建筑裝飾工程預(yù)算和報價的區(qū)別

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建筑裝飾工程預(yù)算和報價編制得準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系著業(yè)主資金的準(zhǔn)備和工程能否順利預(yù)期完成。因為裝飾工程不同于土建工程，其檔次不同，價格變化較大，造價總值差異也大，因此，編制裝飾工程預(yù)算或報價時，盡可能做到設(shè)計方案明確，采用材料選定，施工圖紙齊全，這樣，編制出來的裝飾工程預(yù)算或報價才能控制造價，否則很難保證不突破投資。
建筑裝飾工程預(yù)算與報價的區(qū)別：
建筑裝飾工程預(yù)算是指以國家或地方政府規(guī)定的概、預(yù)算定額和價格表為依據(jù)編制的建筑裝飾工程造價，稱為建筑裝飾工程預(yù)算。
建筑裝飾工程報價是指不以國家或地方政府規(guī)定的概、預(yù)算定額和價格表為依據(jù)而編制的建筑裝飾工程造價。
由于裝飾工程預(yù)算和報價編制工作復(fù)雜、細(xì)致，要求準(zhǔn)確，在預(yù)算、報價編制時，必須了解工程所在地區(qū)的人工、材；料市場現(xiàn)行價格和地方政府的有關(guān)規(guī)定及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到萬無一失。
1.1建筑裝飾工程預(yù)算、報價編制的幾種做法
1.1.1建筑裝飾工程預(yù)算、報價的編制
編制預(yù)算和報價文件的主要依據(jù)是施工圖紙，根據(jù)施工圖紙計算工程量，套用定額單價，計算工程直接費(fèi)，再計取施工管理費(fèi)、利潤和稅金等，將以上費(fèi)用合計，即為總價。再寫出預(yù)算編制說明，即為完整的預(yù)算和報價文件。
由于裝飾工程規(guī)模大小不同，投資多則幾億元，少則幾千元，所以裝飾工程預(yù)算、報價編制的做法也不一樣。前者必須是正規(guī)編制做法，后者做法多樣。前者是正規(guī)施工企業(yè)承包，
多數(shù)包工包料；后者多數(shù)包工不包料(又稱包清工)，由業(yè)主自己供給材料。因此，編制預(yù)算
和報價的方法有所不同，就預(yù)算、報價的內(nèi)容來說基本相同，只是管理費(fèi)和利潤的計取不同，具體編制做法詳見本書有關(guān)章節(jié)。
1.1.2建筑裝飾工程預(yù)算、報價編制的幾種做法
第一種 根據(jù)建筑裝飾工程概、預(yù)算定額單價、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地方其他規(guī)定計算編制而成。
第二種 根據(jù)建筑裝飾工程概、預(yù)算定額的工料消耗量，采用市場價格、取費(fèi)(包括其他直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和稅金等)計算編制而成。
第三種 根據(jù)施工企業(yè)(承包商)自己確定的工料分析用量、市場價格、管理費(fèi)和計劃利潤等編制而成。
以上三種造價確定方式同時存在。前種多數(shù)用于新建工程，后兩種用于改造、更新工
程。第三種做法也是國外多數(shù)國家所采用的。
建筑裝飾工程預(yù)算和報價的編制是一項復(fù)雜而又細(xì)致的工作。因為建筑裝飾的標(biāo)準(zhǔn)要求不同，價格差異較大。例如：柱面裝飾飾面有幾十種做法，按其材料區(qū)分有：石材、金屬、木材、玻璃、復(fù)合材料和涂料等；石材又分花崗石、大理石、漢白玉、青石等；花崗石又因產(chǎn)地不同而有進(jìn)口和國產(chǎn)的，以及不同石材、不同檔次、不同價格等。因而價格差異也較大，進(jìn)口花崗石印度紅每平方米1200—1600元，圓形包柱花崗石每平方米3000—5000元。國產(chǎn)花崗石中國紅每平方米單價600—800元不等。一項柱面裝飾，由于設(shè)計、施工選用材料不同可派生出上百種做法，就有了上百種定額單價(報價)。因此，裝飾工程造價的編制是很復(fù)雜的，要熟悉設(shè)計施工圖紙，了解施工工藝，掌握市場材料價格、工程量計算規(guī)則和取費(fèi)計算規(guī)定等，才能做好預(yù)算和報價編制工作。
1.2建筑裝飾工程預(yù)算和報價的作用
一、它是優(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù)
一個裝飾工程設(shè)計方案的確定，必須建立在幾個不同而又可行方案的基礎(chǔ)之上，根據(jù)設(shè)計構(gòu)思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案比較，確定最佳設(shè)計方案。
二、它是簽訂裝飾工程施工合同，實行工程包干，進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)
施工單位根據(jù)雙方認(rèn)可的裝飾工程預(yù)算或報價，與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂工程施工承包合同或預(yù)算，報價包干，當(dāng)工程竣工后，根據(jù)預(yù)算，報價進(jìn)行結(jié)算。
三、它是建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)
根據(jù)設(shè)計圖紙或方案編制的裝飾工程預(yù)算或報價，經(jīng)雙方認(rèn)可，就可以正式確定為該工程的投資金額，并以此安排計劃。
四、它是銀行貸款和撥付工程價款的依據(jù)
銀行根據(jù)雙方簽字認(rèn)可的合同預(yù)算或報價文件辦理工程價款撥付。它也是建設(shè)單位向銀行貸款的依據(jù)。
五、它是施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)
施工單位根據(jù)合同簽字的預(yù)算或報價編制財務(wù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算計劃，實行工程成本核算，保證工程順利實施。
六、它是施工準(zhǔn)備工作的依據(jù)
施工單位根據(jù)合同和預(yù)算、報價文件編制施工組織設(shè)計或方案，提出實物工程量、勞動力計劃、材料和機(jī)具需用量、資金用款計劃及工程進(jìn)度，確保工程自始至終處于有效計劃控制之中。
1.3建筑裝飾工程內(nèi)容、范圍和項目劃分
建筑裝飾工程內(nèi)容、范圍和項目劃分，目前尚無明確統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。因為，裝飾工程有新建、改建、改造、返修等，工程內(nèi)容不一。一般新建工程裝飾分兩階段進(jìn)行，前期為一般裝修(俗稱“粗裝修”)，后期為專業(yè)裝飾(俗稱“精裝修或二次裝飾”)，還有設(shè)備安裝、給排水、照明燈飾、消防、通風(fēng)空調(diào)、音響、藝術(shù)雕塑、庭院美化等。改建、改造、返修工程，其裝修裝飾的內(nèi)容也不一致，明確劃分有一定困難，下面介紹幾種裝飾內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的劃分規(guī)定，僅供參考。

