建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細則

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㈠、 施工過程質(zhì)量監(jiān)控：
1、 樓地面工程：
A、材料的合格證和相應(yīng)地按規(guī)定見證、取樣的復(fù)試報告；
B、按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定要求進行各種整體面層施工；
C、嚴格做好基層處理，并做好隱蔽驗收，監(jiān)理簽認后方可進行下一道工序施工；同時應(yīng)在墻面、天棚的粉刷工程全部完工后方可進行樓地面施工。
D、廚衛(wèi)間和有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標高應(yīng)符合設(shè)計要求。
E、穿過廚衛(wèi)間、陽臺等樓地面的管道、地漏四周應(yīng)防止?jié)B漏，樓地面（包括陽臺）的泛水坡度滿足排水要求，不泛水，不滲漏。
F、面層完工后，應(yīng)及時覆蓋草袋，定時進行灑水養(yǎng)護，達到規(guī)定強度方可上人，并做好成品保護。嚴禁面層完工后進行水電安裝工程施工，應(yīng)提前完成各種管道試壓后進行，電氣埋設(shè)護套管并已穿線完。
G、各項板塊的產(chǎn)品合格證及其施工說明書；
H、按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定要求，按施工技術(shù)方案規(guī)范操作；
I、嚴格做好基層處理，天棚、墻面及各種管道試壓和電氣各種護套管已埋設(shè)并穿線完，經(jīng)檢查復(fù)核認可，方可進行板塊面層施工；
J、板塊面層施工完，應(yīng)及時進行養(yǎng)護和成品保護措施，未達到強度嚴禁上人和堆放或拖拉重物，嚴禁水電安裝工程返工修敷工作。
K、建筑地面工程完工后，施工質(zhì)量驗收應(yīng)在建筑施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位對分項工程、子分部工程進行檢驗。
2、 抹灰工程：
A、基層表面的塵土、油污、油漬等清除干凈，墻體孔洞封堵密實，并作隱蔽工程驗收后，先日灑水濕潤。冬季不得灑水濕潤；
B、在清潔的基層上涂抹界面劑應(yīng)均勻；
C、按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定要求進行施工和檢驗，有排水要求的部位應(yīng)作滴水線，或掛落線；
D、原材料合格證及相關(guān)的見證、取樣、復(fù)試報告；
E、抹灰總厚度≥35mm時，應(yīng)采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防裂措施，應(yīng)做好施工記錄和隱蔽工程驗收記錄。
內(nèi)外墻和天棚的抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。
3、 飾面（磚）工程：
A、 飾面板的品種、規(guī)格、顏色、性能以及飾面板孔、槽的數(shù)量、位置、尺寸和預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法，防腐處理，注意后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度也必須符合設(shè)計要求，其表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和缺損，石料表面無泛堿等污染，飾面板安裝必須牢固；
B、 飾面板與基層之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實，嵌縫應(yīng)密實、平直、材料色澤應(yīng)一致，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定要求，應(yīng)采用濕作業(yè)法施工，石材應(yīng)進行防堿背涂處理；
C、 檢查產(chǎn)品合格證、性能檢驗報告，進場驗收記錄和，現(xiàn)場拉拔檢測報告，隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。
D、 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、嵌縫應(yīng)連續(xù)。密實，其深度，寬度應(yīng)符合設(shè)計要求；
E、 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)順直、流水坡度應(yīng)正確，坡度符合設(shè)計要求
4、門窗工程：
A、 查材料及五金配件的產(chǎn)品的合格證、性能檢驗報告，進場驗收記錄、復(fù)試報告、準用證或生產(chǎn)許可證、隱蔽工程驗收記錄，特種門窗及其附件的生產(chǎn)許可證，外墻門窗的“三性”試驗報告；
B、 鋁合金門窗型材質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)產(chǎn)品標準。一般情況下，窗的鋁型材壁厚不小于1.2mm，門的鋁型材厚度不小于2mm。
C、 橡膠條、毛刷條、密封條以及玻璃等的質(zhì)量應(yīng)符合國家或相關(guān)標準的規(guī)定；
D、 門窗制作安裝前，應(yīng)對門窗洞口尺寸進行核實，與土建專業(yè)施工單位共同協(xié)商確定實際尺寸后,方可進行加工制安；
E、 彩鋁門窗的安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工；
F、 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。
