裝修中常見的一些預算問題及講解

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第一部分：
預算中發(fā)現(xiàn)的主要問題

1、踢腳線的價格

      因為現(xiàn)在裝修中很多產(chǎn)品都是客戶自己買了，因此裝修公司做的活越來越少，因此在一些很不起眼的項目中拼命玩花樣，以追求高利潤。踢腳線的花樣就這樣被提到臺面上來了。

一般裝修公司把踢腳線拆分成兩個項目：一個是木做，一個是油漆，因此你要看踢腳線的價格的話，需要把這兩項相加，就知道是多少元/米了。這次審核中最貴的一家價格達到了33.6元/米，與之相比較，你可以看一下網(wǎng)站團購的住標的踢腳線的價格，無論是質(zhì)量還是做工以及環(huán)保上，都要比自己做好很多，但價格卻便宜很多，由此可見裝修公司的利潤了

下面詳細分析一下踢腳線的價格組成

以10CM高的踢腳線為例
踢腳線一般是這樣做的
九厘板+飾面板+油漆+敷料+人工
一張九厘板規(guī)格是1.22米*2.44米，按很好的60元/張計算
開成10CM的可以有12*2.44=29.28米，我們以28米計算
飾面板也是同樣的，按很好的80元/張計算
則木工主料價格應該是60/28+80/28=5元/米
敷料是白膠、木批、槍釘、木榫，價格基本上是1.5元/米
人工是5元/米
總共木工價格是11.5元/米

油漆費用
一張板3平方
每平方米2底4面的油漆價格是：主料20，敷料10，人工15，合計45元/平方米，一般板的總油漆價格是45*3=135元，攤到每米的價格是135/28=4.8元
因此，木工+油漆的價格是16.3元/米，一般給裝修公司20元/米是比較合理的，而且用料已經(jīng)很好了
2：地板龍骨價格
很多用實木地板的TX家的地龍骨加人工的價格也非常高，很離譜
一般地板城里地板包安裝的人工+材料的價格是35~40

裝修公司一般采用這種技巧，將一個項目拆成兩個項目，如把地板拆成地板和龍骨兩個項目，這樣可以多算一次敷料，把高昂的人工拆成兩個看起來不高的價格（加起來是很高的）
例：
項目名稱----------主料----敷料---人工
地板（菠蘿格）---200---6-------10
龍骨（落葉松）----15---6------10
這里面就有很多問題，一是主料品牌沒有講，菠蘿格漆板好品牌零售也只有200，如果是沒有品牌的產(chǎn)品，150的也有
二是龍骨沒有講是烘干落葉松還是沒有烘干的，15的價格應該可以買到比較好的品牌落葉松了
三是我們把除地板主料的價格相加，總共是47元/平方，可以想象里面有多少利潤在內(nèi)了
3：門套的問題

門的價格從150~2000都有
區(qū)別在于
1、心材用料
200左右的門基本上采用未烘干的木料，質(zhì)地比較差，容易出現(xiàn)發(fā)霉變形問題。有些商家為了降低銷售成本，在一些次要部位降低木材的用料的檔次甚至不用。如裝鎖的地方一般采用硬木，這個位置俗稱鎖木，差的門就根本不考慮這個問題了，后果就是鎖裝的不牢。
好的門一般都采用烘干木料，采取指接方式，裝鎖處采用柳安等硬木，因此出現(xiàn)問題的機會少很多
2、做工
成品門的內(nèi)部做工很難看出來的，一般采用用手指按門的各個位置，差的門在局部偷工減料，會有明顯的凹陷感覺
一般看門的質(zhì)量。主要看門的表面情況
A、飾面板沒有透出基層的顏色
B、線條交接處做工精良
C、飾面板或木皮沒有明顯的缺陷，如修補、結(jié)巴等
D、沒有膠水印子
E、包裝精良，不是裸體的

3、利潤率
好的門和差的門成本上可能只相差1、200，但銷售價格上區(qū)別可能就有3~400元，因為有廣告成本、店面成本、發(fā)票成本以及考慮更多的售后服務成本在內(nèi)
4、面層材料的區(qū)別
門的面層有模壓板（做混水用的）、飾面板、木皮等多種
一般采用飾面板的廠家規(guī)模相對比較小些，因為貼木皮對技術和設備要求高，這些廠家暫時沒有達到，因此采用從市場上購買飾面板，就會出現(xiàn)面層質(zhì)量不穩(wěn)定的情況
同樣，使用水曲柳木皮和胡桃木木皮，其價格就相差比較大了，因為樹種的價格區(qū)別很大
5、款式的區(qū)別
款式?jīng)Q定做工和用料數(shù)量的多少
款式復雜，人工就上去了，相應的材料數(shù)量和損耗也增加了，這些費用自然會增加到銷售價格上去
6、發(fā)票成本
要發(fā)票和不要發(fā)票成本相差5%，但不要發(fā)票就風險大很多。出現(xiàn)問題互相扯皮時，有發(fā)票的一方可以向消協(xié)投訴的，沒有發(fā)票消協(xié)是不管的

4、敷料的問題
絕大部分預算的問題都出來敷料上
一般有這些情況
A,敷料沒有品牌,沒有品牌意味著可以給你用好的,但也可以給你用差的
B,重復計算,因為數(shù)量金額比較小,消費者不大注意.但聚沙成塔,裝修公司的利潤就是這么來的

還要注意,有的JS在一些工程量上面做文章
具體的做法就是在做預算的時候?qū)?shù)量報少一些（最后是按實結(jié)算，反正到最后還是客戶承擔）
另一種惡劣的情況是。有些沒有職業(yè)道德的預算員與施工隊勾結(jié)起來，將一些板材類的價格較高的材料多做一些數(shù)量，等材料進場后通過其他方式轉(zhuǎn)移出去，賺取昧良心的錢。
你需要具有孫悟空的火眼金睛，將JS的花樣識破！

5,預算的標準格式
一份標準的預算報價單的組成和形式
一、抬頭
需要有
裝修公司名稱：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
客戶名稱：
聯(lián)系電話：
施工地址：
預算員：
設計師：
預算日期和版本：
房型結(jié)構(gòu)：