二手房裝修難點

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　二手房裝修主要做基礎(chǔ)的水電線改造，吊頂處理，地板、墻面、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，由于建筑時間較長，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。二手房裝修常見的難點有以下幾點。

　　難點一：對設計要求更高

　　二手房裝修改造一般比較重視居室功能的改造和完善。以前的房子大多數(shù)屬于最簡單的居住房，沒有考慮更多的方便和舒適性，功能和設施也不夠完善。這就要求設計師在做二手房裝修設計時要有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，無疑對設計提出更高的要求。

　　難點二：施工環(huán)境更復雜

　　由于二手房裝修基本都是在已入住大量居民的老小區(qū)和多層住宅內(nèi)進行，裝修施工環(huán)境比較特殊。裝修業(yè)主和家裝公司在施工過程中應充分考慮對左鄰右舍的影響。

　　難點三：墻體結(jié)構(gòu)較“脆”

　　根據(jù)我們多年的鄭州二手房裝修經(jīng)驗，有一些老房子的墻體，采用的是磚砌結(jié)構(gòu)，多用石灰砂漿，水泥比較少。另外有些墻甚至用多孔磚砌筑，孔徑過大，時間一長，石灰砂漿易風化，相對比較“脆”，裝修時墻體不宜改動。墻面粉刷層鏟除后可用水泥砂漿重新粉刷，避免日后引起開裂和空鼓。

　　難點四：隱蔽工程難點多

　　老小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。因此，裝修時盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業(yè)人員驗收，并做好防水層，延長閉水試驗時間。

　　其次，由于以前生活水平不是很高，所有小區(qū)進線容量不夠，經(jīng)過一戶一表改造，進線容量已經(jīng)擴大，二次裝修時必須把家中的配電箱的主進線全部更換。隨著寬帶網(wǎng)及數(shù)字電視的普及，裝修時要把弱電主線也引到室內(nèi)，在室內(nèi)裝設弱電控制箱。要了解管線的鋪設方向、位置和管徑并與家裝公司溝通改造方案。這些都是二手房裝修需要注意的問題。

　　二手房裝修不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設計二手房的裝修，最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用；裝修構(gòu)成中要注重節(jié)能環(huán)保