監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》常用命題點(diǎn)（6）

　　命題點(diǎn)16 《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——質(zhì)押

　　1．概 念

　　是指?jìng)鶆?wù)人或者第二人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。債務(wù)人或者第二人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。

　　2．分 類

　　質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　3．可以質(zhì)押的權(quán)利

　　匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；

　　依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

　　依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；

　　依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　命題點(diǎn)17 《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——留置

　　1．概 念

　　是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　2．留置權(quán)的前提

　　留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提；并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。

　　3．能夠留置的財(cái)產(chǎn)

　　能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。

　　命題點(diǎn)18 《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——定金

　　1．概 念

　　是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。

　　2．?dāng)?shù) 額

　　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。

　　3．合同的形式及其生效

　　定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之口生效。

　　4．定金合同的履行

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　命題點(diǎn)19 施工投標(biāo)保證

　　施工項(xiàng)日的投標(biāo)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)時(shí)提供，擔(dān)保方式可以是由投標(biāo)人提供一定數(shù)額的保證金；也可以提供第三人的信用擔(dān)保（保證），一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證書。

　　投標(biāo)保證的有效期限一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。若由于評(píng)標(biāo)時(shí)間過長(zhǎng)，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長(zhǎng)保函或者保證書有效期。

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