農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站室內(nèi)精裝修監(jiān)理細(xì)則

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一、 工程概況 1、  工程名稱：兵團(tuán)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站 2、  工程地點(diǎn)：高新區(qū)48號(hào) 3、  工程位于，占地面積 3496.36m2，建筑面積 4715m2，主摟 7 層，  框架結(jié)構(gòu)。主樓高度 28.2m。 4、  工程用途：綜合樓 5、  施工單位：東方裝飾工程公司 6、  承包方式：采用由施工單位按中標(biāo)預(yù) 算價(jià)實(shí)行包干。 7、  工程期限：計(jì)劃在 3 個(gè)月內(nèi)完成。 8、  計(jì)劃投資：375 萬(wàn)元 二、 適用范圍和目標(biāo) 范圍：本細(xì)則適用于大樓室內(nèi)精裝修工程的施工監(jiān)理。 目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良工程的要求。 三、 編寫依據(jù)： 3．1  工程項(xiàng)目標(biāo)書及承包合同 3．2  引用標(biāo)準(zhǔn)  《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）    四、 監(jiān)理控制要點(diǎn)： 4.1   事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法 4.1.1    掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理 合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。 4.1.2    監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。 4.1.3   組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風(fēng)管、線管、開 關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，是否有遺漏， 最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。 4.1.4   做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，督促 其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)： （1）  室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要 求。 （2）  所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能是否合理。 （3）  與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否相互矛盾，如：平、立面布置 不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。 4.1.5   對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核： （1）  審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù) 印件）。 （2）  主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(jī)。 （3）  技術(shù)力量情況。 （4）  施工機(jī)具、設(shè)備情況。 （5）  對(duì)承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認(rèn)證， 符合條件方允許進(jìn)場(chǎng)施工。 （6）  對(duì)施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。 4.1.6   審核施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告 （1）  施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝 質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。 （2）  根據(jù)提交的開工申請(qǐng)報(bào)告，審查是否已具備開工條件， 審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況、各種開工 手續(xù)是否齊全，來(lái)確定是否同意開工。 4.1.7   所有裝修材料必須按 ISO 程序文件的要求進(jìn)行封板。 4.1.8   裝飾材料進(jìn)場(chǎng)要填寫 A-6 表報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師要按 ISO4.10 檢 驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序的具體要求進(jìn)行查驗(yàn)，所有資料合格后方可 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用。 4.1.9   選擇 15 層為裝飾施工的樣板層。 4.2   事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法  （一） 墻、柱面貼釉面磚 1.  釉面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。 2.  面磚一般按 1mm 差距分類選出若干規(guī)格，選磚要求方正、平整， 楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。 3.  基層處理和抹底子灰。 a.  對(duì)光滑表面基層應(yīng)先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤(rùn)。 b.  磚墻面基層：提前一天澆水濕透。 c.  抹底子灰應(yīng)分層進(jìn)行。 4.  貼面磚前應(yīng)預(yù)排磚塊、彈線。 a.  在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚非整塊面磚應(yīng)排 在靠近天面或不顯眼的陰角等位置。 b.  施工前要彈好花色變異分界線及垂直水平控制線。 5.  貼面磚 a.  釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用； b.  在每一分段或分塊內(nèi)的面磚均應(yīng)自下向上鋪貼； c.  面磚背面應(yīng)滿涂水泥膏（厚度一般控制在  2~3mm  內(nèi)，貼上墻面 后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢。每貼完一排應(yīng)有及時(shí) 檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。 6.  主要質(zhì)量通病及原因 a.  空鼓：基層清理不夠干凈；抹底子灰時(shí)，基層沒有保持濕潤(rùn)；面 磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰沒有保持濕潤(rùn)；面磚背抹水泥不 夠均勻或量不足；砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂漿中含砂 量過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴(yán)均可引起空鼓。 b.  墻面臟：主要因?yàn)殇佡N完成后，沒有及時(shí)將墻面清洗干凈。此時(shí) 可用棉紗衡鹽酸加 20%水刷洗，然后用清水沖洗既可。 7.  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （1） 保證項(xiàng)目 a.   材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合現(xiàn) 行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 b.   鑲貼必須牢固，無(wú)空鼓無(wú)歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。 （2） 基本項(xiàng)目 a.   表面平整、潔凈，色澤一致、無(wú)起堿污痕和顯著的光澤受損處， 無(wú)空鼓現(xiàn)象。 b.   接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽(yáng)角處的板壓 面正確，非整磚使用部位適宜。 8.  允許偏差   釉面磚安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法     項(xiàng)目 允許偏差（mm）     檢驗(yàn)方法 釉面磚 立面   垂直 室內(nèi)   室外   2     用 2m 托線板和尺量檢查   3 表面平整   2 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢驗(yàn) 陽(yáng)角方正   2 用 20cm 方尺和楔形塞尺檢驗(yàn) 接縫平直   2 拉 5m 長(zhǎng)線,不足 5m 拉通線和尺   量檢驗(yàn) 墻裙上口平直   2 接縫   高低 室內(nèi)   0.5     用鋼板短尺和楔形塞尺檢驗(yàn) 室外   1    1.  基層處理
（二）    墻、柱子面貼飾面石材

