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2015造價(jià)工程師《案例分析》復(fù)習(xí)資料(11)

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  二、施工圖預(yù)算的審查

  施工圖預(yù)算的審查方法很多,如全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法等。在對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過程中,應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面:

  (一)工程量計(jì)算

  在對計(jì)算出的工程量進(jìn)行審查時(shí),應(yīng)首先審查其計(jì)算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,計(jì)算公式是否正確;其次是在一些具體環(huán)節(jié)上,是否有漏算和錯(cuò)算的情況。

  (二)預(yù)算單價(jià)的套用

  該部分的審查主要有三個(gè)內(nèi)容:首先是審查分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價(jià)相符,其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致;其次是對需要換算的單價(jià),要審查其換算的正確性;最后是補(bǔ)充定額的審查,要審查其編制的依據(jù)是否符合原則,其編制結(jié)果是否合理。

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  其審查主要包括兩個(gè)內(nèi)容:一個(gè)是各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定,一般安裝工程以人工費(fèi)取費(fèi),土建工程以直接費(fèi)取費(fèi);另一個(gè)是材料價(jià)差的處理,是否錯(cuò)誤的將其列入了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)中。

  第五節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查

  設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,根據(jù)設(shè)計(jì)要求對工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,是投資估算的延伸和細(xì)化。

  設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。在案例分析中重點(diǎn)要掌握的是單位工程概算和單項(xiàng)工程綜合概算。

  一、單位工程概算的編制

  單位工程概算即單位建安工程概算,它由建安工程中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

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  其編制方法主要有以下幾種。

  1.概算定額法

  又稱擴(kuò)大單價(jià)法,是采用概算定額編制建筑工程概算的方法,類似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。

  2.概算指標(biāo)法

  這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、工程量不明確,但技術(shù)成熟,有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。

  3.類似工程預(yù)算法

  這是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程的造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

  概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法都需要按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,概算指標(biāo)法用換入換出需調(diào)整的費(fèi)用調(diào)整,類似工程預(yù)算法用個(gè)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計(jì)價(jià)與控制教材

  (二)設(shè)備及安裝工程概算

  這一概算又包括設(shè)備購置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個(gè)內(nèi)容。其中設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成,其概算的編制方法主要是估價(jià)指標(biāo)法;安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

  二、單項(xiàng)工程綜合概算的編制

  單項(xiàng)工程綜合概算是以各個(gè)單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目中所包含的單項(xiàng)工程的個(gè)數(shù)的不同,單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),單項(xiàng)工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包括多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),這部分費(fèi)用列入項(xiàng)目總概算中,不再列入單項(xiàng)工程綜合概算中。

  三、設(shè)計(jì)概算的審查

  設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)。

  (一)審查編制依據(jù)的時(shí)效性、合法性、適用范圍。

  各種依據(jù),如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行,應(yīng)隨時(shí)注意有無調(diào)整和新的規(guī)定。

  (二) 審查概算編制深度

責(zé)任編輯:淘淘

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發(fā)布:2007-06-30 11:12    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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