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監(jiān)理工程師考試《建設工程合同管理》資料精選(15)
施工合同履約保證
施工合同的履約保證,是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。
在建設項目的施工招標中,履約擔保的方式可以是提交一定數(shù)額的履約保證金;也可以提供第三人的信用擔保(保證),一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書。
履約保函或者保證書是承包人通過銀行或者擔保公司向發(fā)包人開具的保證,在合同執(zhí)行期間按合同規(guī)定履行其義務的經(jīng)濟擔保書。保證金額一般為合同總額的5%~10%.履約保證的擔保責任,主要是擔保投標人中標后,將按照合同規(guī)定,在工程全過程,按期限按質(zhì)量履行其義務。
履約保證的有效期限從提交履約保證起,到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期,不論何種原因,承包人都應與發(fā)包人協(xié)商,并通知保證人延長保證有效期,防止發(fā)包人借故提款,
施工預付款保證
預付款擔保,是承包人提交的、為保證返還預付款的擔保。預付款擔保都是采用由銀行出具保函的方式提供。
預付款保證的有效期從預付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預付款之日止。擔保余額應當與預付款金額相同,預付款在工程的進展過程中每次結算工程款(中間支付)分次返還時,經(jīng)發(fā)包人出具相應文件,擔保金額也應當隨之減少。
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