a.   基層面的殘灰、塵土、污垢應(yīng)清理干凈。（油污可用 10%的火堿水清洗）。

b.   光滑砼面必須要進(jìn)行打毛處理。

c.   基層在鑲貼前天澆水濕透。 2.  鑲貼前應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求，彈出花色、品種規(guī)格分界線及水平、垂 直控制墨線。 3.  灌漿用 1：2 水泥砂漿（稠度為 80~120mm）。灌漿前先澆水濕潤(rùn)石 板塊及基層；灌漿時(shí)應(yīng)根據(jù)石板縫高度分層進(jìn)行；第一層高度為 150mm 并不得大于 1/3 石板高度；待砂漿初凝后，才能繼續(xù)灌注； 以后灌注高度應(yīng)控制在 200~300mm 左右。 4.  施工應(yīng)避免出現(xiàn)質(zhì)量通病 a.   空鼓：基層清潔不凈；灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤(rùn)；灌漿 時(shí)沒有用竹片搗插或搗插不好；灌漿用砂漿稠度不當(dāng)，灌漿不飽 滿密實(shí)等。 b.   顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預(yù)排偏號(hào)不符 合要求，貼時(shí)石板方向倒置。 5.  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) a.   保證項(xiàng)目 1） 材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2） 安裝必須牢固，無(wú)歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。 b.   基本項(xiàng)目 1） 表面平整、潔凈，顏色一致，無(wú)污痕和顯著光澤受損處，無(wú)空鼓 現(xiàn)象。 2） 接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致，色澤一致，陰陽(yáng)角處壓面正確。 6.  允許偏差  飾面板（磚）安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法         項(xiàng)目 允許偏差（mm）         檢驗(yàn)方法 天然石 人造石   光   面   鏡   面   粗磨   面   麻   面   條紋   面   天然   面   人造大   理石   水磨   石   水刷   石 表面平整   1   3     1   2   4   用 2m 靠尺和楔形塞尺 立面 室內(nèi)   2   3     2   2   4 用 2m 托線板檢查 垂直 室外   3   6     3   3   4   陽(yáng)角方正   2   4     2   2   用方尺和楔形塞尺 接縫平直   2   4   5   2   3   4 拉 5m 線，不足 5拉   通線和尺量檢查 墻裙上口平直   2   4   3   2   2   3 接縫高低   0.3   3     0.3   0.5   3 用尺和楔形塞尺 接縫寬度偏差   0.5   1   2   0.5   0.5   2 尺量檢查   （三）裱面工程 1.  壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選配， 表面應(yīng)整潔，圖案應(yīng)完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證。運(yùn) 輸和貯存時(shí)均不得日曬雨淋，壓延壁紙和墻布應(yīng)平放，發(fā)泡壁紙、 復(fù)合壁紙則應(yīng)豎放。 2.  膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性，如有防火要求時(shí)，應(yīng)具有耐高溫不起 層等特性；配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。 3.  使用 107 膠不能使用鐵制容器，以免膠質(zhì)變黃，影響質(zhì)量。 4.  作業(yè)條件要求： a.   應(yīng)待頂棚、墻面、門窗及建筑設(shè)備、涂料工程完工后進(jìn)行。 b.   必須待樓地面等濕作業(yè)裝飾面施工完成后，并具備不致于被后繼 工程所損壞和沾污的條件下進(jìn)行。 c.   基層含水率：混凝土和抹灰面不得大于 8%；木材制口面不得大于 12%。 5.  基層處理 a.   裱糊前將凸出基層表面的設(shè)備或附件卸下，保存妥善，待裱糊完 成后再行安裝復(fù)原。 b.   裱糊前應(yīng)將基層表面的污垢塵土，浮松泵面、漆面、油污等清除 干凈，泛堿部分宜用 9%的稀醋酸中和沖洗。 c.   塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等，釘帽應(yīng)打入基層表面，并 涂防銹漆防止釘帽銹蝕，釘眼用油性膩?zhàn)犹钇健?d.   抹灰面、凝土面應(yīng)用膩?zhàn)訄?zhí)補(bǔ)后，滿刮膩?zhàn)右槐?，用砂紙打磨平整；木料面、紙面、石膏面用油性膩?zhàn)泳植空移?，并磨平整；無(wú)紙面石膏板面應(yīng)滿刮石膏膩?zhàn)右槐?，用砂紙打磨平? e.   基層執(zhí)補(bǔ)磨平后表面應(yīng)平整潔凈，經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后，表面 滿涂稠度適中稀清油（或底膠）一遍，涂掃時(shí)應(yīng)薄而均勻，不應(yīng) 有流墜油痕，待涂層面干燥后（干燥程度以涂面不粘手為準(zhǔn)）可 進(jìn)行裱糊。 f.    稀清油配比（重量比）酚醛清漆：松節(jié)水=1：0.4 底膠配比（重量比）107 膠：水=1：1 木膠合板面宜用混色漆刷底，色澤視壁紙而定。 6.  一般程序  裁紙                                     紙背悶水                                   紙背涂刷膠粘劑   清理基層   找補(bǔ)膩?zhàn)?/span>       干后   墻面涂刷清油（或底膠）                墻面劃出垂直線   滿刮膩?zhàn)?/span>       干后   砂紙磨平   紙幅上墻                       拼縫對(duì)花                                         裱貼刮壓理平   整理紙縫                       清理和刷凈紙面 7.  裱糊 a.   裁紙：分幅拼花裁時(shí)應(yīng)注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向，一 般裁尺寸宜長(zhǎng)于實(shí)際尺寸 3~10cm 以保證裱糊的密實(shí)。 b.   壁紙、墻布應(yīng)有樣用整幅對(duì)花拼縫，陽(yáng)角處不得有拼縫，并應(yīng)轉(zhuǎn) 過 10~15cm 處包角壓實(shí)。陰角處的拼縫應(yīng)轉(zhuǎn)過陰角 2~5cm，并應(yīng) 順光搭縫。 c.   裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準(zhǔn)線。 d.   基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約 3cm，涂刷要薄而均勻， 不宜過厚。 e.   壁紙及墻布的裱糊工藝要求： 8.  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) a.   保證項(xiàng)目 （1） 所用材料的品種、顏色符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 （2） 壁紙、布必須粘貼牢固、無(wú)空鼓、翹邊、皺折等缺陷。 b.   基本項(xiàng)目 （1） 裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致，無(wú)斑污，無(wú)膠痕。 （2） 各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離 1.5 米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應(yīng)順光搭接，陽(yáng)角無(wú)接縫。 （3） 裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無(wú) 縫隙、無(wú)漏貼和補(bǔ)貼，不糊蓋需拆卸的活動(dòng)件。 9.  工程質(zhì)量通病 a.   紙邊張口：是膠粘劑局部不均勻或過早干燥所致可以加涂膠粘劑 重新粘貼壓實(shí)。 b.   紙面出現(xiàn)皺?。菏怯捎诩埛从谐浞謵炈疂駶?rùn)、紙面伸縮不均勻 或操作不當(dāng)所造成，可在膠粘劑未干前撕起紙幅重新粘貼。 c.   紙面出現(xiàn)氣泡或膠粘劑積聚產(chǎn)生鼓泡：可用裁切在該處將紙面切 開，擠出氣體或多余膠粘劑，再壓平壓實(shí)。 1、 材料：
（四）吊頂工程

