2015年造價師計價與控制輔導(dǎo)：建筑設(shè)計評價

　?、俳ㄖO(shè)計階段影響工程造價的因素。本知識點即是原教材第一節(jié)“設(shè)計階段影響工程造價的因素”精煉、調(diào)整后的相關(guān)內(nèi)容。

　　平面形狀。建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。

　　流通空間。建筑物的經(jīng)濟平面布置的主要目標(biāo)之一是在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。

　　層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加。

　　建筑物層數(shù)。建筑工程總造價隨著建筑物的層數(shù)增加而提高。因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同，建筑物層數(shù)對造價的影響也不同。如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價可能會降低。當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價通常會增加。

　　柱網(wǎng)布置。對于單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低；對于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟。

　　建筑物的體積與面積。應(yīng)盡量減少建筑物的體積與總面積，從而降低工程總造價。

　　建筑結(jié)構(gòu)。建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇得是否合理，對工程造價有很大的影響。

　　②建筑設(shè)計評價指標(biāo)：包括廠房空間設(shè)計方案評價的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)體系方案評價指標(biāo)。

　　廠房空間設(shè)計方案評價指標(biāo)：單位面積造價；建筑物周長與建筑面積比；廠房展開面積；廠房有效面積與建筑面積比；工程全壽命成本。

　　工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)體系方案評價指標(biāo)：建設(shè)工期、勞動消耗、材料消耗、混凝土折算厚度、建筑物自重及建筑造價。

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