的一大通病，這些質量通病的存在不但會影響美觀和引起墻面的滲漏，而且會給房屋結構帶來質量隱患。所以要求施工人員在選材、設計以及施工過程中都要嚴格把關，嚴格按照規(guī)范要求做，以消除此類質量通病。  1 廚衛(wèi)滲漏成因分析  對廚衛(wèi)滲漏質量通病的防治，要在調查的基礎上分析其原因，才能達到“對癥下藥，藥到病除”的目的。  1.1 防水設計  現澆混凝土樓板，未設計防水層；樓地面排水坡度過小，不足2%，排水方向不準確，地漏、陰陽角、浴缸下地坪的標高設計不合理、或無詳圖，造成地面積水，排水不暢；管道預留孔位置設計不準確，與樓板孔洞貫通。  1.2 材料  原材料和器具品種繁雜，質量及檔次相差懸殊，劣質產品使廚衛(wèi)工程留下質量隱患。  ⑴選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料。防水材料出現腐爛、軟化、溶脹、破壞現象，或固化后出現收縮、開裂、孔洞、雜質、強度及延伸率低、耐水能力差等現象，涂料與基層粘結強度低，或不能粘結。選擇不適用于廁浴間的防水卷材，卷材接頭粘結強度不夠，節(jié)點包封不嚴，引起滲漏。  ⑵上、下水管道質量不過關，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內不易察覺，經過一段時間使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水。  1.3 施工質量  ⑴防水層粘結不牢，涂膜、防水層厚度不夠，涂膜施工工藝不合理，引起收縮開裂等，出現多點滲漏、串流滲漏等；找平層施工質量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，地面與墻面交接部位出現滲漏。  ⑵地面排水不暢，主要原因是地面面層及找平層施工時未按設計要求找坡，泛水坡度太小，地坪排水沒有集中流向，造成倒坡或凹凸不平而積水，長期潮濕而霉爛。  ⑶排水管和存水管處沒有支架或吊箱，排水橫管沒有排水坡度，甚至倒泛水，而預留管口的封堵不密實，造成接頭松動漏水。  ⑷二次排水口在施工過程中被堵塞，造成沉箱內積水；衛(wèi)生間浴缸下面地坪處理毛糙，落地灰碎磚等雜物不清理，形成局部積水。日久天長后向墻內洇水，導致局部墻面洇透發(fā)霉。  ⑸現澆樓面沒有預留或少留孔洞，安裝時臨時開洞加套管，二次混凝土搗固不實，致使沿管壁滲漏。有的甚至不澆筑混凝土，用碎磚塞洞，上面用水泥砂漿抹面，使洞口處沒有強度，地漏、存水彎處易松動，造成洞口滲漏板底出現滴水現象。  ⑹二次澆筑的混凝土水灰比過大，吊模支撐不牢固，或預留洞口四周清理不干凈，使二次混凝土與原混凝土結合不好，產生收縮縫隙。  ⑺二次裝修施工處理不當破壞了原有樓地面的防水層，裝修后出現樓地面滲漏現象。二次裝修隨意改動上下水管道、電氣線路，剔除原用水設備等，導致排水不暢、管道穿樓板處滲漏水的現象。  2 廚衛(wèi)裝飾防水的必要性  根據有關部門的據統(tǒng)計，我國房屋建筑中滲漏率高達48.5％，其中，廚衛(wèi)的滲漏問題尤為突出，是家居裝飾行業(yè)不可回避的問題。隨著生活水平的不斷提高，人們對廚衛(wèi)的使用功能和設計標準要求也越來越高。通常，新建成的房屋的廚房和衛(wèi)生間的地面都會按一定要求做防水處理，但大多數新建房屋的廚房地面未做防水處理。當原有防水層完好的情況下，裝修后不會發(fā)生滲漏現象。但在實際的家居裝修中，增加或移動一些廚衛(wèi)間的設施設備，穿板管道的重新布局，廚衛(wèi)墻體的改造，下沉式衛(wèi)生間在防水層上面回填等，都容易對原建筑防水結構造成破壞。在這種情況下，若不重新做防水施工，裝修后易發(fā)生滲漏、回潮、發(fā)臭、腐爛等問題，不僅直接影響人民的正常使用和帶來不必要的經濟損，還會使建筑構件或結構遭到嚴重破壞，影響建筑的使用壽命。因此，加強廚房、衛(wèi)生間裝修防水處理勢在必行。  3 廚衛(wèi)滲漏防治對策  針對上述原因分析，預防滲漏既要從設計入手，在施工操作上多下功夫，同時還要加強現場施工管理，嚴把原材料質量關。因此，本文建議從準備工作、防水設計、材料選擇以及施工過程4個方面進行預防，以確保廚衛(wèi)防水工程質量。  3.1 準備工作  廚衛(wèi)防水工作一定要按部就班地進行，忌走捷徑。施工人員要嚴格按照設計和施工規(guī)范要求進行施工，同時對現場的各種材料和器具逐一檢查。如果是廚衛(wèi)進行二次裝修，還要做好以下準備工作：  ⑴進行原始房屋的檢查。主要看廚衛(wèi)的地漏、立管等處周邊是否有滲漏痕跡，如果發(fā)現滲漏現象，需先進行處理。  ⑵獲取原始房屋的水管走向圖，以便有針對性的對其進行維修。  ⑶進行閉水試驗，徹底檢查防水層的質量。在裝修之前，應先對衛(wèi)生間地面做24小時的蓄水試驗，如有滲漏或有破壞防水層的施工，應重新做防水處理，重新做蓄水試驗，直到無滲漏現象為止。  3.2 防水設計  設計決定著整個廚衛(wèi)的布局功能。設計時對規(guī)范不詳之處要詳細說明，不能讓施工人員從中取巧。  ⑴廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。  ⑵廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應比室內其它房間地面低20～30mm。  ⑶排水坡度。地面向地漏處排水坡度應該保持在2%～3%，地漏處排水坡度，以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%～5%；地漏標高應根據門口至地漏的坡度確定。必要時設門檻。  ⑷地面防水。原則上防水層做在面層以下，四周卷起，高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏處理好。  ⑸墻面防水。墻面防水與地面防水必須交接好理。衛(wèi)生間墻面防水高度至少要做1.2m高；如果是非承重的輕體墻，整面墻最好全做防水，最少也要做1.8m高。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于2次的刮糙。  ⑹注意對薄弱部位加強，出詳圖。即要注意各種管線從墻壁穿過處的孔，孔內不要有積水，不要馬虎對待孔邊緣部分的處理。  3.3 材料選擇  ⑴選用防水材料。根據工程性質及使用標準，選擇性能優(yōu)良的防水材料。常見的有：聚氨脂防水涂料、js復合防水涂料（統(tǒng)稱涂料防水或涂膜防水），sbs防水卷材、pvc防水卷材（統(tǒng)稱卷材防水）。  ⑵水管及配件。在布置給水系統(tǒng)時，要選購有品牌的、有質量保證的水管及配件，安裝時按規(guī)范操作，且在墻體內盡量少埋接頭，整個供水系統(tǒng)安裝好后，把冷水管和熱水管串接起來做壓力試驗，觀察24小時如無滲漏現象，方能入墻埋設。  ⑶用做排污水的水管一定要配備存水彎；如果沒有存水彎的，也要想辦法進行補救。比如在廚房如果預先沒有存水彎，就需要在污水管進入排水管道之前用軟管進行彎度連接，人為地做出一個相當于存水彎的效果。  ⑷選擇填縫劑時要考慮防水性能、粘接性能、耐候性能。  3.4 防水施工  ⑴加強施工管理。廚衛(wèi)面積小，各工種交叉作業(yè)，工種之間要相互配合，要有成品保護措施；防水層未干時，嚴禁進入工作面亂踩，以免破壞防水層；禁止在地面開槽走管破壞原有防水層。  ⑵現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處進行24小時蓄水試驗。  ⑶上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小。管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。  ⑷防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。地面找平層向地漏放坡1%～1.5%，10～20mm厚水泥砂漿，抹平壓光。地漏口要比相鄰地面低5mm。  ⑸衛(wèi)生間浴缸下地坪用水泥砂漿抹面壓光，定出排水方向，找出坡度，浴缸下單磚墻要留檢查孔和出水孔，便于檢查、清理及排水。  ⑹衛(wèi)生間、廚房墻地磚收口正確合理。比如衛(wèi)生間的瓷磚鋪貼應該是墻磚壓住地磚，在鋪完地磚之后再鋪__上與地磚相鄰的墻磚。  ⑺洗面盆、洗菜池安裝要平衡牢固，防止受力晃動，排水管接頭松動漏水。  ⑻塑料排水管穿過樓層需加套管，套管與管道間的空隙搗固密實，且套管要高出地坪20～30mm，做成一個小臺盤，防止沿壁管滲漏。  4 結束語  總之，裝修工程中的質量通病給房屋帶來各種各樣的質量隱患，這是一個不容忽視的問題，但這些質量通病不是不可克服的，只要我們認真選材，把握住各個施工環(huán)節(jié)，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，很多質量通病是可以避免或降低其破壞力的。  參考文獻  [1] 張倩，淺析居民住房廚衛(wèi)間滲漏成因與防治措施[j].工業(yè)設計,2011.12  [2] 任宏鵬,建筑商品房住宅樓住宅廚衛(wèi)間滲漏成因分析與應對措施[j].建筑知識：學術刊,2010.09