（1）各種材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

（2）各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊 備； 2、 作業(yè)條件： （1）所有現(xiàn)場(chǎng)配置的粘接濟(jì)，其配合比應(yīng)先由有關(guān)部門進(jìn)行試 配，試驗(yàn)合格后才能使用； （2）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行； （3）對(duì)原有孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無(wú)裂漏現(xiàn)象。 （4）對(duì)上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗(yàn)收；所預(yù)留出口、風(fēng) 口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。 3、 龍骨安裝： （1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚， 其水平允許偏差±5mm； （2）根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置； （3）主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于 300mm； （4）主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按 規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的 1/200； （5）如主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工 藝吊件有矛盾時(shí)，應(yīng)通知設(shè)計(jì)人協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊 桿； （6）主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng) 調(diào)整； （7）主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時(shí)吊頂整體變形； （8）如設(shè)計(jì)無(wú)明確要求，主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊； 4、 罩面板施工： （1）通常情況下當(dāng)采用木板、膠合板、纖維板、石膏板做吊頂?shù)?/span> 罩面板時(shí)，多用釘掛式；當(dāng)用鈣塑板、巖棉板、礦棉板、刨 花板時(shí)多用擱置式；當(dāng)用金屬裝飾板時(shí)多為掛扣式。 5、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （1）保證項(xiàng)目： a、 所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 b、   吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、 不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。 （2）基本項(xiàng)目： a、 吊頂安裝完畢不允許外來(lái)物體撞擊、污染。 b、  已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。  c、 在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。通常情況下，通道在  10m 內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于 10 測(cè) 檢點(diǎn)。 6、  質(zhì)量通病的防治： （1）各種外露的鐵件，必須作防銹處理；各種預(yù)埋木磚，必須作 防腐處理；木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理， 其防火涂料應(yīng)為地方消防部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品，并保存好產(chǎn) 品證書以備案； （2）吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道，必 須自行獨(dú)立架設(shè)； （3）所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固； （4）控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置正確、 大面平整。