建筑裝飾工程預算和報價

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建筑裝飾工程預算和報價編制得準確與否，直接關系著業(yè)主資金的準備和工程能否順利預期完成。因為裝飾工程不同于土建工程，其檔次不同，價格變化較大，造價總值差異也大，因此，編制裝飾工程預算或報價時，盡可能做到設計方案明確，采用材料選定，施工圖紙齊全，這樣，編制出來的裝飾工程預算或報價才能控制造價，否則很難保證不突破投資。
  建筑裝飾工程預算與報價的區(qū)別：
  建筑裝飾工程預算是指以國家或地方政府規(guī)定的概、預算定額和價格表為依據(jù)編制的建筑裝飾工程造價，稱為建筑裝飾工程預算。
    建筑裝飾工程報價是指不以國家或地方政府規(guī)定的概、預算定額和價格表為依據(jù)而編制的建筑裝飾工程造價。
    由于裝飾工程預算和報價編制工作復雜、細致，要求準確，在預算、報價編制時，必須了解工程所在地區(qū)的人工、材；料市場現(xiàn)行價格和地方政府的有關規(guī)定及取費標準，做到萬無一失。
    1.1建筑裝飾工程預算、報價編制的幾種做法
    1.1.1建筑裝飾工程預算、報價的編制
      編制預算和報價文件的主要依據(jù)是施工圖紙，根據(jù)施工圖紙計算工程量，套用定額單價，計算工程直接費，再計取施工管理費、利潤和稅金等，將以上費用合計，即為總價。再寫出預算編制說明，即為完整的預算和報價文件。
    由于裝飾工程規(guī)模大小不同，投資多則幾億元，少則幾千元，所以裝飾工程預算、報價編制的做法也不一樣。前者必須是正規(guī)編制做法，后者做法多樣。前者是正規(guī)施工企業(yè)承包，
多數(shù)包工包料；后者多數(shù)包工不包料(又稱包清工)，由業(yè)主自己供給材料。因此，編制預算
和報價的方法有所不同，就預算、報價的內(nèi)容來說基本相同，只是管理費和利潤的計取不同。

1.1.2建筑裝飾工程預算、報價編制的幾種做法
      第一種 根據(jù)建筑裝飾工程概、預算定額單價、取費標準和地方其他規(guī)定計算編制而成。
      第二種 根據(jù)建筑裝飾工程概、預算定額的工料消耗量，采用市場價格、取費(包括其他直接費、管理費、利潤和稅金等)計算編制而成。
      第三種 根據(jù)施工企業(yè)(承包商)自己確定的工料分析用量、市場價格、管理費和計劃利潤等編制而成。
      以上三種造價確定方式同時存在。前種多數(shù)用于新建工程，后兩種用于改造、更新工
程。第三種做法也是國外多數(shù)國家所采用的。
      建筑裝飾工程預算和報價的編制是一項復雜而又細致的工作。因為建筑裝飾的標準要求不同，價格差異較大。例如：柱面裝飾飾面有幾十種做法，按其材料區(qū)分有：石材、金屬、木材、玻璃、復合材料和涂料等；石材又分花崗石、大理石、漢白玉、青石等；花崗石又因產(chǎn)地不同而有進口和國產(chǎn)的，以及不同石材、不同檔次、不同價格等。因而價格差異也較大，進口花崗石印度紅每平方米1200—1600元，圓形包柱花崗石每平方米3000—5000元。國產(chǎn)花崗石中國紅每平方米單價600—800元不等。一項柱面裝飾，由于設計、施工選用材料不同可派生出上百種做法，就有了上百種定額單價(報價)。因此，裝飾工程造價的編制是很復雜的，要熟悉設計施工圖紙，了解施工工藝，掌握市場材料價格、工程量計算規(guī)則和取費計算規(guī)定等，才能做好預算和報價編制工作