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2015年工程造價案例分析教材解析:功能價值的分析
功能價值的分析
功能的價值計算出來以后,需要進行分析,以揭示功能與成本的內在聯(lián)系,確定評價對象是否為功能改進的重點,以及其功能改進的方向及幅度,為后面的方案創(chuàng)新工作打下良好的基礎。
功能價值的分析根據(jù)功能評價方法的不同而有所不同。
1、功能成本法中功能價值的分析。
在功能成本法中,功能的價值用價值系數(shù)V來衡量,其計算公式是:
V=F/C
根據(jù)上述計算公式,功能的價值系數(shù)有三種結果:
?。?)V=1.此時功能評價值等于功能目前成本。這表明評價對象的功能目前成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當,說明評價對象的價值為最佳,一般無需改進。
?。?)V<1,此時功能目前成本大于功能評價值。表明評價對象的目前成本偏高,這時一種可能是由于存在著過剩的功能,另一種可能是功能雖無過剩,但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳,以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。這兩種情況都應列入功能改進的范圍,并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進方向。
(3)V>1,此時功能目前成本低于功能評價值。表明評價對象的功能目前成本低于實現(xiàn)該功能所應投入的最低成本,從而評價對象功能不足,沒有達到用戶的功能要求,應適當增加成本,提高功能水平。
2.功能指數(shù)法中功能價值的分析。
在功能指數(shù)法中,功能的價值用價值指數(shù)VI來表示,其計算式是:
VI=FI/CI
此時根據(jù)計算結果又分三種情況:
?。?)VI=1.此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,可以認為功能的目前成本是比較合理的。
?。?)VI
?。?)VI>1,此時評價對象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結果的原因可能有三個。
第一個原因是由于目前成本偏低,不能滿足評價對象實現(xiàn)其應具有的功能的要求,致使對象功能偏低,這種情況應列為改進對象,改善方向是增加成本
第二個原因是對象目前具有的功能已經超過了其應該具有的水平,也即存在過剩功能,這種情況也應列為改進對象,改善方向是降低功能水平。
最后一個原因是對象在技術、經濟等方面具有某些特殊性,在客觀上存在著功能很重要而需要耗費的成本卻很少的情況,這種情況一般就不必列為改進對象了。
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