1.3.1一般習(xí)慣做法的內(nèi)容劃分
精裝飾工程的內(nèi)容有：
(1)樓地面：塊料面層、木地板、地毯、現(xiàn)制彩色藝術(shù)水磨石、踢腳線和臺階等。
(2)墻面：玻璃幕墻、塊料面層、木墻面、復(fù)合材料面層、布料、墻紙、噴涂等。
(3)吊頂：木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨架、面層封板裝飾(石膏板、礦棉板、吸音板、多層夾板、鋁合金扣板、掛板、格柵、不銹鋼板、玻璃鏡面)等。
(4)門：高級木門、鋁合金門、無框玻璃門、自動感應(yīng)玻璃門、轉(zhuǎn)門、卷簾門、自動防火卷簾門等。
(5)窗：木花式窗、鋁合金窗、玻璃柜窗等。
(6)隔斷：木隔斷、輕鋼龍骨石膏板、鋁合金、玻璃隔斷等。
(7)零星裝飾：暖氣罩、窗簾盒、窗簾軌、窗臺板、筒子板、門窗貼臉、風(fēng)口、掛鏡線等。
(8)衛(wèi)生間和廚房：頂棚、墻面、地面、衛(wèi)生潔具、排氣扇及其配套的鏡、臺、盒、棍、簾等。
(9)燈具裝飾：吊燈、吸頂燈、筒燈、射燈、壁燈、臺燈、床頭燈、地?zé)艏案鞣N插座、開關(guān)等。
(10)消防：噴淋、煙感、報警等。
(11)空調(diào)：風(fēng)機(jī)、管道、設(shè)備等。
(12)音響：揚(yáng)聲器、線路、設(shè)備等。
(13)家具：柜、櫥、臺、桌、椅、凳、茶幾、沙發(fā)、床、架、窗簾等。
(14)其他：藝術(shù)雕塑、庭院美化等。
以上僅供參考，須視具體情況而定。
1.4建筑裝飾工程分類
根據(jù)國家經(jīng)委1985年6月在上海召開的國內(nèi)賓館配套樣板座談會的精神，對裝飾工程按以下三種分類：

一、按裝飾用品分類，可分為以下14類：
(一)衛(wèi)生潔具及配件
浴缸、洗面具、大小便器、婦女洗滌器、水嘴、落水、衛(wèi)生間配件(盒、架、掛鉤、烘手器等)。
(二)飾面材料
壁紙、墻布、花崗石、大理石、人造大理石、面磚、地毯、壁毯、各種裝飾板、各種玻璃、各種型材(輕金屬和塑料)及配件。
(三)門窗及配件
各種材質(zhì)及成型的門、窗、門窗鎖、合頁、提頁、插鎖、閉門器、地彈簧、停門器、執(zhí)手撐桿、窗簾導(dǎo)軌等。
(四)家具及配件
客房、餐廳、會議廳(室)家具、各種柜臺、家具五金。
(五)燈具、燈飾
臺燈、壁燈、吊燈、吸頂燈、落地?zé)簟⒀b飾燈、亭園燈、無臺燈等。
(六)廚房設(shè)備及用具
爐臺、灶、排煙器及管道、調(diào)理臺、柜、架、槽、制冷設(shè)備、加熱設(shè)備、各種家具及器皿用具及炊具。
(七)紡織用品(按用途分類)
(1)墻面貼飾類；(2)地面鋪設(shè)類；(3)家具覆設(shè)類；(4)掛帷遮飾類；(5)床上用品(6)衛(wèi)生潔具清洗類；(7)餐廚雜飾類。
(八)陳設(shè)用品
茶具、花瓶、工藝品、各種鏡子。
(九)美容器械及用品
美容理發(fā)用品、電動理發(fā)用品、按摩椅及器械、電動理發(fā)椅、化妝用品等。
(十)室內(nèi)電器
電冰箱、空調(diào)器、電扇、吸塵器、空氣凈化器、洗衣設(shè)備。
(十一)通訊、傳呼、音像設(shè)備
電視機(jī)、音響系統(tǒng)、電話、電器控制柜、通訊聯(lián)絡(luò)控制系統(tǒng)。
(十二)文體用品
電子游戲機(jī)、桌球臺、保齡球、健身器材等。
(十三)防火消防設(shè)施