裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)

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一、施工單位竣工自檢

1、施工單位首先自行組織預(yù)驗(yàn)收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)補(bǔ)救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理裝訂有關(guān)技術(shù)資料。

2、自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是：國(guó)家（裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范），工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。

3、參加自檢的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量以及有關(guān)的施工員等人員共同參加。

4、自驗(yàn)的方式，應(yīng)分層分段、分項(xiàng)地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程，及時(shí)處理和返修。

5、復(fù)驗(yàn)。在施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問(wèn)題全部修補(bǔ)完畢后，通過(guò)復(fù)驗(yàn)，解決全部遺留問(wèn)題，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。

二、建設(shè)單位組織驗(yàn)收

1、施工單位應(yīng)提前2日向建設(shè)單位送交《竣工驗(yàn)收通知書(shū)》，建設(shè)單位在收到通知書(shū)后3日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收。

2、裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。

3、建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并邀請(qǐng)裝飾辦現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督驗(yàn)收。

1）集中會(huì)議，各方介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；

2）分組分專(zhuān)業(yè)進(jìn)行介紹；

3）再集中分組匯報(bào)檢查；

4）提出驗(yàn)收意見(jiàn)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。

4、簽發(fā)《裝飾工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并辦理工程移交。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位、施工單位在《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字蓋章。

5、在交工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在裝飾工程保修承諾書(shū)上注明修竣期限。

6、辦理裝飾工程檔案資料移交。

7、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)報(bào)告。

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自裝修竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、公安消防等部門(mén)出具的認(rèn)可文件以及竣工資料報(bào)市裝飾辦備案。

三、裝飾辦監(jiān)督驗(yàn)收

1、裝飾辦收到申請(qǐng)人的裝飾竣工驗(yàn)收監(jiān)督的申請(qǐng)后，確定驗(yàn)收時(shí)間，派出監(jiān)督驗(yàn)收人員。

2、依據(jù)國(guó)家《裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》對(duì)裝飾工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)使用要求，工程質(zhì)量是否符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，審閱竣工資料以及執(zhí)行國(guó)家裝飾工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3、經(jīng)監(jiān)督檢查，驗(yàn)收的人員、組織形式、程序是否符合要求。