固定單價合同和可調(diào)單價合同

　　【提問】什么叫固定單價合同和可調(diào)單價合同，他們的利和弊分別是什么？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　固定單價合同有兩種形式：

　　1．估算工程量單價這種合同是以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的。估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報相應(yīng)單價，累計計算后得出合同價格。但最后的工程結(jié)算價應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來計算，即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價和實(shí)際工程量，計算得出工程結(jié)算和支付的工程總價格。采用這種合同時，要求實(shí)際完成的工程量與原估計的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。因?yàn)槌邪浇o出的單價是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。不過在實(shí)踐中往往很難確定工程量究竟有多大范圍的變更才算實(shí)質(zhì)性變更，這是采用這種合同計價方式需要考慮的一個問題。有些固定單價合同規(guī)定，如果實(shí)際工程量與報價表中的工程量相差超過±10％時，允許承包方調(diào)整合同單價。

　　這種合同計價方式較為合理地分擔(dān)了合同履行過程中的風(fēng)險。承包方據(jù)以報價的清單工程量為估計工程量，這樣可以避免實(shí)際完成工程量與估計工程量有較大差異時若以總價合同承包可能導(dǎo)致發(fā)包方過大的額外支出或是承包方的虧損。此外，承包方在投標(biāo)時可不必將不能合理準(zhǔn)確預(yù)見的風(fēng)險計入投標(biāo)報價內(nèi)，有利于發(fā)包方獲得較為合理的合同價格。采用估算工程量單價合同時，工程量是統(tǒng)一計算出來的，承包方只要經(jīng)過復(fù)核后填上適當(dāng)?shù)膯蝺r，承擔(dān)風(fēng)險較??；發(fā)包方也只需審核單價是否合理即可，對雙方都較為方便。由于具有這些特點(diǎn)，估算工程量單價合同是比較常見的一種合同計價方式。 估算工程量單價合同大多數(shù)用于工期廠、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程可能會發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程。在施工圖不完善或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時尚不能明確、具體予以規(guī)定時，往往采用這種合同計價方式。

　　2．純單價采用這種計價方式的合同時，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程以及工程范圍，不對工程量作任何規(guī)定。即在招標(biāo)文件中僅給出工程內(nèi)務(wù)個分部分項(xiàng)工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提供實(shí)物工程量。承包方在投標(biāo)時只需要對這類給定范圍的分部分項(xiàng)工程做出報價即可，合同實(shí)施過程中按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。

　　這種合同計價方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程，如設(shè)計單位來不及提供正式施工圖紙，或雖有施工圖但由于某些原因不能比較準(zhǔn)確地計算工程量等。當(dāng)然，對于純單價合同來說，發(fā)包方必須對工程范圍的劃分做出明確的規(guī)定，以使承包方能夠合理地確定工程單價。

　?。ǘ┛烧{(diào)單價合同單價的可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，可作調(diào)值。有的工程在招標(biāo)或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對合同單價進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價。 這種計價方式承包商承擔(dān)的風(fēng)險較小。

　　【追問】將B1+B2=0 求得（ ）a1+（ ）a2=0形式，就知道是無關(guān)了，對嗎？

　　【回答】您好

　　如果您想這樣算，必須設(shè)出k1，k2令k1B1+k2B2=0，把a(bǔ)1，a2代入，得到：（k1+2k2）a1+（2k1-k2）a2=0，由于a1，a2無關(guān)，所以k1+2k2＝0，2k1-k2＝0，求出k1=k2=0，這樣才說B1，B2無關(guān)。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設(shè)工程計價

責(zé)任編輯：天藍(lán)

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