裝修預(yù)算的技巧

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預(yù)算砍價(jià)要適度

裝修前，裝飾公司會(huì)向業(yè)主提供一份預(yù)算書。通常裝飾公司的預(yù)算價(jià)格，是由“材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)”三部分構(gòu)成的。其中管理費(fèi)包含的內(nèi)容比較多，既有各種管理費(fèi)用、房租攤消，又有稅金和合理的利潤(rùn)等因素。

一般裝飾公司給業(yè)主的優(yōu)惠讓利是在合理利潤(rùn)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行的，一般毛利潤(rùn)在３０％的話，凈利潤(rùn)大概在１０％左右，如果業(yè)主砍價(jià)的幅度超出了凈利潤(rùn)的這個(gè)范圍，裝飾公司就可能會(huì)虧損，而在泉州家裝市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很激烈的情況下，裝飾公司又希望得到這個(gè)工程，那么就會(huì)逼得他在“料”或“工”上將失去的損失補(bǔ)回來，這也就是人們常說的“偷工減料”了。

審核圖紙是否準(zhǔn)確

那么，究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝飾預(yù)算呢？

在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)?，?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

看工程項(xiàng)目是否齊全

看完圖紙后，要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把你要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒有少報(bào)一扇門或漏掉廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，你就免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。

計(jì)量單位影響結(jié)果

預(yù)算書中的計(jì)量單位，將會(huì)影響到預(yù)算的結(jié)果。在家具制作上，各裝飾公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，這時(shí)候你就要注意了，因?yàn)橥?ldquo;平方米”計(jì)算的家具不論多高多寬，都按實(shí)際平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用“延米”計(jì)算的家具是有高度限制的。

圖紙與預(yù)算尺寸要一致

請(qǐng)你參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如：由圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚是５０平方米，那么預(yù)算書也應(yīng)該是５０平方米左右，數(shù)據(jù)計(jì)算是應(yīng)該相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的，如圖紙計(jì)算是５０平方米，而預(yù)算書是５５平方米，這就是明顯的誤差。

材料和工藝說明要具體

也就是裝飾公司應(yīng)該告訴你，他報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。材料、工藝不同，價(jià)格的差別也會(huì)很大。

如果你看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià)“墻面立邦漆３０元／平方米”，顯然不夠具體。首先，“立邦是一個(gè)漆的品牌。它有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；內(nèi)墻漆中又分幾大類。

另外，每種漆又有很多種顏色；涂刷時(shí)通常是加２０％至３０％的水稀釋后刷２遍，對(duì)有防潮要求的墻面還應(yīng)該在刷前加一遍底漆；對(duì)于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮２～３遍膩?zhàn)诱移?，徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。

特殊情況特別預(yù)算

地面平整度太差：地面鋪地磚或木地板時(shí)，地面都要先找平。平整度太差則需要另做水泥沙漿找平，這是要另外收費(fèi)的。如果平整較好，只需很少的工作量，則不需收費(fèi)。這些是要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況來定的。

墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費(fèi)的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收３０元以上，這項(xiàng)收費(fèi)往往在預(yù)算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。

地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時(shí)喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費(fèi)用通常也是在結(jié)算時(shí)才提出來的。

水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用通常是先預(yù)收一小部分。竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。