2015造價工程師《理論與法規(guī)》知識點總結(jié)（3）

　　1.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大??；方向和作用點；

　　2.利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力；利息能夠促進企業(yè)加強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿；

　　3.影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時間；利率的大??；

　　4.經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容：盈利能力評價；清償能力評價；抗風(fēng)險能力評價；

　　5.經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法；不確定性評價方法

　　6.經(jīng)濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法；

　　7.經(jīng)濟效果評價根據(jù)指標性質(zhì)可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標；

　　8.償債能力指標：借款償還期；利息備付率；償債備付率

　　9.確定基準收益率時應(yīng)考慮以下因素：資金成本和機會成本；投資風(fēng)險；通貨膨脹；

　　10.投資方案分單一方案（獨立型方案）；多方案（互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合——互斥型方案、混合相關(guān)型）；

　　11.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經(jīng)濟效果評價；

　　12.計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈現(xiàn)值；增量內(nèi)部收益率；凈年值；

　　13.計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈年值；凈現(xiàn)值（最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法）；增量內(nèi)部收益率；

　　14.設(shè)備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類；

　　15.設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動比較；

　　16.設(shè)備的壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟壽命；

　　17.設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃；

　　18.設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加快技術(shù)進步的步伐；可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險；可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等；

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