G、 窗框位置、對角、對邊尺寸和正側(cè)面垂直度，門扇平整度、門扇與墻地面間留縫符合規(guī)范規(guī)定；
H、 木料防腐、防火、防蟲處理符合設(shè)計和規(guī)范要求；
I、 縫隙的嵌填飽滿、外門窗框與墻體間四周5—8mm寬，深2-3mm的凹槽的密封膠密封，其表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；
J、 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向以及安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求，玻璃不應(yīng)直接接觸型材，單面鍍膜玻璃的鍍膜層和磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi),中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層,鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)；
K、 門窗安裝必須牢固、預(yù)埋件和連接件應(yīng)是不銹鋼件或防銹處理金屬件，連接件的厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件應(yīng)兩端均伸出鋁框予以內(nèi)外錨固，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用預(yù)埋混凝土塊采用射釘或膨脹螺栓固定，固定點的位置為框邊角180mm處上下各設(shè)一點，然后以此為起始，間距不大于500mm；
L、 固定玻璃的釘子或鋼絲卡數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固，但不應(yīng)在膩子表面顯露，膩子應(yīng)填抹飽滿，粘結(jié)牢固，膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊；
M、 帶密封條的玻璃壓條，其應(yīng)與玻璃必須全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接線應(yīng)不大于0.5mm，成45°角，用密封膠封嚴，并應(yīng)使密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整；
N、 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等油漬，中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣
4、 涂飾工程：
A、 設(shè)計圖及其說明以及規(guī)范規(guī)定要求實施
B、 檢查材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告進場驗收記錄；
C、 基層處理應(yīng)保證涂飾質(zhì)量，膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；
D、 砼或砂漿的基層含水率不得大于8%-10%，基層含水率≤12%
E、 廚衛(wèi)間墻面必須使用耐水膩子；
F、 觀感質(zhì)量應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、反銹，不同材料銜接吻合，界面清晰，套色，花紋，圖案應(yīng)表面潔凈，不得有流墜，紋理和輪廓清晰美硯。
㈡、 重點部位（關(guān)鍵工序）檢查內(nèi)容：
1、 樓地面工程：基層的清潔、標高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土質(zhì)、夯實度及其含水量；預(yù)制鋼筋混凝土板安裝及找平層的處理；廚衛(wèi)間和有防水要求地面的坡度及防水隔離層；細石混凝土配合比；地面標高、厚度及其平整度。
2、 抹灰工程：基層處理（螺栓洞眼的處理及粘結(jié)劑的施工）；抹灰厚度；抹灰層與基層之間的粘結(jié)；砂漿配合比的計量；護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰；“四角八線”的平直及方正；抹灰工程的外觀質(zhì)量；不同材料基體交接措施。
3、 門窗工程：門窗制作與安裝；預(yù)埋件和錨固件的位置、防腐和安裝牢固程度；軟填料及密封膠的填嵌；門窗扇的安裝和開啟靈活性、方向正確；“五金”配件的安裝位置和牢固性及其門窗使用功能。
4、 飾面板（磚）工程：飾面板安裝的預(yù)埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理；飾面板安粘結(jié)、勾縫、找平、防滲的處理；有排水要求部位的滴水線（槽）的制作。
5、 涂飾工程：基層的處理；涂飾工藝；涂飾外觀質(zhì)量。
㈢、 施工質(zhì)量驗收資料內(nèi)容：
1、 材料的產(chǎn)品合格證書、性能報告、進場驗收記錄和復(fù)試報告；
2、 隱蔽工程驗收記錄；
3、 特種門及其附件的生產(chǎn)許可文件；
4、 施工記錄；
5、 外墻彩鋁門窗的“三性”檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)試報告；
6、 木門窗木板的甲醛含量；
7、 飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度和飾面磚樣板的粘結(jié)強度試驗；
8、 外門窗的噴淋試驗記錄。
9、 檢驗批質(zhì)量驗收記錄
10、 分項工程質(zhì)量驗收記錄
11、 分部工程質(zhì)量驗收記錄
           廚衛(wèi)間地面潑水試驗記錄